招 标 公 告 信 息

工程登记编号czcg201710-031工程名称滁州市龙蟠明珠广场物业管理服务项目（二次）工程地点滁州市龙蟠大道与凤阳路交叉口西北侧招标单位安徽宇能美笛龙置业有限公司招标方式公开招标（本项目采用网上电子招投标）投标资质及其他要求1、企业要求：投标人具有独立法人资格，有经营实力的壹级资质的物业企业；2、项目负责人要求：拟派任的项目负责人应具有住建部颁发的《全国物业管理企业经理岗位证书》或具有《滁州市物业项目经理合格证书》；3、投标人须在2014年1月1日至今管理过（含在管）至少一个单项合同面积不低于8万平方米的商业项目（提供物业管理服务合同原件，时间以合同签订时间为准）；如合同无法反映出实际面积或与实际面积有误差的，须提供业主方或行业主管部们提供的证明材料，否则按无效处理；4、投标人的法定代表人(或委托代理人)和项目负责人须持有社保部门出具的本单位为其缴纳的近半年来的养老保险证明，投标申请人是事业单位的，须由其主管部门出具证明；5、外地企业中标后需办理入滁备案手续，并在中标后30日内在当地注册分公司；6、投标人及项目负责人必须提供检察机关出具的近三年“无行贿犯罪行为证明”（原件）；7、投标人须提供投标企业、法定代表人和拟派项目负责人“近三年无行贿行为承诺书”；8、社会法人存在《安徽省社会法人失信行为联合惩戒暂行办法》（皖政办【2015】52号）第六条规定的失信行为的（在投标截止日该失信行为仍在执行中），不得参加投标；9、根据《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定（法释[2013]17号）》第六条规定，投标人及其法定代表人、项目负责人在人民法院公布的失信被执行人名单中不得参加投标；10、本项目不接受企业信用等级被主管部门评定为丁级的投标企业。11、本项目不接受联合体投标。重要说明1、本项目只接受滁州市公共资源交易中心信息库中已注册并且审核通过企业报名，未入库的投标人请及时办理入库手续（办理注册备案请登陆滁州市公共资源交易网-企业备案-备案入库须知查询。网址：http://www.czzbcg.com/czztb/InfoDetail/?InfoID=e5ac94e3-6b0b-4461-b0c2-a937b66a6559 CategoryNum=008）。电话：1）、注册及系统问题处理：400-850-3300；2）、技术咨询：0550-3801701；3）、CA锁使用问题处理：400-880-4959 ；4)、CA锁办理问题处理：0550-3019013。因未及时办理入库手续导致无法报名的，责任自负；2、企业报名程序请登陆登陆滁州市公共资源交易网（http://www.czggzy.gov.cn/Front_jyzx/）办理（具体操作步骤和程序请参见“企业备案”栏目--“企业报名操作手册”）；3、投标人的MAC地址一致，投标无效并视同串通投标处理。4、投标人使用相同IP地址报名的，一经发现，监管部门将进一步核实，查实后按串通投标处理。5、投标企业被县级（含）以上行业行政主管部门或招投标综合监督管理部门暂停投标资格且开标日在处罚期限内的，一律限制进滁交易资格，不得参加我市公共资源交易项目招投标活动，若中标取消中标资格。6、投标人必须报名并下载交易文件，否则投标文件将被拒收。7、凡竞争主体在我市公共资源交易活动中出现违法违规、破坏市场秩序等不良行为且被监管部门处罚的，一律在滁州市公共资源交易网等相关网站曝光。8、社会法人存在《安徽省社会法人失信行为联合惩戒暂行办法》（皖政办【2015】52号）第六条规定的失信行为的（在投标截止日该失信行为仍在执行中），不得参加投标；9、投标企业因违反法律、法规、规章规定以及其他扰乱秩序等行为被滁州市公管局披露信用信息的，招标人不接受其在披露期内的投标文件。10、投标企业被列入重大税收违法案件当事人名单的，一律限制进滁交易资格，不得参加我市公共资源交易项目招投标活动，若中标取消中标资格。11、招标采购人（代理机构）将通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）等渠道查询投标人信用记录。若投标人家数少于10家（含），在资格审查环节中，招标采购人（代理机构）将对投标人及其法定代表人是否是人民法院公布的失信被执行人等失信行为进行网上核查。若投标人家数大于10家，则在专家评审结束后，根据评标委员会评审初步结论，招标采购人（代理机构）将对推荐的中标候选人及其法定代表人是否是人民法院公布的失信被执行人等失信行为进行网上核查。若核查结果与投标人承诺不一致，则提交评标委员会取消其预中标候选人资格，依次替补，并再次对替补单位进行核查。核查结果不改变原评标基准值。工程规模服务期限三年，每年物业费约300万元。招标范围龙蟠明珠广场物业服务全部内容。发布时间2017年10月12日信 息 内 容项目概况：龙蟠明珠广场是一个主题商业为集购物、休闲、商务、社交、居住等多功能于一体的超大规模城市综合体。