安徽省天行健招标代理服务有限责任公司（以下简称“招标代理机构”）受枞阳县妇幼保健计划生育服务中心（以下简称“采购人”）的委托，对枞阳县妇幼保健计划生育服务中心物业服务项目通过询价方式采购。有关事项如下：

第一条 项目编号和项目名称

（一）项目编号: ZYZC-2017-231；

（二）项目名称：枞阳县妇幼保健计划生育服务中心物业服务项目。

第二条 采购内容

（一）服务内容：枞阳县妇幼保健计划生育服务中心综合楼（1、2、3、6、7、8层）及院内所有区域全方位的保洁【楼梯、栏杆、大厅、走廊、吊顶、电梯间、卫生间、会议室、病房、公共活动场所的台（地）面、道路、停车场、明沟、窨井、墙面、门、窗、灯具、外墙等所有公共部位设施】、会议服务（卫生打扫、送水等）、保安、门前三包、医疗废弃物收集（医疗废弃物收集定时至定点容器内存放后，由医用废弃物的废弃单位请安排专业外运处理）、灭“四害”、生活垃圾收集运送等。

（二）人员数量及用工要求

（三）服务期限及最高控制价

1.服务期限：叁年；

2.最高控制价：人民币肆拾万捌仟元（小写：408000.00元）。

3.该项目服务费用按叁年期计价含人员费用，包括工器具及耗材费、治安用具、被具服装费用、管理费用及利润、税金等所有费用。

4.只允许有一个方案、一个报价，多方案、多报价的询价响应将不被接受，供应商报价超过最高控制价的，按无效报价处理。

（四）服务要求

1、保安管理服务范围及要求：

①门岗24小时执勤；

②停车场24小井车辆秩序管理；

③维护院内正常工作及医疗秩序；

④大楼等楼内24小时巡逻；

⑤院区内24小时保安巡逻。

2、清洁卫生服务质量及要求

（1）院内环境每天不间断巡视，定时保洁，随时清扫广场四周纸屑、烟蒂、果皮等杂物，保持全天地面清洁无垃圾，垃圾箱桶内外清洁，无明显痰迹污迹，保持环境整洁美观有序，按要求落实“门前三包”责任制。

（2）保持综合楼内全天侯、全方位清洁，公区、走廊、地面墙面、天花、灯饰各角落的动态清扫，楼梯扶手无灰尘，下雨天大厅及走廊保证脚印不重叠，卫生间、盥洗间无异味、干燥无积水，无污迹污垢。

（3）做到定期清洁与动态保洁相结合，每月落实各专项保洁结果书面汇总交发包方，具体专项要求如下：

①负责大楼内天花板清洁工作，每半年至少全面擦拭清洁一次。

②地面定期保养，保证清洁光亮，地砖地面（含花岗岩地面）至少每季清洁一次（门厅每周一次）。

③墙面清洁无尘，定期擦拭（每周至少一次）。

④门厅伸出的大雨蓬顶及其它雨蓬顶定期清扫、清洗，保证无垃圾，每周清扫一次；天沟定期清扫无堵（至少每月一次）。

⑤门窗玻璃明亮无灰尘、窗槽定期擦洗（每月至少擦洗一次）；纱窗定期清洗，每月一次。

⑥电梯及各不锈钢物件保证光亮明净无斑点（每周内保养一次）。

⑦空调（含多联机空调、中央空调、单体空调）过滤网清洗夏季每半月一次冬季每月一次。

⑧卫生间清洁无异味、无黄渍、污迹（做到每日小清洁、每周大清洁、每月彻底清洁）。

⑨标识牌清洁光亮（每月至少一次）。

⑩负责大楼1.5米以下外墙的保洁。

（4）保持大楼全天候、全方位清洁，卫生间、盥洗间无异味、干燥无积水，无污迹污垢，地面墙面光亮干净。做好病房医疗垃圾的收集、暂存和医疗垃圾暂存点管理、清扫，垃圾车消毒、清扫。

（5）生活垃圾卫生管理，保证垃圾周围卫生整洁，负责垃圾外运至政府的指定的中转站，日运日清。

（6）常规工作要有常规工作流程，其形成流程后书面交给发包方备案、督查。

（7）负责各会议室的卫生清扫及协助大型会议的会场布置和整理。

（8）负责公共区域长明灯、长流水关闭。非上班时间负责各区域、行政办公楼总门关闭，并按规定时间开门。

3、综合楼内除行政办公室内区域及办公桌椅柜台外，其它一切区域执行以下消毒隔离标准。

（1）办公桌、操作台、实验台等物品每天擦拭一次。厕所、门把、盥洗池每天擦拭。

（2）清扫工作必须在上班前半小时结束，上班后实行动态保洁。

（3）垃圾袋装化，生活垃圾与医疗垃圾分开，垃圾袋符合国家环保规定，标志明显，封袋口运送到垃圾处理站，并按指定位置堆放，统一处理。垃圾清运避开上班时间。垃圾桶每天清倒两次（特殊情况可能少数会增加）。

