东营科技职业学院、广饶县职业中等专业学校物业管理服务
公开招标公告
一、采购项目名称：东营科技职业学院、广饶县职业中等专业学校物业管理服务
二、采购项目编号：GRZCGK 2016-014#
三、采购内容：本次采购内容为本国产品。具体技术要求、用途、数量详见附件。
四、采购项目分包情况：
包号 | 服务名称 | 供应商资格要求 | 本包预算金额 |
一个包 | A部分东营科技职业学院校园和B部分广饶县职业中等专业学校的物业管理（特殊说明的除外）； 招标内容：相关公共场地的清洁、保洁、消杀 (除四害)、消毒和垃圾清运（不含餐厅）；安全保卫与消防管理（包括北教师公寓）；学生公寓的管理(不含学生的床位分配)；校园绿化管理；物业管理制度与档案、资料管理。备注：A部分东营科技职业学院含教师公寓、学生公寓充电及学生公寓电卡管理，A部分校园内维修养护服务。 | 1、投标人必须是在中华人民共和国境内注册的具有独立承担民事责任能力、具备合法经营（业务）范围的单位（经营或业务范围包含采购人所需购买的货物或服务，以营业执照或事业单位法人证书为准），具有营业执照或事业单位法人证书、组织机构代码证、税务登记证（含三证合一）； 2、投标人必须具备《中华人民共和国政府采购法》 第二十二条规定的条件（相关证明材料在投标时按要求提供）； 3、投标人必须具有住房和城乡建设主管部门颁发的物业服务壹级资质； 4、投标人拟派驻项目经理、部门经理及管理员共3人具有全国物业管理从业人员岗位证书； 5、近2年物业管理活动中无不良行为记录、无负面社会影响； 6、本采购项目不接受联合体投标。 招标人在报名截止日三个工作日内，持书面申请函到广饶县人民检察院进行行贿犯罪档案查询。 | 275万元 |
五、获取招标文件
1、时间：2016年10月26日至2016年11月1日每日上午8时30分至11时30分，下午13时30分至17时00分(北京时间，法定节假日除外)。
2.地点：广饶县公共资源交易中心三楼服务台。
3.方式：凡有意参加投标者，请于2016年10月26日至2016年11月1日进入广饶县公共资源交易网（www.grggzyjy.gov.cn）进行网上报名（法定节假日、法定公休日除外），投标单位网上报名成功后必须打印投标报名凭证。网上报名成功后，请于有效报名期限内每日上午8时30分至11时30分，下午13时30分至17时00分，到广饶县公共资源交易中心三楼服务台现场报名（网上报名不成功者，不接受现场报名）。
投标人现场报名时必须提供企业有关证件原件或国家公证机关出具的公证件原件[营业执照副本、税务登记证副本、组织机构代码证副本(使用“三证合一新码”营业执照的企业，无需提供税务登记证和组织机构代码证)、资质证书、全国物业管理从业人员岗位证书、法定代表人或法定代表人授权委托书及受委托人身份证]及与原件一致的复印件两份，复印件加盖公章。
投标报名时的资料查验不代表资格审查的最终通过或合格，投标人最终资格的确认以评标委员会组织的资格后审为准。
未办理广饶县公共资源电子交易系统企业信息库入库手续的企业，请登录广饶县公共资源交易网（www.grggzyjy.gov.cn）查看通知公告栏中“广饶县公共资源电子交易系统企业信息库征集公告”，提供上传资料的原件及装订好的复印件一份，到广饶县公共资源交易中心三楼服务台按程序办理完成入库手续后再从网上报名。
4.售价：每份人民币200元，谢绝邮购，售后不退。
六、递交投标文件时间及地点
1.时间：2016年11月18日13时30分至2016年11月18日14时00分（北京时间）
2.地点：广饶县公共资源交易中心三楼332室
七、开标时间及地点
