为推进物业管理服务的市场化运作，现决定按照《安徽省物业管理条例》和《淮南市物业管理招标投标暂行办法》的规定，对 壹品山南商业部分（项目名称）前期物业服务项目进行公开招标，欢迎国内合格的潜在投标人前来投标。

一、项目名称：壹品山南商业部分

二、采购方式：公开招标

三、项目概况及服务年限：

3.1 壹品山南商业 项目位于山南新区南经九路与南纬一路交叉口 ，该项目的地块四至范围：东至 壹品山南小区西围墙 ,西至 南经九路 路，南至南纬一路 路，北至 沿山 路。

3.2该项目的用地构成为：本招标商业建筑面积45187 平方米：其中，地下总建筑面积 11141 平方米,共计325个机动车位，共1 层，层高3.7 米；地上总建筑面积34046 平方米，商业建筑面积32969平方米，其他物业建筑面积1077平方米，其他物业包括 社区用房、物业用房、托老所用房、公厕及门楼 等，共1栋。商业共计建筑物 9 幢商业楼，层高4.2米，其中1 幢酒店楼，计9层；其余均3层，本项目建筑结构为框架 结构。建筑密度25.5% ，综合容积率 1.0%，绿地率33.53％等。

3.3物业项目建设情况：本项目已于2016 年7 月开工建设，共分 二 期开发建设。现于2017年9月处于 一 期开发建设阶段。第一期工程于2016年7月开工建设C-01、C-03、C-05、C-07-1商业、公建服务用房及地下室，共6栋，计划于 2018 年6 月竣工并交付使用，第 一 期工程建筑面积为 23883 平方米；第 二 期工程计划于2017 年12 月开工建设 C-02、C-04、C-06、C-07-2酒店、C-08商业楼 ，共5栋，计划于 2019 年12 月竣工并交付使用，第二 期建筑面积 21304 平方米。整个建设项目计划于2019 年12 月全部建成并交付使用。

3.4本次招标范围为壹品山南商业部分前期物业服务。

四、招标内容及服务年限：

1、招标内容： 壹品山南商业部分 项目前期物业管理全部内容。

2、服务年限：暂定一年。具体项目详细情况及服务需求见招标文件。

五、投标人资格要求（同时具备以下条件）：

1、具有独立法人资格，持有合法且年检合格的《工商营业执照》、《组织机构代码证》、《税务登记证》（或依法办理的三证合一证照）和《资质证书》；

2、具有三级及以上物业服务企业资质；

3、近三年来无因投标人原因造成合同终止、不良履约等不良信用记录;

4、非本市物业服务企业须在本市物业行政主管部门备案。

5、本项目不接受联合体投标。

六、报名及获取招标文件时请携带以下材料：

1、授权委托代理人身份证及法人授权委托书；

2、经年检合格的《工商营业执照》、《组织机构代码证》、《税务登记证》（或依法办理的三证合一证照）；

3、物业服务企业资质等级证书；

4、外地近淮企业的相关备案证明或已在淮注册分公司证明。

以上所提供资料复印件使用A4纸一式1份，装订成册，加盖公司公章，并带原件交招标人审核（审核后退回原件留复印件）。材料欠缺者，不予报名。投标人须对提供资料的真实性负责，若有弄虚作假，一经查实将取消投标资格。

七、报名时间及领取招标文件地点：

1、报名时间：自2017年10月9日至2017年10月13日(节假日除外)北京时间每天上午8：00至11：30，下午14：30至17：30；淮南市物业管理协会（财金大厦后二楼）。

2、招标文件领取地点：淮南市物业管理协会（财金大厦后二楼）。

八、投标截止时间：

投标文件应于2017年10月 30日上午 9:30（北京时间）之前提交到淮南市物业管理协会开标室，逾期送达或未送达到指定地点或不符合规定的投标文件将被拒绝。

九、开标日期、地点：

201 7 年10 月 30日 上午9：30点 （北京时间）；淮南市物业管理协会（财金大厦后二楼）。
招标方： 淮南神州欢乐园置业有限公司

联系人： 李翔

联系电话： 15805541507

招标代理机构：淮南市物业管理协会

联系电话：0554-2197600

2017年10 月 09日