（4）地面每天拖扫二次，保持干燥，有污染的地方须随时消毒、清洗。

（5）各个区域的拖把要求分开使用，并有明确标志，擦布按擦拭用途及区域不同，分开使用，并有明确标志。

4、纪律标准

（1）服务时间：所有区域实行定时保洁。

（2）保洁人员统一着装（冬夏装），佩证上岗，仪表整洁、言谈举止符合发包方规定要求。

（3）上证不能迟到早退、吃早点、干私活，保证工作正常进行。

5、人员要求

（1）中标人应依法用人，负责支付上岗人员的工资、工作日加班、超时工资、津贴、社会保险及根据国家规定应支付的各项费用、承担体检、培训、服装费用，并负责办理上岗人员的暂住证、计划生育证明等有关证件。中标人应有完善的激励管理机制。

（2）中标人需安排专职管理人员对所有物业人员的工作进行安排管理。

（3）中标人要安排上岗人员的住宿。

（五）报价要求及付款方式

1.投标报价系供应商叁年内为完成本项目服务发生的费用【包括物业服务人员的工资、社保福利费、物业管理区域清洁费、工人服装、服务工器具及耗材（垃圾袋、洗手液、消毒液等）、水电费、办公费、固定资产折旧费、法定税费、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费和合理利润外，还应包括管理、劳务、培训、安全保卫、风险及政策性文件规定的各项应有费用，以及为完成本询价文件规定的物业管理工作所涉及到的一切相关费用】、利润、代理服务费等全部费用的总和。供应商中标后，其中标价款作为采购单位与其签订本项目合同总价款的依据。

2.付款方式：季度考核合格后,凭中标方正式有效税务发票按季度按中标价款比例付款。

3.约定事项

成交人应保证本次采购的内容能按期完成；如因成交人问题或其他原因，导致服务不能达到本项目的要求，采购人有权终止本项目，没收履约保证金，成交人同时承担相应的违约责任。

第三条 供应商资格要求

（一）符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的基本条件，能独立承担民事责任，从事本项目能力；

（二）在“信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）和中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）”上无不良信用记录；

（三）本项目采购人不接受联合体投标。

第四条 资格审查：资格后审。

第五条 询价文件

（一）会员可直接在枞阳县公共资源交易信息网（http://zyx.tlzbcg.com）自行免费下载询价文件，交易中心不收取任何费用。非会员单位在铜陵市公共资源交易网（http://www.tlzbcg.com/tlsggzy/）上进行会员信息登记注册后即可下载（会员登记注册方式详见铜陵市公共资源交易网的“重要通知”栏，联系方式：0562-2189332）。因未及时会员信息登记导致无法报名的，责任自负。本项目启用新版投标企业库，请各潜在供应商登录新系统注册登记并办理电子数字证书，链接地址：http://www.hfztb.cn/HY/HuiYuanInfoMis2_HFZTB/login.aspx；

（二）询价文件答疑、补充、修改、澄清等文件（以下简称“补遗文件”）均发布枞阳县公共资源交易网的“补充公告”栏目上。补遗文件在同一内容的表述上不一致时，以最后发布的文件为准。供应商应关注枞阳县公共资源交易网栏中的“招标公告”和“补充公告”内容，采购单位不承担供应商未收到补遗文件而引起的一切后果和法律责任；

（三）补遗文件为询价文件的组成部分，与询价文件具有同等的效力；

（四）本项目询价文件（含补遗文件）以枞阳县公共资源交易网上发布的内容为准。

第六条 投标保证金

第七条 报价函递交截止时间和递交地点

（一）截止时间：2017年10月23日14:30；

（二）递交地点：枞阳县公共资源交易中心五楼开标二厅。

第八条 询价会议时间及地点

（一）会议时间：2017年10月23日14:30；

（二）会议地点：枞阳县公共资源交易中心五楼开标二厅。

第九条 联系方式

（一）采购人

采购人：枞阳县妇幼保健计划生育服务中心；

地址：枞阳县枞阳镇；

联系人和电话：陈斌 18155665775。

（二）招标代理机构

招标代理机构：安徽省天行健招标代理服务有限责任公司。

地址： 枞阳县桐桂苑小区第三栋第一单元一零一室（枞阳县财政局斜对面）。

联系人和电话：汪秀华 15255662166 ；吴玲 15855637069。