为推进物业管理服务的市场化运作，现决定按照《安徽省物业管理条例》和《淮南市物业管理招标投标暂行办法》的规定，对淮南市潘集区碧海新村棚户区改造（二期）前期物业服务项目进行公开招标，欢迎国内合格的潜在投标人前来投标。

一、项目名称：淮南市潘集区碧海新村棚户区改造（二期）

二、采购方式：公开招标

三、项目概况及服务年限：

3.1项目位于淮南市潘集区，该项目的地块四至范围：东至琅琊山路 ,西至九华山路，南至长江路，北至淮河路。

3.2该项目的用地构成为：本招标建筑面积平方米：131700平方米，地下总建筑面积14164.52平方米,共计530个机动车位，共1层，层高3.4米；地上总建筑面积117535.48平方米，商业建筑面积28364.8平方米，其他物业建筑面积2484.68平方米，其他物业包括物业管理用房、社区服务中心、青少年活动中心、社区组织用房、治安联防站、老年服务站、公厕等，共11栋。商业共计建筑物7幢，2#商业，2层，层高8.8米，4#商业，2层（局部3层），层高8.7米（局部12.1米），6#商业，4层，层高17.2米，8#商业，4层，层高17.2米，9#商业，5层，层高21.7米，10#商业，4层，层高17.2米，11#商业，5层，层高21.7米，住宅共计建筑物4幢，1#、7#商住楼，24层，层高72米，3#、5#商住楼30层，层高89.9米。本项目建筑结构为框剪结构。建筑密度35%，综合容积率3.99%，绿地率30.88％等。

3.3物业项目建设情况：本项目已于2017年8月开工建设，共分2期开发建设。现于2017年9月处于1期开发建设阶段。第一期工程于2017年8月开工建设6#、8#、9#、10#、11#商业楼，共5栋，计划于2018年7月竣工并交付使用，第2期工程建筑面积为111182（其中地下车库14164.52）平方米；第2期工程计划于2018年1月开工建设1#、3#、5#、7#商住楼、2#、4#商业（地下车库），共7栋，计划于2019年12月竣工并交付使用，第2期建筑面积111182（其中地下车库14164.52）平方米。整个建设项目计划于2019年12月全部建成并交付使用。

3.4本次招标范围为淮南市潘集区碧海新村棚户区改造（二期）前期物业服务项目。

四、招标内容及服务年限：

1、招标内容：淮南市潘集区碧海新村棚户区改造（二期）项目前期物业管理全部内容。

2、服务年限：暂定一年。具体项目详细情况及服务需求见招标文件。

五、投标人资格要求（同时具备以下条件）：

1、具有独立法人资格，持有合法且年检合格的《工商营业执照》、《组织机构代码证》、《税务登记证》（或依法办理的三证合一证照）和《资质证书》；

2、具有叁级及以上物业服务企业资质；

3、近三年来无因投标人原因造成合同终止、不良履约等不良信用记录;

4、非本市物业服务企业须在本市物业行政主管部门备案。

5、本项目不接受联合体投标。

六、报名及获取招标文件时请携带以下材料：

1、授权委托代理人身份证及法人授权委托书；

2、经年检合格的《工商营业执照》、《组织机构代码证》、《税务登记证》（或依法办理的三证合一证照）；

3、物业服务企业资质等级证书；

4、外地近淮企业的相关备案证明或已在淮注册分公司证明。

以上所提供资料复印件使用A4纸一式1份，装订成册，加盖公司公章，并带原件交招标人审核（审核后退回原件留复印件）。材料欠缺者，不予报名。投标人须对提供资料的真实性负责，若有弄虚作假，一经查实将取消投标资格。

七、报名时间及领取招标文件地点：

1、报名时间：自公告发布之日起至开标前1小时止(节假日除外)北京时间每天上午8：00至11：30，下午14：30至17：30；淮南市物业管理协会（财金大厦后二楼）。

2、招标文件领取地点：淮南市物业管理协会（财金大厦后二楼）。

八、投标截止时间：

投标文件应于2017 年10月20日上午 9:30（北京时间）之前提交到淮南市物业管理协会开标室，逾期送达或未送达到指定地点或不符合规定的投标文件将被拒绝。

九、开标日期、地点：

2017年10月20日 上午9：30点 （北京时间）；淮南市物业管理协会（财金大厦后二楼）。
招标方： 淮南鑫泰置业有限公司

联系人：杨同伟

联系电话：13866641000

招标代理机构：淮南市物业管理协会

联系电话：0554-2197600

2017年 9 月 30 日