1.时间： 2016年11月18日14时00分（北京时间）
2.地点：广饶县公共资源交易中心三楼332室
八、联系方式
1.采购人：东营科技职业学院、广饶县职业中等专业学校
地址：广饶县大王镇
联系人：李主任
联系方式：0546-6881150
2.采购代理机构：山东阳光正大建设项目管理有限公司
地 址：东营市府前大街75号大众日报社106室
联系人：陈女士
联系方式：0546-64495916396143（公司电话） 18005460780
3.监管单位：广饶县审计局、广饶县财政局、广饶县人民检察院、广饶县政府采购办公室
报名监管电话：0546-6923181 644302669223203012586
4.技术指导电话：13255682886（江苏国泰新点软件有限公司黄先生）
附件：本项目参数
附件：本项目参数
一、 A部分东营科技职业学院物业管理服务采购项目；
1、保洁及公寓管理服务：实训楼 4层高，总建筑面积为 13400平方米，走廊、楼梯、电梯轿厢、卫生间保洁；
综合楼 4（局 7）层高， 8536（ A段面积）平方米，走廊、楼梯、卫生间保洁； 876(B、 C厕所 )平方米，卫生间保洁；
1#学生公寓楼 5（局 6）层高， 5551平方米； 2#学生公寓楼 6层高， 7196平方米； 3#学生公寓楼 6层高， 6039平方米； 4#学生公寓楼 6层高， 7942平方米（一至四号学生公寓的走廊、楼梯、卫生间保洁及公寓管理）；
学术中心 2层高， 9786平方米，会议室桌椅摆放及卫生保洁，学术中心大厅、卫生间保洁，门厅、台阶及去二楼餐厅走廊护栏卫生保洁；
北教师公寓 2层高， 7000平方米，走廊、楼梯、卫生间保洁及院内的绿篱养护，杂草的清理；
2、绿化管理：绿化地 60186平方米；
3、安全保卫服务：园区有一个东门一个南门（南门不开）北教师公寓东门一个
4、维修服务：校园内设施设备维修养护工作
B部分广饶县职业中等专业学校物业管理服务采购项目；
1、保洁及公寓管理服务
信息楼【崇正楼】（办公、教学）图书楼【崇勤楼】（办公、图书室）的走廊、楼梯、卫生间的保洁。面积（ 4333.62） (3906.66)各三层；
主教学楼【明德楼】五层，建筑面积（ 7106.1）卫生间面积（ 310）（办公、教学）卫生间保洁；
清化教学楼【明礼楼】五层，建筑面积 (3399.54)卫生间面积（ 93）（办公、教学）卫生间保洁；
东实验楼【明智楼】四层，建筑面积（ 2261.52）卫生间面积（ 29）（实训、教学）卫生间保洁及 1― 4层楼梯、楼梯扶手、 4层的走廊保洁；
西实验楼【明信楼】四层，建筑面积（ 2261.52）卫生间面积（ 29）（实训、教学）卫生间保洁；
教师公寓楼二层，建筑面积（ 1865.67）走廊、楼梯卫生间的保洁；东公厕面积（ 119）西公厕面积（ 55）；
综合楼 A区五层，建筑面积（ 8332.18）综合楼 B区一层建筑面积（ 1818） A区、 B区一层的走廊、楼梯、卫生间的保洁；
综合楼 B区五层，建筑面积（ 9088） B区二至五层卫生间保洁。卫生间面积（ 364）；一至五号公寓楼层都是五层，建筑面积分别是：（ 3457.31）（ 3457.31）（ 4426.30）（ 4426.30）（ 7219）
公寓楼：一至五号学生公寓的走廊、楼梯卫生间的保洁及公寓管理；
2、绿化管理：绿化面积（ 71856）
3、安全保卫工作：校园内两个南门，东门一个不开。
二、服务期限： 3年
三、投标人必须承诺参照《山东省物业管理服务质量规范》规定，按 ISO9001:2000质量管理体系运作，执行国家一级行业物业管理标准，为学院师生提供高质量高标准的服务。