紧邻市政府，位于凤阳路、怡亭路和龙蟠大道围合而成的黄金三角区域，是由滁州最具实力的开发企业美笛龙置业，在滁州政务新区商业中心地块的核心位置，倾情打造的顶级繁华大城。龙蟠明珠广场总建筑面积约102458.8㎡；地上建筑面积约80063.23㎡，地下建筑面积约22395.57㎡，其中，商业用房（地上1-5层）建筑面积约58146.8㎡，公寓、写字楼（地上6-16层）建筑面积约21755.44㎡，物业（地上第7层，不计容）建筑面积约160.99㎡，地下配电房建筑面积约634.22㎡，地下人防车库建筑面积约2638.07㎡，地下非机动车库建筑面积约940.57平米，地下室建筑面积约18182.71㎡。标段划分：一个标段。评标办法综合评分法（有加分因素）资金来源：物业服务费物业费支付方式：由物业服务企业向业主收取物业服务费。报名或领取招标文件和资格审查文件方式及时间：1、报名（下载招标文件）时间：交易文件上网时间—开标截至时间2、报名方式：网上报名3、领取方式：网上下载投标要求：投标保证金数额6万元人民币；投标保证金须在投标截止时间前交纳完毕，须从投标人基本账户转入下列交易中心帐户其中之一，投标保证金付款人的帐户名称必须与投标人名称一致，不接受汇票和结算卡汇入,以资金到账时间为确认保证金交纳完毕时间。保证金帐户：1、户 名：滁州市公共资源交易中心 2、 户 名：滁州市公共资源交易中心开户行：中国农业银行滁州琅琊支行 开户行：中国银行滁州分行账 号：123340010400044210000000316 帐 号：1872277964293、收款单位：滁州市公共资源交易中心开户行：中国建设银行滁州南谯政务新区支行帐 号：34001739008052504778-0282交纳保证金时须在交易附言中注明：“滁州市龙蟠明珠广场物业管理服务项目”投标保证金。各投标企业请严格按照招标公告载明的银行、账户汇入投标保证金，否则在开标时将无法查询保证金是否到账，导致投标文件被拒绝！交易文件获取方式：投标人从滁州市公共资源交易网（http://www.czggzy.gov.cn/Front_jyzx/）进入企业备案系统下载。交易文件下载时间：2017年10月 12 日17 时后，如投标人不及时下载交易文件，造成后果由投标人自负。交易文件答疑及澄清:如投标人对交易文件有疑问，请于2017年10月17日17时前在在滁州市公共资源交易网（http://www.czggzy.gov.cn/Front_jyzx/ ）“网上提问”栏目提交疑问内容。（操作手册请查看：http://www.czggzy.gov.cn/Front_jyzx/InfoDetail/?InfoID=248a10d8-ded1-4342-9cae-f879cb19e914 CategoryNum=008 ），招标人将在2017年10月18日17时后以澄清公告形式在滁州市公共资源交易网（http://www.czggzy.gov.cn/Front_jyzx/ ）“答疑澄清文件”栏目予以公告，请各位投标人注意查看有关澄清内容，如不及时查看造成后果由投标人自负。特别提示：(1)本项目采用网上投标方式，请投标人在滁州市公共资源交易中心（http://www.czggzy.gov.cn/Front_jyzx/）首页左侧点击下载电子标书制作工具；(2)如果过程中出现交易文件更改，应以最后发布的招标答疑澄清文件中的模板制作本工程最新投标文件；(3)各投标单位请注意投标报名成功后，一定要用本单位身份下载交易文件并制作投标文件，投标文件制作成功后进行文件上传。如出现投标人相关序列码一致，投标无效并视同串通投标处理；(4)资格审查材料必须上传到投标企业系统-诚信库管理中对应栏目，制作资格审查文件时插上CA数字证书，从投标企业注册信息中挑选相关材料。资格审查材料未上传到投标企业系统对应栏目的投标将被拒绝，责任自负。(5)本次项目采用网上电子招投标方式，各潜在投标人请及时办理CA锁手续。（办理CA证书请登陆滁州市公共资源交易中心-公告通知-关于投标企业办理CA证书的通知 。网址：http://www.czggzy.gov.cn/Front_jyzx/infodetail/?infoid=0d7a58b7-4c56-458f-997c-ccfe05cae4fb categoryNum=013。联系方式：0550-3019013 赵工。因未及时办理CA锁手续导致无法报名投标的，责任自负；（6）请各投标单位开标时，务必携带本单位CA锁。开标时进行投标文件的解密！（7）本项目投标单位需采用最新版投标文件制作工具，工具下载请至滁州市公共资源交易中心首页左下方进行下载，软件运行需在国际互联网络通畅状态，各投标单位需注意更新，以免造成标书制作错误，如因此导致无效投标，责任自负。如有技术问题请联系0550-3801701。招标代理机构：安徽佳诚工程咨询有限公司地址：滁州市金鹏99广场8号楼6楼联系人：王菁 胡力 联系电话：0550-3030626 15212021089 18755017959

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