本招标项目南通大学附属医院5号、6号楼物业管理（项目名称）已经批准采购。招标人为南通大学附属医院，资金来自自筹 已落实。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况

2.1项目地点：南通市南通大学附属医院 (西寺路20号)

2.2项目规模：

标段一：6号楼建筑面积约59445平方，地下室7661平方，南裙楼20层，北裙楼18层，设电梯14部，科室 37个；具体科室分布、面积及床位开放数详见招标文件，此次招标6号楼供应室、及手术室不在其中，其中手术室设保洁员2人。

标段二：5号楼建筑面积约16290平方，共11层，设电梯6部，科室18个；具体科室分布、面

积及床位开放数详见招标文件

3. 投标人应具备的主要资格条件：3.1 投标人是在中华人民共和国境内登记注册的具有独立法人资格的单位，营业执照须具有相关经营范围，能独立承担民事责任，有较强的抗风险能力；3.2投标人具有中华人民共和国建设部核发的物业管理一级资质证书；3.3投标人具有有效期内的ISO 9001质量管理体系、ISO14001环境管理体系和ISO 18001健康质量体系认证证书。3.4投标人须具有国家三级甲等及以上医院全方位（须包含保洁、运（收）送等服务内容）一体化后勤保障服务项目业绩和管理经验，至少有一项单（每）年合同金额在1000万及以上同类在管项目(提供2016年任意三个月服务费发票、合同及服务期医院满意度证明材料）；3.5拟派驻的物业主管（项目负责人）：须具有国家建设部颁发的全国物业管理企业经理岗位证书，专职，中标后不得兼任其他单位工作,大专及以上学历，具有三级甲等及以上医院全方位（必须包含保洁、运（收）送等服务内容）物业管理三年及以上项目经理管理经验(提供合同及服务期医院满意度证明材料)加盖服务单位公章，熟悉相关法律法规，有较强的计划组织、沟通协调及处理突发事件的能力，在开标时必须到场，进行陈述答辩，中标后必须在本项目进行现场管理；3.6投标申请人应当是接受物业管理行政主管部门指导和监督的物业服务企业，且无不良记录（提供承诺书）；3.7企业所在地检察机关出具的企业及拟派项目负责人近三年（本文件发布之日起前推）无行贿犯罪档案结果告知函（告知函出具日期须为本文件发布以后日期，否则无效）；3.8投标人参与两个标段投标报名，每一标段服务内容不再分包，本项目采取公开招标综合评分法；3.9单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位不得参加本项目同一标段投标。3.10、本项目不接受联合体投标和借用资质投标；3.11、符合相关法律、法规规定的其他要求。未尽之处具体详见本项目招标文件