一、招标条件：宣城中梁壹号院(二期)项目前期物业服务招标手续已经宣城经济技术开发区物业主管部门备案，招标人为宣城梁鸿置业有限公司，现向社会公开招标，择优选择物业服务企业。二、项目名称：宣城中梁壹号院(二期)项目前期物业服务（本项目投标文件须为纸质文件）三、招标人：宣城梁鸿置业有限公司四、招标内容        1、项目内容：本次招标为前期物业服务，规划设计的物业类型为商业用房及住宅物业。该项目坐落在宣城市宝城路与水阳江大道交叉口，宣城中梁宣州壹号院二期项目现有建筑占地面积12483.17㎡，总建筑面积179212.71㎡；其中地上总建筑面积141099.59㎡，地下建筑面积36989.80㎡。其中19#楼建筑面积13710.40㎡、20#楼建筑面积11060.08㎡、21#楼建筑面积12397.10㎡、22#楼建筑面积12822.23㎡、23#楼建筑面积12387.47㎡、24#楼建筑面积10407.91㎡、25#楼建筑面积6110.44㎡、26#楼建筑面积6189.09㎡、27#楼建筑面积5927.34㎡、28#楼建筑面积6023.51㎡、29#楼建筑面积6010.63㎡、30#楼建筑面积6010.63㎡、31#楼建筑面4951.21㎡、32#楼建筑面积6018.83㎡、33#楼建筑面积6015.87㎡、34#楼建筑面积5958.02㎡、35#楼建筑面积5983.89㎡、36#楼建筑面积5983.89㎡、配电房及开闭所建筑面积542.11㎡、物业管理用房817.88㎡(设置在一期)，具体内容详见项目规划平面图及相关技术资料。2、物业服务期限：前期物业服务合同签订之日起至成立业主委员会。五、投标人资格要求1、投标人资质要求：须具备三级(含暂三级)及以上资质等级的物业服务企业；2、项目负责人资格要求：拟派项目经理须持有物业企业经理岗位证书且证企相符，在继续教育有效期限内，具有大专及以上文化程度；3、本次招标不接受联合体投标；4、资格审查方式：资格后审。六、资格审查方式：资格后审（详见招标文件）。七、投标保证金1、人民币：叁万元整。2、招标文件售价500元/份, 投标人应在2017年11月1日9时整前将招标文件费用随投标保证金从投标人基本账户（不得从分公司或个人账户）一同电汇或转账到安徽科睿工程项目管理有限公司账户（备注所投项目名称）；账户名：安徽科睿工程项目管理有限公司账号：2610101021000708798开户行：徽商银行宣城鳌峰路支行投标保证金须及时汇至上述指定账户，否则，其投标文件将被拒收。八、 投标报名及招标文件的获取1、招标文件领取方式：请于公告发布之日起至2017年11月1日9时00分前到安徽科睿工程项目管理有限公司领取电子版招标文件(报名费缴纳至指定账户后方可领取招标文件)。2、提交标前质疑截止时间：2017年10月19日17时。九、投标截止时间和开标地点：1、2017年11月1日9时整在安徽科睿工程项目管理有限公司（安徽省宣城市敬亭路172号）开标。十、联系方式采购人：宣城梁鸿置业有限公司   联系人： 杨经理联系电话： 13705630464招标代理机构：安徽科睿工程项目管理有限公司 联系人：陈工联系电话：18605638716                                                            2017年10月11日---