根据国务院《物业管理条例》和《平顶山市物业管理项目招标投标管理办法》等法律、政策规定，河南中恒招投标代理有限公司受河南奥德置业有限公司的委托，就叶县九龙国际广场商住小区（一期）前期物业管理服务项目进行国内公开招标。现将招标事宜公告如下：　　　一、项目概况与招标范围　　1  招标编号：平房物备2017字第029号　　2  项目名称：叶县九龙国际广场商住小区（一期）前期物业管理服务项目　　3  项目地点：叶县新建路西侧、上河财富广场南侧。　　4  项目概况：该项目东至叶县政府路，西至叶县沿河路，南至叶县河滨公寓小区，北至叶县上河财富广场。项目占地面积11137.93㎡，建筑占地面积6435.69㎡，绿化面积1050.92㎡，总建筑面积49953.56㎡，其中高层住宅5幢336套 29251.83㎡，商业面积14426.34㎡，地下建筑面积6075.39㎡，物业管理用房面积200㎡。　　5  招标内容：①综合管理服务 ②物业共用部位共用设施设备运行和维护服务 ③物业管理区域绿化养护服务 ④物业管理区域清洁卫生服务 ⑤物业管理区域秩序维护服务⑥特约服务  　　6  服务期限：三年　　7  住宅物业服务收费标准：　　7.1　住宅物业服务标准按平顶山市地方标准《住宅物业管理服务质量标准》（DB4104/T 076-2014）规定的住宅物业管理服务质量三星级标准；　　7.2住宅收费标准按叶价字[2015]35号规定。商业收费标准参照平发改房价［2015］263号规定，根据实际情况，按照质价相符，优质优价的原则，根据市场行情，自主投报。　　　　二、投标人的资格要求　　1 具有独立企业法人资格及其授权委托的分公司，具有有效经营范围的营业执照、税务登记证、组织机构代码证（或三证合一的营业执照）；　　2 本次招标不接受联合体投标。  　　三、投标报名及招标文件获取　　1 报名时间：2017年 10  月 16 日— 10 月 20  日（上午8:00-12:00；下午2:30-5:30）；　　2 报名时需携带具有有效经营范围的营业执照副本、组织机构代码证、税务登记证副本（或三证合一的营业执照）、法定代表人身份证明或授权委托书及受委托人身份证等有效证件（提供原件及加盖公章的复印件一份）进行现场确认；　　3 报名、现场确认地点：河南中恒招投标代理有限公司会议室（新城区和谐路与祥云路交叉口君临天下一号楼601室），联系电话：0375-2206385；　　4 招标文件获取地点：河南中恒招投标代理有限公司会议室（新城区和谐路与祥云路交叉口君临天下一号楼601室）；　　5 报名合格后获取招标文件。　　　　四、投标文件的递交　　1  投标文件接收截止时间：2017年 11 月 3 日 9 时 00 分　　2  投标文件接收地点：河南中恒招投标代理有限公司会议室（新城区和谐路与祥云路交叉口君临天下一号楼601室）　　3  开标时间、地点: 2017年 11 月 3 日9 时 00 分，河南中恒招投标代理有限公司会议室（新城区和谐路与祥云路交叉口君临天下一号楼601室）　　　　五、发布公告的媒介　　本次招标公告在、《河南招标采购综合网》、《平顶山市房产管理局网》上同时发布。　　　六、本次招标联系方式、联系人：　　招标单位：河南奥德置业有限公司　　联 系 人：张经理　　联系电话：13937535075　　代理机构：河南中恒招投标代理有限公司　　联 系 人：银先生　　联系电话：0375-2206385　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　招标人：河南奥德置业有限公司　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　招标代理机构：河南中恒招投标代理有限公司　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2017年 10 月 13 日