江苏银行股份有限公司淮安分行综合业务楼 物业管理服务采购招标公告 
招标编码：DLZB.COM_20171016_40345679 
标讯类别： 国内招标 
招标人：江苏银行股份有限公司淮安分行 
资金来源： 其它 
受 江苏银行股份有限公司淮安分行 的委托，江苏华建工程项目管理咨询有限公司 就该单位的 综合业务楼物业管理服务进行采购，现邀请符合条件的服务商参加。 
1、项目名称:综合业务楼物业管理服务 
2、采购项目简要说明： 
（1)江苏银行股份有限公司淮安分行综合业务楼位于水渡口大道16号淮安市金融中心，大楼共19层，地上面积21263平方米，地下面积（车库）3732平方米。地下车位40个，露天车位111个，非机动车位约750个。另外大楼15-18层物业服务暂不考虑。 
物业管理范围：本物业区域内安全保卫及共用部位、设施设备的日常运行、维护， 绿化养护、公共环境卫生，包括庭院、 道路、房屋共用部位走廊、大厅、卫生间、领导办公室、会议室、接待室、健身中心、休息室、荣誉室、配电房、弱电间、 电梯间等区域的卫生，垃圾的收集、外运和“门前三包”。综合业务楼1-19层具体情况为：19人的电梯4部，卫生间43个，茶水间16个，会议室14个，行长室5个（460平方米），接待室650平方米，营业部大厅485平方米，大楼走廊及电梯间公共区域约2740平方米，健身中心450平方米。以上数据谨供服务商参考，具体以现场实际情况为准。 
（2）服务期限：服务期限为两年，合同一年一签，一年合同期满后经采购人评价合格后可以续签1年。 
（3）本项目采购预算价为： 245.28万元/年，服务商的报价超过此预算价的按无效响应处理。 
3、服务商应当具备的必要合格条件： 
（1）具有独立订立合同的能力； 
（2）服务商未被处于责令停业、参与采购资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态； 
（3）服务商参加采购活动前3年在经营活动中没有重大违法纪律； 
（4）服务商应当具有中华人民共和国物业管理企业壹级资质证书； 
（5）服务商拟选派的项目经理必须为本单位注册在职员工，并提供企业2017年1月1日以来连续3个月以上由劳动部门出具的养老保险缴纳证明。项目经理必须取得物业项目经理证或全国注册物业管理师证书； 
（6）服务商2013年1月1日以来承接过2万平方以上办公楼或大厦的物业管理业绩证明，提供相关物业管理合同，时间以合同签订时间为准； 
（7）服务商的授权委托人必须是本单位的正式员工，资格审查时提供自2017年1月1日以来连续6个月在本单位缴纳养老保险的证明； 
（8）服务商单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时参与本项目的投标活动； 
（9）本项目不接受服务商以联合体形式参加。 
说明： 
本次采购采用资质后审方式，报价后由采购人组织的采购评审委员会将对服务商的资质进行审查，若发现服务商的资质条件不符合采购文件要求，可随时取消其参加或成交资格。 
4、报名及采购文件获取： 
报名登记时间及地点：请于2017年10月16日至2017年10月20日上午9：00—11：00；下午2：30—5：00（双休、节假日除外） 
到江苏华建工程项目管理咨询有限公司报名（淮安市健康西路新世纪豪园1号楼1201、1202室），联系人：徐泳波，电话:13511549876、18952383233；报名费：人民币500/份（报名后不退）。未报名登记的服务商的递交的响应文件将被拒绝。 
5、响应文件接收截止时间及地点： 
响应文件递交开始时间:2017年 11月 9 日 14时整 
响应文件接收截止时间:2017年 11月 9 日 14时30分 
响应文件接收地点： 江苏银行淮安分行16楼会议室（淮安市淮海北路34号，清江商场隔壁） 
6、采购项目报价、评审时间及地点： 
同响应文件接收截止时间和响应文件接收地点。 
7、发布采购公告的媒介 
本次项目采购公告只在上发布，其他媒体转载无效。 
8、本次采购联系事项： 
（1）采购人联系人：翟志刚，电话：0517-83933461 
联系地址: 淮安市淮海北路34号 
（2）代理机构联系人：徐泳波电话：13511549876、18952383233 
沙 莎 电话：18652303186 
联系地址：淮安市健康西路新世纪豪园1号楼1201、1202室