1、东台市海滨投资发展有限公司的东台沿海经济区科技创业大厦及弶港文化展示馆物业管理服务已经批准实施。现邀请合格的潜在投标人参加本项目的物业管理服务投标报名。

2、江苏亭湖工程项目管理有限公司受招标人委托具体负责本项目物业招标事宜。

3、项目概况

（1）项目地点：东台沿海经济区

（2）项目规模：物业费约100万元

（3）物业服务期：一年

4、本次招标项目物业管理服务范围及内容为：

东台沿海经济区科技创业大厦及弶港文化展示馆物业管理服务，交付物业管理面积共计约2.2万平方米。具体服务范围及内容如下：

4.1东台沿海经济区科技创业大厦地下1层，地上12层（建有机房、政务服务中心、办公室、会议室、健身房等），建筑面积约23775平方米，建筑占地面积约3603平方米。交付物业管理面积约1.8万平方米：为一楼（含政务服务中心）、二楼、三楼、四楼、六楼、七楼、八楼、九楼、十楼的建筑面积；环境景观面积约38925.96平方米，包括道路、绿化、停车场、广场铺装、景观小品等。（该部分工作取费含在交付物业管理面积内，请各投标人综合考虑，不再另外取费）。

4.2弶港文化展示馆共2层，总面积约4000平方米。

4.3物业管理服务范围和内容：①东台沿海经济区科技创业大厦区域的秩序维护与安全保障、网络管理维护、卫生保洁、会务接待、大楼配套景观绿化区域环境保洁、房屋和设施运行维护等。②弶港文化展示馆环路（含路和绿化、路灯）范围内24小时安全保卫、全天候卫生保洁、水电维护。具体按招标人要求。

5、申请人应当具备的主要资格条件：

（1）投标人营业执照应具有物业管理经营范围；

（2）项目负责人具有全国物业管理企业经理岗位证书或者省辖市级物管部门颁发的物业服务项目经理证书，且近五年内具有在投标单位负责过单项合同建筑面积5000平方米及以上的办公楼或行政楼的物业管理业绩（近五年内是从招标公告发布之日起倒算。本项目物业管理业绩指的是医院、学校、金融等公共服务性办公楼或行政楼物业服务。住宅小区、厂房等物业服务不包含在内）；

（3）项目负责人从本项目投标文件递交截止之日起无在管项目（有在管项目，但原委托单位已出具同意变更或调整的除外）。

6、本项目评标定标办法采用：综合评估法。

7、投标申请人可在东台市公共资源交易网（http://www.dtzbtb.com）上查阅招标文件，并于二○一七年十月十三日至二○一七年十月二十日上班时间委派本单位正式人员携带本人身份证原件到东台市公共资源交易中心购买招标文件，售价：300元，售后不退。

8、其他：本项目开标时间为2017年11月7日8时30分。

招标人（盖章）： 代理机构（盖章）：

法定代表人（签章）： 法定代表人（签章）：

邮 箱：dtzbtb@163.com

二〇一七年十月十三日