| 采购项目名称 | 四川省雅安市荥经县荥经县体育局荥经县鸽子花文体中心、体育场馆购买物业化管理服务项目 |
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| 采购项目编号 | 5118222017000161 |
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| 采购方式 | 公开招标 |
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| 行政区划 | 四川省雅安市荥经县 |
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| 公告发布时间 | 2017-10-13 13:30 |
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| 采 购 人 | 四川省雅安市荥经县荥经县体育局 |
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| 采购代理机构名称 | 四川坤阳工程管理咨询有限公司 |
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| 项目包个数 | 1 |
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| 各包描述 | 附件 |
| 各包供应商资格条件 | 1、供应商基本资格条件： （1）具有独立承担民事责任的能力； （2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； （3）具有履行合同所必须的设备和专业技术能力； （4）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； （5）参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录； （6）法律、行政法规规定的其他条件。 2、供应商特定条件： （1）具有物业管理企业三级及以上资质； （2）检查机关出具的无行贿犯罪档案查询结果； （3）本次政府采购项目不接受联合体投标。 |
| 标书发售方式 | 现场发售 |
| 标书发售起止时间 | 2017-10-16 09:00到2017-10-20 18:00 |
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| 标书售价（元） | 300 |
| 标书发售地点 | 锦城时代（雅安市雨城区雅洲大道凤仪路1号）2栋2单元2楼2号（四川坤阳工程管理咨询有限公司雅安办事处） |
| 投标截止时间 | 2017-11-09 10:30 |
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| 开标时间 | 2017-11-09 10:30 |
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| 投标地点 | 荥经县公共资源交易服务中心（雅安市荥经县向阳巷1号） |
| 开标地点 | 荥经县公共资源交易服务中心（雅安市荥经县向阳巷1号） |
| 采购人地址和联系方式 | 荥经县梓桐宫上街53号，13320601672 |
| 采购代理机构地址和联系方式 | 成都市锦江区金石路366号中鼎国际2号楼501，028-86787271 |
| 采购项目联系人姓名和电话 | 杨先生，13320601672 |
| 预算金额（元） | 982405.8 |
| 招标文件 | 附件 |
| 采购品目名称 |
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| 行业划分 |
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| 招标项目的名称、用途、数量、简要技术要求或招标项目的性质 | 一、技术要求 1、本次采购的物业管理服务分为以下区域：荥经县鸽子花文体中心和荥经县体育场馆。 2、为确保此次采购项目服务内容有效实施，各投标供应商应自行往荥经县鸽子花文体中心、荥经县体育场馆进行实地勘查，深入了解此次物业管理服务采购区域内共用设备设施，绿化、环境等的建设、分布与使用情况等，为有效的开展物业管理服务做足准备。 采购服务范围、内容及要求如下： 1、采购服务范围： 雅安市荥经县鸽子花文体中心：物业类型为：公共建筑；规划设计建筑结构：框剪结构。总建筑面积17527.06㎡，地上面积15103.29㎡，建筑净用地面积7733.63㎡，地下总建筑面积2423.77㎡，总绿化地面积436.00㎡，地上机动车位27，地下机动车停车位23，地上非机动车位40辆。 雅安市荥经县体育场：荥经体育场位于县城东区，占地面积33330㎡，建筑面积7000㎡， 分东、西看台，能容纳10000观众，于2005年10月竣工，工程总投资2300万元，体育场配有 照明、音响、电视闭路网络，能承办田径、足球、篮球、门球、网球等项目的比赛，并能举 办大型文艺演唱活动。 雅安市荥经县体育馆：物业类型为：公共建筑；规划设计建筑结构：框架结构。荥经县体育 馆于2000年筹备设计，2001年2月底奠基，同年11月全面竣工，总投资约680万元。占地 面积5200㎡，建筑面积4088㎡，观众席固定玻璃钢座椅3020座。 2、服务内容： 2.1雅安市荥经县鸽子花文体中心物业管理要求： ①物业管理区域内共用部位的维修、养护和管理； ②物业管理区域内共用设施设备的运行、维修、养护和管理； ③物业管理区域内的巡视、检查； ④物业管理区域内装饰装修管理； ⑤供水、供电、供气、电信等单位在物业管理区域内对相关管线、设施维修、养护时进行必要的协调和管理； ⑥物业管理区域内共用部位和相关场地的清洁卫生、垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通； ⑦物业管理区域内共用部位和相关场地的巡查、秩序维护、车辆管理。 ⑧文体中心的物业管理内容还包括：中心内两部电梯、消防工程、水泵、电力等的基本维修与维护工作； ⑨负责代收取入住单位的水、电等费用。 2.2荥经县体育场馆物业管理要求： ①物业管理区域内共用部位的维修、养护和管理； ②物业管理区域内共用设施设备的运行、维修、养护和管理； ③物业管理区域内的巡视、检查； ④物业管理区域内装饰装修管理； ⑤供水、供电、供气、电信等单位在物业管理区域内对相关管线、设施维修、养护时进行必要的协调和管理； ⑥物业管理区域内共用部位和相关场地的清洁卫生、垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通； ⑦物业管理区域内共用部位和相关场地的巡查、秩序维护、车辆管理。 3、应急服务 本次采购服务范围为社会公共区域，针对断水、断电、人身意外、火灾、自然灾害等区域内突发紧急事件的处理。 二、商务要求 1、投标方承诺中标后为所聘人员按照国家相关法律法规购买保险，并承诺工资不低于当地最低工资要求（投标时提供承诺函原件）； 2、服务期限：本次采购服务周期为壹年； 3、考核验收周期：合同签订后，中标方提供的服务由采购方实行每季度考核一次，即一年内考核四次，考核良好以下的扣除一定比例的服务费用，具体细则另行商定； 考核验收标准：服务内容及服务要求所限定的内容； 考核评分：参照验收标准由采购人与服务提供方共同制定考核细则及评分标准，并按此进行考核； 考核结果分为完全满意(95—100分（含95分））、基本满意（85—95分（含85分））、不满意（85分以下）； 4、考核结果将作用于每一季度的服务费用支付。“完全满意”按约定全额支付相应的服务费用；“基本满意”按相应服务费用的90%支付；“不满意”按相应服务费用的80%支付。（注：相应服务费用为：中标金额平均到每个季度的费用，即：中标金额的25%。） 5、本次采购项目的服务周期为壹年，在合同年限内中标方不得以任何缘由迫使采购方追加物业管理服务费用。 6、支付方式及期限： 6.1采购人本此次采购项目分四个季度支付。 6.2根据每一季度（自合同签订之日起每3个月为一个季度）的考核结果于7个工作日内（自每一季度期满之日起）按约定金额支付于中标方指定账户。每个季度的支付方式具体如下：采购人对中标方所在季度内的服务管理“完全满意”则7个工作日内采购人支付成交金额的25%到中标方指定账户；考核“基本满意”，则采购人按相应服务费用（成交金额的25%）的90%支付，“不满意”则采购人按相应服务费用（成交金额的25%）的80%支付，且后期中标方应及时调整物业管理模式，调整后在采购服务周期内仍不满足采购人要求的，采购人有权解除合同，由此给采购人造成的损失由中标方承担。 |
| 资格预审公告链接 | / |
| 备注 |
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| PPP项目标识 | 否 |