主要内容如下：
A部分：
1、相关公共场地的清洁、保洁、消杀 (除四害 )、消毒和垃圾清运（不含餐厅）
（ 1）各楼内公共区域的通道、楼梯、墙壁、走廊门窗玻璃，公共洗手间、等清洁保洁。
（ 2）所有楼外垃圾池周围定期清洁。
（ 3）生活区学生公寓房间外、北教师公寓房间外及公共区域的清洁卫生、日常保洁、消杀、消毒、生活垃圾的收集、清运，学生宿舍公共便池的清洗。
2、安全保卫
（ 1）学院大门礼仪值守，来客验证登记，门禁系统、携带物品外出、师生佩戴证件出入和校门附近治安的管理。
（ 2）校园财物、设施设备的守卫，校园治安的定时巡查，安全隐患的防范，校园突发事件的应对（应急出警、灭火等）。
（ 3）学生公寓楼的大堂礼仪值守、来客来访登记、楼宇安全巡视和秩序维护，各通道钥匙管理。
（ 4）校园公共秩序和交通秩序的维护、巡查，车辆出入管理，校内车辆、车棚、停车场的管理。
（ 5）协助安全处开展有关法律法规和安全知识的宣传教育。
3、学生公寓的管理 (不含学生的床位分配 )
（ 1）安全管理和防范工作。
（ 2）资产管理，负责物业接管验收和室内物品的接管验收。
（ 3）生活秩序管理、公共秩序管理、宿舍纪律的维持和公寓区车辆的管理。
（ 4）学生宿舍公共卫生间便池的定时清洗。
4、宿舍电卡管理
第 1-4号学生宿舍、 1-2号教师公寓及北教师公寓预付费电卡管理及充费。
5、校园绿化管理
（ 1）校园内及北教师公寓院内所有绿化植物的管理养护、补植。
（ 2）人工湖的清洁、清污及换水。
6、校园设施设备维修养护服务
（ 1）给水系统（总水表以后范围内的供水设施。包括给水管线、阀门、水嘴、水箱、节水感应器、直饮水等。）
（ 2）排水系统（全部排水、排污设施及管道。包括室内排水、室外下水道、污水井、化粪池清淤等。）
（ 3）供电系统（包括校内低压线路、室内配电、室内外照明设施等故障维修。）
（ 4）供暖系统（换热站以后的供暖设施及供暖循环故障维修；）
（ 5）日常零星维修：门窗、玻璃、窗帘、门锁；办公桌椅、课桌椅等；
B部分：
1、相关公共场地的清洁、保洁、消杀 (除四害 )、消毒和垃圾清运（不含餐厅）
（ 1）各楼内公共区域的通道、楼梯、墙壁、走廊门窗玻璃，公共洗手间、等清洁保洁。
（ 2）所有楼外垃圾池周围定期清洁。
（ 3）生活区学生公寓房间外、北教师公寓房间外及公共区域的清洁卫生、日常保洁、消杀、消毒、生活垃圾的收集、清运，学生宿舍公共便池的清洗。
2、安全保卫
（ 1）学院大门礼仪值守，来客验证登记，门禁系统、携带物品外出、师生佩戴证件出入和校门附近治安的管理。
（ 2）校园财物、设施设备的守卫，校园治安的定时巡查，安全隐患的防范，校园突发事件的应对（应急出警、灭火等）。
（ 3）学生公寓楼的大堂礼仪值守、来客来访登记、楼宇安全巡视和秩序维护，各通道钥匙管理。
（ 4）校园公共秩序和交通秩序的维护、巡查，车辆出入管理，校内车辆、车棚、停车场的管理。
（ 5）协助安全处开展有关法律法规和安全知识的宣传教育。
3、学生公寓的管理 (不含学生的床位分配 )
（ 1）安全管理和防范工作。
（ 2）资产管理，负责物业接管验收和室内物品的接管验收。
（ 3）生活秩序管理、公共秩序管理、宿舍纪律的维持和公寓区车辆的管理。
（ 4）学生宿舍公共卫生间便池的定时清洗。
四、管理目标
1、按照《山东省物业管理服务质量规范》规定，执行国家一级行业物业管理标准，为学院师生提供高质量高标准的服务。
2、创优秀物业管理园区。
3、每学期一次顾客满意率调查，满意率达到 90%以上。
4、服务范围运行设备维护保养率达到 98%以上。
5、无责任事故发生。
