根据国务院《物业管理条例》，建设部《前期物业管理招投标管理暂行办法》（建住房〔2003〕130号）、《关于印发（试行）的通知》（徐房规〔2015〕1号）等文件规定，本着 公开、公平、公正、合理 的原则，特将祥云商业广场项目物业管理向社会进行公开招标，现将有关事项公告如下：

一、标的：

祥云商业广场项目物业管理

二、祥云商业广场项目概况：

祥云商业广场项目位于徐州市鼓楼区祥云路以西，清水湾小区以南，水岸春天小区以东新建的商务区。建设用地面积7800平方米，总建筑面积27873平方米，地上总建筑面积21943平方米（计容面积23363平方米）：其中商业建筑面积：6720平方米；3.3米办公面积：7930平方米；5.4米高办公面积：7100平方米（计容面积8520平方米）；物业管理用房建筑面积：193平方米。地下建筑面积：5930平方米。容积率：2.995；建筑密度：41.6%；绿地率：21.5%；停车位：320辆（地下车位255个，地面65个，其中按机动车停车指标车位数/100㎡建筑面积：商业0.4/6720平主米/27辆；行政办公1.8/4120平方米/75辆；商务办公2.0/10910平方米/218辆；）；非机动车位：754个（其中按非机动车停车指标车位数/100㎡建筑面积：商业4.0/6720平主米/269辆；行政办公2.5/4120平方米/103辆；商务办公3.5/10910平方米/382辆。

该项目竣工日期2018年12月。

三、招标人：

江苏鼎钰置业有限公司

四、投标申请人条件：

取得工商注册的物业服务企业

五、服务质量要求：

物业管理参照《普通住宅小区物业管理服务等级标准》（中物协［2004］1号）二级标准。

六、投标人报名需提供的材料：

1、企业营业执照副本；

2、企业法定代表人证明书原件及其身份证复印件；

3、企业业绩自述材料，包括在管主要项目、获奖情况等简要资料及拟委派主要负责人身份证、物业管理项目经理证书及简历。

4、《徐州市前期物业项目投标报名表》（详附件）

5、第三方征信机构出具的《信用报告》（地点：新城区行政审批中心服务大厅 市经委设立的信用体系建设领导小组办公室服务窗口）

说明：投标申请人提供以上资料均为一式一份，并按照上述顺序装订，所有的复印件需加盖公司公章，同时携带的原件由招标人审核（审核后退回原件）。上述资料有任何一项缺漏，报名都将被拒绝。投标申请人必须对所提供资料的真实性负责，若有弄虚作假行为，一经查实，将取消投标资格。

七、资格预审

投标人报名后，由招投标代理服务中心进行投标资格预审。当资格预审合格的投标申请人过多时，招标人可随机抽取或根据报名单位的信誉、实力、业绩等，选出不少于五名作为投标人并发放招标文件。

八、时间、地点安排：

序号内 容时 间地点及备注1发布招标公告2017年10月16 日徐州市住房保障和房产管理局http://fg.xz.gov.cn/2接受报名2017年10 月16日至2017年10 月22日网上报名报名前投标人应下载《徐州市前期物业项目投标报名表》（详本公告附件），前往标的物所在辖区房管部门，就本企业诚信经营情况及企业在管主要项目、管理业绩、获奖情况等签署推荐意见。网上报名应前往邮箱xzwyztb@163.com下载投标企业客户端并安装使用。现场报名地点：徐州市坝子街9号中和大厦705室2017年10 月23日现场报名9：30 11：30，14：30 16：003报名截止时间2017年10 月23日16：004资格预审及通知投标人2017年10 月24 日向资格预审合格的投标人发放《徐州市前期物业管理招标投标资格预审合格通知书》，投标人交纳投标保证金一万元整（ 10000）。5踏勘现场及答疑会2017年10 月24日14：00后由招标人组织，按招标人确定的时间、地点执行。投标人也可自行前往项目现场查勘。6发招标文件2017年10 月25日10：00投标人领取招标文书。地点：徐州市坝子街9号中和大厦705室7截标及开标会2017年11 月15日14：00开标地点：详见项目招标书请提前二十分钟到会场签到。

联系人： 秦科长 联系电话：83735009

特此公告

江苏鼎钰置业有限公司

2017年 10月16日