中国电信山东分公司本部2018-2020年度物业管理服务采购项目招标公告
本招标项目为（中国电信山东分公司本部2018-2020年度物业管理服务采购项目）（招标编号：2017-ZB-FGCFW-003/ZJZB-2017-5068），招标人为中国电信股份有限公司山东分公司，招标代理机构为中捷通信有限公司。项目资金由招标人自筹，项目已具备招标条件，现进行公开招标，有意向的潜在投标人（以下简称投标人）可前来投标。
1. 项目概况与招标范围
1.1招标编号：2017-ZB-FGCFW-003/ZJZB-2017-5068
1.2项目实施地点：山东省济南市
1.3招标范围：本次招标的主要工作包括但不限于以下内容：
1.3.1物业服务（总面积26263平方米）：卫生保洁(含保洁物品及卫生纸)、东西大门岗、楼内治安、秩序、物资出门的管理、水电及设备维修、会议服务、前台服务、监控管理、消防设备的看护、闲置办公家具及家电仓库保管、办公用品及物品搬运、树木绿地的维护、交流人员家政（总面积约900平方米）等服务管理工作；
1.3.2省公司绿化管理: 绿化面积18979.27平方米。
具体工作内容见第七章技术标准和要求。
1.4预估规模：本项目不划分标段，拟招标1家单位，预计招标金额为780万元。
1.5服务周期：服务周期为2018年1月1日至2020年12月31日。
1.6 服务要求：参照相关国家、行业标准和本项目服务要求。
1.7 招标方式：公开招标（资格后审）
2. ※投标人资格要求
2.1投标人身份要求：投标人应为法律上和财务上独立的法人，合法运作并独立于招标人和招标代理机构；投标人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本次项目；投标人的经营范围应符合本次项目的要求，须包含物业服务。
注：须提供有效的营业执照、组织机构代码证、税务登记证复印件并加盖单位公章。（如投标人已完成工商营业执照、组织机构代码证和税务登记证“三证合一”工作的，则只需提供有效的加载统一社会信用代码的新版营业执照复印件并加盖单位公章）。
2.2企业资质要求：
投标人须具备有效的行业主管部门颁发的物业服务企业资质；
注：须提供有效的上述资质证书复印件并加盖单位公章。
2.3财务要求：
1）提供具备资质的会计师事务所或审计机构审计的2016年度财务报表及审计报告证明其财务能力状况。要求财务状况良好，没有处于财产被接管、破产或其他不良状态。
注：须提供具备资质的会计师事务所或审计机构审计的2016年度财务报表及审计报告复印件并加盖单位公章。
2）投标人必须为一般纳税人，可以开增值税专用发票。
注：须提供有效的增值税一般纳税人资格证明材料复印件并加盖单位公章（税务登记证或营业执照上加盖“增值税一般纳税人”印戳，或税务局提供的增值税一般纳税人证明或税务局网站查询截屏打印件）。
2.4业绩要求：自2014年1月1日至投标截止日，（以合同签订日期为准，续签合同以续签日期为准）投标人具有单个项目建筑面积在2.5万平方米及以上办公楼的物业管理服务经验。
注：须提供上述业绩合同（若为框架需加附订单或结算发票）关键页复印件或扫描件并加盖单位公章。对于未提供有效证明文件的业绩不予承认。关键页应至少包括体现项目合同金额、合同首页、建筑面积、合同签字盖章页、合同清单证明材料，证明材料资料不全无法确定为投标业绩，不予认可。
2.5信誉要求（投标人不得存在下列情形之一）：
1）投标人被责令停业或破产状态的；
2）投标人被暂停或取消投标资格的；
3）投标人全部财产被重组、接管、查封、扣押或冻结的；
4）投标人在最近三年内（ 2014 年 1 月 1 日至投标截止日）有因投标人与原甲方违约或不恰当履约引起的项目承包纠纷，且已被法院或仲裁机构已经生效的判决或裁定认定为投标人需要承担责任的；
5）投标人在最近三年内（2014 年 1 月 1 日至投标截止日）有骗取中标的；
6）投标人在最近三年内（2014 年 1 月 1 日至投标截止日）有重大安全责任事故的；
注：须提供信誉承诺书原件并加盖单位公章。
2.6联合体要求：本次招标不接受联合体投标。
