马鞍山市碧桂园S9紫金庄园小区由马鞍山市博碧房地产开发有限公司及马鞍山市翠碧房地产开发有限公司联合开发建设。为推进物业管理服务的市场化运作，现决定按照住建部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》和《马鞍山市前期物业管理招标投标实施细则》规定，采用公开招标的方式选聘本项目的物业服务企业。

一、招标人： 马鞍山市博碧房地产开发有限公司

马鞍山市翠碧房地产开发有限公司

二、项目名称：碧桂园S9紫金庄园

三、项目概况：

1、物业类型：住宅、商业 ，建筑结构: 框剪 。

2、总用地面积 128345.94平方米，总建筑面积275296平方米，其中：地下总建筑面积48300平方米，地上总建筑面积226996平方米（住宅总建筑面积217888.66平方米，非住宅总建筑面积57407.34平方米）。

3、共计建筑物40栋（其中多层住宅 / 栋 /套, 高层住宅 32栋1824套，非住宅9108.82平方米）。

4、整个建设项目计划于2019年 12月全部建成并交付使用。

四、招标内容：碧桂园S9紫金庄园小区前期物业管理。

五、投标人资格要求（同时具备以下条件）：

1、具有独立法人资格、持有合法且年检合格《营业执照》、《组织机构代码证》、《税务登记证》（或三证合一证书）。

2、具有二级以上（含二级）物业管理企业资质。

3、非本市物业服务企业须在本市物业管理行政主管部门备案。（备案条件见《外地来马物业服务企业备案工作的通知》，下载地址：http://masjw.mas.gov.cn/news/1307/22/130717113729097322278/）

六、报名时间及地点：

报名时间：2017年10月12日至2017年10月18日（每日上午8：30—11：30，下午15：00—17：00，节假日可报名）。

报名地点：马鞍山市博碧房地产开发有限公司办公室（马鞍山市博望区博望镇两博路2117号三楼）

七、资格预审：招标人根据各投标申请人的经营、管理业绩等相关情况对其进行资格预审，通过资格预审的投标申请人方能获取招标文件。资格预审主要根据：物业服务企业资质等级、物业管理诚信资料、物业经营管理规模及业绩等进行综合审定、在管小区实地考察。

八、报名及获取招标文件时请携带以下资料：

1、单位介绍信或授权委托书；

2、经年检合格的《营业执照》、《组织机构代码证》、《税务登记证》（或三证合一证书）；

3、物业管理企业资质证书；

4、主管部门出具的无不良记录【没有被主管部门限制投标且一年内（自执行之日起）没有被主管部门作出行政处罚】的证明材料；

5、相关备案证明。

所有资料复印件使用A4纸一式1份，按上述顺序装订成册，加盖投标人公章，并带原件交招标人审核（审核后退回原件留复印件）。材料欠缺者，不予报名。投标人须对提供资料的真实性负责，若有弄虚作假，一经查实取消投标资格。

九、投标人应严格执行《马鞍山市前期物业管理招标投标实施细则》规定，凡因投标人过错造成废标导致有效投标不足三个，全部投标被评标小组否决的，由废标投标人承担本次评标活动费用。

十、补充规定：报名期间，招标人应向通过资格预审的投标申请人发放“预审合格通知书”（暂不发放招标文件）。报名截止，预审合格的单位不超过5家时，持“预审合格通知书”于报名截止2日内领取招标文件；预审合格的单位超过5家时，招标人采取由预审合格单位抽签的方式，确定5家作为潜在投标人，当场发放招标文件。

十一、获取招标文件方式：人民币元300元/份，售后不退。

十二、开标日期、地点：另行通知

十三、联系方式及联系人：

招标人：马鞍山市博碧房地产开发有限公司

马鞍山市翠碧房地产开发有限公司

地 址：马鞍山市博望区博望镇两博路2117号三楼

联系电话：18610245711 联系 人：赵 磊

监督电话： 博望区住建委：0555—6065730

2017年10月12日