山东省鑫诚恒业开发建设有限公司

埠惜路产业园物业服务及运营合作招商公告

山东省鑫诚恒业开发建设有限公司埠惜路产业园于2017年9月正式启用，为做好入驻企业物业服务及产业园运营招商，现就埠惜路产业园物业服务及运营面向社会公开招商，有关事宜公告如下：

一、产业园概况

产业园位于即墨市埠惜路211号，建筑面积28500㎡，其中，建有13层办公楼、敞开式厂房（带两部2吨货梯）和11层公寓楼，公寓楼、办公楼均带客梯，同时配备地下车库和餐厅。

目前已有入驻企业启用14700㎡产业园区域，其中,办公楼 7478.8 ㎡，车间 5865.43 ㎡，10套公寓 1355.77 ㎡。

产业园可对外招商租赁厂房建筑面积为10376.68㎡，配套10套公寓建筑面积为1407.26㎡。

二、产业园物业服务及租赁收费标准

产业园物业服务收费按照4元/㎡（建筑面积）计取，租赁收费基价由山东省鑫诚恒业开发建设有限公司根据市场价格确定。

物业服务和租赁费收费标准如有调整，以山东省鑫诚恒业开发建设有限公式正式调整文件为准。

三、招商内容及要求

（一）物业服务合作

招商合作物业公司为产业园提供物业管理服务，包括并不限于保安、保洁、公共设施维修（包含电梯维修及维保）、产业园内绿植养护，根据约定物业费收费标准负责向入驻企业收取物业费。

招商合作物业公司与入驻企业签订物业服务合同，向入驻企业按照合同约定收取租赁费，山东省鑫诚恒业开发建设有限公司为招商合作物业公司提供物业管理咨询监督服务，定期或不定期进行物业服务满意度测评，确保物业服务质量。招商合作物业公司每年需向山东省鑫诚恒业开发建设有限公司支付不低于物业营业总收入的10%作为管理咨询费。

（二）招商运营合作

参与招商合作物业公司可积极联络资源入驻租赁产业园厂房和配套公寓（公寓不单独出租，为入驻项目配套租赁），招商入驻项目方向为现代服务业产业项目。招商入驻企业与山东省鑫诚恒业开发建设有限公司签订租赁合同，并支付租金后，山东省鑫诚恒业开发建设有限公司给予物业管理公司招商奖励。

奖励办法为：属物业公司引进的入驻企业，入驻企业租赁费高于山东省鑫诚恒业开发建设有限公司租赁基价部分，按照超出部分的50%给予物业公司招商奖励。

招商奖励不含入驻企业物业管理收费。

四、报名资质及要求

1、投标单位必须具有独立法人资格的企业或个体。

2、同类业绩：企业自2014年1月1日起至少完成一起2万平方米以上建筑面积办公楼（产业园）类项目物业管理服务。

3、企业被有关部门责令停业、财产被查封、冻结或者处于破产状态的，不允许参加本项目招商。

五、合作期限

本次招商合作期暂定两年，合同执行一年一签，合作运营期间不得转包，否则甲方有权终止合同，合作期满双方协商约定是否续签合同。

六、招商报名

1、报名方式：本次招标公告在即墨创智新区招投（www.chuangzhixinqu.com，下同）上发布和报名。

2、报名时间：2017年10月12日发布起至2017年10月22日17时止。

3、报名资料：营业执照副本、税务登记证副本、机构代码证书、法定代表人身份证明书和法定代表人身份证原件及复印件或法定代表人授权委托书和代理人身份证副本原件(其他证明材料一律无效)、合作意向书（合作意向书中必须注明支付管理咨询费比例）及复印件各一份；

4、企业自2014年1月1日起完成同类二万平方米建筑面积办公楼（产业园）类项目物业管理服务(至少一个)合同等资料复印件；

5、以上所有报名资料复印件均需加盖企业公章，来时请带公章；

6、报名地址：即墨市宁东路168号鑫诚恒业大厦六楼

7、联系电话：0532-58667781

8、联 系 人：朱主管

七、其他

本招商公告发布在www.chuangzhixinqu.com,详情请登录网站查看详细信息。

山东省鑫诚恒业开发建设有限公司

2017年10月11日