3．资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容详见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标文件将被否决。
4.1 招标文件获取时间：2017年10月16日至2017年10月20日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午9时00分至11时30分，下午13时30分至17时00分（北京时间，下同）
4.2 招标文件获取地点：济南市高新区经十东路5777号金域中心SOHO楼（A座）306室。
4.3 招标文件获取方式：（投标人应委托经办人持①企业法定代表人身份证明书原件，格式见附一；②企业法定代表人授权委托书原件，格式见附二；③被授权人本人身份证原件；④税务信息表，格式见附三），向招标人/招标代理机构了解有关信息并购买招标文件。
4.4 招标文件每套售价 300 元人民币，售后不退。
4.5 招标文件如需邮寄，需要以书面形式通知招标人/招标代理机构，招标人/招标代理机构在收到招标文件费用后2日内寄出。邮寄费用由投标人承担。
4.6 出售招标文件联系人：刘伟0531-83199707转8007 (请提前联系)。
5. 投标文件的递交
5.1 投标文件的递交：递交投标文件截止时间（即投标截止时间，下同）为2017年11月07日10 时00 分，投标文件递交地点：济南市高新区经十东路5777号金域中心SOHO楼（A座）306室第一会议室。
5.2 本项目将于上述同一时间、地点进行开标，邀请投标人的法定代表人或其委托代理人准时参加。
5.3 出现以下情形时，招标人/代理结构不予接收投标文件：
5.3.1逾期送达或者未送达指定地点的；
5.3.2未按招标文件要求密封的；
5.3.3未按本公告要求获得本项目招标文件的。
5.4 ※ 递交投标文件时还需提供下述证明材料，可在网上查询的提供查询地址及查询截图；如无法在网上查询的，须提供原件，有副本时，正本、副本均可。
1) 营业执照、组织机构代码证书、税务登记证【已启用三证合一（一照一码）的企业，提供营业执照复印件（含社会信用代码）。】
2) 企业资质证书（详见投标人资格要求2.2企业资质要求）
3）2016年度财务报表及审计报告
4) 增值税一般纳税人资格证明
5) 业绩证明：提供合同（详见投标人资格要求2.4业绩要求）
不在有效期内的上述证件不予认可。
投标人必须编制证明材料原件的详细清单，提交投标文件和退还原件时，由招标人和投标人分别在清单上签字确认并复制，清单原件由招标人留存。
2017年11月08日的17：00前退还全部原件，但不退还投标人为此次投标自行制作的《授权委托书》等证明资料。
本次招标公告同时在____（http://www.chinabidding.cn）、中国电信外部门户网站（https://42.99.33.26/ MSS-PORTAL/account/login.do）上发布，其他媒体转载无效。
7．投标人注册
7.1投标人须在购买招标文件后10日内，通过中国电信外部门户网站完成供应商注册。
7.2注册网址：https://42.99.33.26/MSS-PORTAL/account/login.do，注册过程可查询“经验分享”模块中的“外部门户供应商注册操作演示（视频）”。
8. 联系方式
招 标 人：中国电信股份有限公司山东分公司
地 址：济南市高新区舜华路1999号
邮 编：250101
项目联系人：张老师
电 话：0531-83198216
传 真： /
电子邮件：/
网 址：/
开户银行：/
账 号：/
招标代理机构：中捷通信有限公司
邮 编：250101
地 址：济南市高新区经十东路5777号金域中心SOHO楼（A座）306室
项目联系人：刘丽、闫庆丽
电 话：18953111621
电子邮件：18953111621@189.cn
网 址：http://www.zjscs.com/
开户银行：中国工商银行广州庙前直街支行
账 号：3602 0010 1920 0328 213
