保亭县杏林小区项目前期物业服务招标公告

按照国务院《物业管理条例》和海南省建设厅《海南省物业管理招标投标管理办法（试行）》的规定，现决定对 保亭县杏林小区项目（项目名称）的物业管理服务进行 公开 （公开/邀请）招标。兹邀请合格投标人以密封标书的方式前来投标。

一、招标项目的简要说明

本项目位于 宝亭大道北侧、西坡路南侧，四至范围：东至 规划路，西至 七仙岭大道，南至 县医院 ，北至 西坡路（或见附图）。

本项目规划设计的物业类型为： 普通住宅 。

本项目总用地面积 52613.59平方米。用地构成为：建筑用地 10759 平方米，道路用地 13600 平方米，绿化用地 22065 平方米，停车位及其他用地面积 6250平方米。

本项目总建筑面积 108888.20平方米。地上总建筑面积 108393.3 平方米（住宅建筑面积 81340.96 平方米，别墅建筑面积 0 平方米，商业用房建筑面积 27052.34 平方米，其他物业建筑面积 0 平方米）。

本项目共计建筑物14幢（其中住宅： 14 栋，共有套数 1300 套，；别墅 0 栋，共 0 套）；出入口2个 ；电梯 26 部，建筑结构为 剪力墙结构 。

本项目的建筑密度为13.39 %；综合容积率 1.74 %；绿化率为 40 %。

本项目规划建设机动车停车位 870 个，其中地上停车位 870 个。

二、项目开工和竣工交付使用时间

本项目于2010年12月开工建设，于 2017 年 8 月全部建成竣工交付使用。

三、物业管理用房的配置情况

1、 物业管理企业办公等用房：

建筑面积为 / 平方米；

坐落位置： / 在第　/ 期开发。

2、业主委员会活动用房：

建筑面积为 / 平方米；

坐落位置： / 。

四、房屋专项维修资金建立情况

由购房人按房屋建筑面积55元/㎡标准缴存；专项维修资金的补充来源有业主自筹，建立的住房专项维修资金存于保亭县住房保障和房产管理局指定的专项维修资金专管账户。

五、本次招标服务期3年。

六、招标书的发售

投标单位应于2017年09月 30日08时 30分至 2017年 10 月13日17时30分（工作日）前至 海口市美兰区美苑路春江壹号A单元1201室 （领取/购买）招标书

七、投标地点

海南省海口市海秀大道48号鸿泰大厦14层开标室 .

八、投标截止时间2017年10月23日15时30分，逾期收到的或不符合规定的投标文件不接受。

九、招投标说明会

/ 年 / 月 / 日 / 时 / 分约请投标人共同踏勘招标物业现场并举行说明会。

十、开标时间、地点

1、开标时间：2017年10月23日15时30分

2、开标地点： 海南省海口市海秀大道48号鸿泰大厦14层开标室。

十一、对本次招标提出询问的，请于2017年10月13日前与　卢主任　（姓名）联系(技术方面的询问请以信函或传真的形式)。

地 址：保亭县保城镇南环中路卫计委办公室

邮 编：572300

电 话：18689725030

传 真：83669523

联系人：卢主任

保亭黎族苗族自治县卫生和计划生育委员会(招标人)

2017年09月30日