根据国务院《物业管理条例》，建设部《前期物业管理招投标管理暂行办法》（建住房〔2003〕130号）、《关于印发（试行）的通知》（徐房规〔2015〕1号）等文件规定，本着 公开、公平、公正、合理 的原则，特将万科城（B2地块）项目前期物业管理向社会进行公开招标，现将有关事项公告如下：

一、标的：

万科城（B2地块）项目前期物业管理

二、万科城（B2地块）项目概况：

万科城(B2地块)项目为高档住宅小区，位于徐州市天齐路6号。建设用地面积50210.15平方米，总建筑面积192163.35平方米，地上总建筑面积160916.98平方米，住宅建筑面积147084.4 平方米，共8栋住宅楼（其中46#楼为34层3部电梯，47#楼为34层3部电梯，48#楼为34层2部电梯，49#楼为28层3部电梯，50#楼为34层3部电梯，51#楼为32层3部电梯，52#楼为33层3部电梯，53#楼为31层3部电梯），总户数1449户。商业建筑面积共计1658.36平方米 。配套设施面积2680.47 平方米，其中社区用房1071.01平方米，物业用房842.63 平方米，消防控制室45.69平方米，配电房721.14平方米。幼儿园4990.06平方米，保温层3998.85平方米。地下建筑面积31246.37平方米，其中住宅地下室面积5881.37平方米，地下车库面积25365平方米。容积率3.02，绿化率30.0%，建筑密度20%，机动车位1034个，其中地上机动车位136个，地下机动车位898 个；非机动车位4347个。小区出入口5个（人车混行出入口2个，消防车应急出入口3个）。

该项目竣工日期2019年12月底

三、招标人：

徐州万汇置业有限公司

四、投标申请人资质条件：

取得物业管理一级资质的物业服务企业

五、服务质量要求：

物业管理参照《普通住宅小区物业管理服务等级标准》（中物协［2004］1号）一级标准。

六、投标人报名需提供的材料：

1、企业营业执照副本；

2、企业物业管理资质证书副本；

3、企业法定代表人证明书原件及其身份证复印件；

4、企业业绩自述材料，包括在管主要项目、获奖情况等简要资料及拟委派主要负责人身份证、物业管理项目经理证书及简历。

5、《徐州市前期物业项目投标报名表》（详附件）

6、第三方征信机构出具的《信用报告》（地点：新城区行政审批中心服务大厅 市经委设立的信用体系建设领导小组办公室服务窗口）

说明：投标申请人提供以上资料均为一式一份，并按照上述顺序装订，所有的复印件需加盖公司公章，同时携带的原件由招标人审核（审核后退回原件）。上述资料有任何一项缺漏，报名都将被拒绝。投标申请人必须对所提供资料的真实性负责，若有弄虚作假行为，一经查实，将取消投标资格。

七、资格预审

投标人报名后，由招投标代理服务中心进行投标资格预审。当资格预审合格的投标申请人过多时，招标人可随机抽取或根据报名单位的信誉、实力、业绩等，选出不少于五名作为投标人并发放招标文件。

八、时间、地点安排：

序号内 容时 间地点及备注1发布招标公告2017年10月9 日徐州市住房保障和房产管理局http://fg.xz.gov.cn/2接受报名2017年10 月9日至2017年10 月15日网上报名报名前投标人应下载《徐州市前期物业项目投标报名表》（详本公告附件），前往标的物所在辖区房管部门，就本企业诚信经营情况及企业在管主要项目、管理业绩、获奖情况等签署推荐意见。网上报名应前往邮箱xzwyztb@163.com下载投标企业客户端并安装使用。现场报名地点：徐州市坝子街9号中和大厦705室2017年9 月16日现场报名9：30 11：30，14：30 16：003报名截止时间2017年10 月16日16：004资格预审及通知投标人2017年10 月17 日向资格预审合格的投标人发放《徐州市前期物业管理招标投标资格预审合格通知书》，投标人交纳投标保证金一万元整（ 10000）。5踏勘现场及答疑会2017年10 月17 日14：00后由招标人组织，按招标人确定的时间、地点执行。投标人也可自行前往项目现场查勘。6发招标文件2017年10 月18日10：00投标人领取招标文书。地点：徐州市坝子街9号中和大厦705室7截标及开标会2017年11 月8日14：00开标地点：详见项目招标书请提前二十分钟到会场签到。

联系人： 秦科长 联系电话：83735009

特此公告

徐州万汇置业有限公司

2017年 10月9日