沈阳公共资源交易中心 受 沈阳市轻工艺术学校 委托，在中华人民共和国境内以 公开招标 采购方式开展政府采购活动，发布 招标公告 如下，欢迎合格的供应商参加政府采购活动。
一、项目情况
1.项目名称：物业服务
2.项目概况：采购我校昆山校区、崇山校区及昆山校区校外宿舍的物业服务，包含秩序维护员、保洁人员及持证上岗的监控人员等。3.项目编号：CG17-01-1021
4.项目属性：服务
5.项目预算：530,000.00 元
6.包组数量：1
7.完成数量：0
8.采购数量：1
包组编号 包组名称 包组属性 包组预算 其他信息
| CG17-01-1021-001 | 物业管理服务 | 服务 | 530,000.00元 | 序号 标的名称 标的描述 单价描述 核心 标识 进口 标识 节能 标识 节水 标识 环保 标识 预算标准 采购 数量 技术规格标准 (工程量清单) 服务维修标准1物业管理服务是否否否否530,000.00元1一、项目基本情况 1、服务地址：沈阳市皇姑崇山中路38号、皇姑区荆江街8号 2、服务面积：4.3万平方米。二、主要岗位人员配置及要求（18人） 1、项目经理1人 3年以上物业管理经验,责任心强,任劳任怨,品行端正。 2、保洁员4人（含绿化人员1人）年龄55周岁以下，身体健康，吃苦耐劳，责任心强。 3、消防安全员3人 年龄55周岁以下，具有使用消防器材、灭火救灾、救援疏散等基本知识与操作技能。 4、秩序维护员10人 年龄55周岁以下，高中以上学历，责任心强，五官端正，无前科劣迹。三、物业服务内容及要求（一）保洁服务 1、室内保洁工作范围：（1）大、小会议室、礼堂、一个100人阶梯教室、校长室、书记室共4个，接待室1个的保洁工作。（2）公共部分保洁工作：建筑物内的公共走廊、楼梯、入户门玻璃、楼梯间玻璃及入户门台阶等。（3）所有卫生间内的蹲位、尿斗、镜子、洗手盆的保洁工作；（4）绿化人员做好校内草坪、树木的美化工作，对草坪、树木进行施肥、喷药、浇水、养护、修剪。 2、室外保洁工作范围：（1）每天对室外垃圾箱及时进行垃圾收集、装袋（箱内垃圾不得超过三分之二），运到垃圾房；每周对垃圾筒、卫生箱内外水洗两次，投药消毒两次；垃圾实行袋装化，清运要日产日洁，不积存，由垃圾密封车运到沈阳市指定的垃圾处理场。（2）室外保洁人员每天对院内要“两扫一保”即：早扫、午扫、全日保洁，毎隔半小时巡回清扫保洁一次，保持全天经常巡视。（3）各类室外体育场地保持干净、整洁，无垃圾杂物。（4）学校组织的各种大型活动结束及时将场地清扫干净。（5）冬季雪后及时清扫校内的积雪，雪后24小时之内完成积雪清运，校内所有道路及广场、停车场上无雪堆。操场及体育场地48小时之内清除干净。72小时内保证校内无雪堆。（6）学校内所有垃圾清运由保洁公司负责。主要包括教学区、行政区、所产生的垃圾。保洁员每天应对以上区域所设置的垃圾点进行垃圾收集，运到学校垃圾房。定期有专用车辆运到指定地点。（7）学校举行各种大型活动、会议、接待检查、参观及临时性任务时，必须提前做好相关场所、场地的保洁工作。此外，活动期间保洁员必须听从学校的统一指挥、调动。 3、保洁服务标准：（1）卫生间保洁工作：教学楼6个厕所，服装实训楼3个厕所，形象实训楼4个厕所，达到“八净”、“八无”的标准。“八净”即：墙砖净、地砖净、便池净、尿斗净、门窗玻璃净、窗台净、洗手盆净、整容镜净。“八无”即：四壁无尘、无污渍、玻璃无水渍、地面无杂物、无痰迹、手纸篓纸无落地、便池无便迹、室内无异味。（2）地面、便池每节课拖擦一次，每天早上水洗；（3）门窗玻璃内侧每天擦拭；（4）墙砖每周擦拭两次，保持光洁；（5）每个蹲位摆放一个纸篓；（6）定期消毒、每天喷洒空气清新剂；（7）尿斗须连续投放香球，不得间断。（8）洗手盆、拖布盆保持光洁，无污渍。（9）每天早上对公共地面、门外台阶湿拖、油拖，日常随时拖擦；（10）每天早上对步行楼梯、扶手进行湿拖、干拖，擦拭，日常随时拖抹；（11）每天对各种摆设、指示牌、电源开关等进行擦拭；（12）每天对柱身1.5米以下墙面进行擦拭。（13）保洁服务范围内所有的室内玻璃，每年至少全面擦洗2次。（14）大、小会议室每天进行擦拭，地面湿拖，保持清洁。（15）每年应对所有楼梯台阶、室内理石地面进行机械打磨上蜡保养一次。（二）秩序维护和消防内容及要求 1、全面负责校园门卫管理和校园防火、防盗、治安巡逻，维持校园秩序，维护校园稳定，及时发现和消除安全隐患； 2、在校总务处的组织和领导下，做好校园内部治安综合治理工作； 3、配合学校及时受理校园内各类纠纷和治安案件，及时、正确处理校园内的各类突发事件，随时为师生提供紧急救助服务； 4、如遇学校重大活动，做好秩序维护工作； 5、校门24小时门卫管理； 6、校园内车辆指挥与停放及乱挂横幅、张贴物的管理等； 7、校园内定时定点治安巡逻检查，重点部位的定点守护； 8、校园内重大活动的安全警戒与秩序保障，配合做好重大事件的政治保卫工作； 9、配合学校相关管理部门，受理校区内各类纠纷和治安案件，配合校方对违规事件的调查，协助公安机关对案件的排查； 10、校园内突发事件处置、灾害预防、火灾扑救，发现和制止校内暴力事件，随时准备提供紧急救助； 11、校园公共部位安全隐患检查、排除及上报，违规纠正，有针对性地开展安全教育和提示； 12、校方提供的秩序维护业务所使用的办公设备、设施（如监控、桌椅凳、电扇、取暖器）、照明设施应正常使用，若故意损坏、恶意使用或丢失全额赔偿； 13、其它属于秩序维护服务范围内的工作以及校方临时交办的任务。四、其他要求： 1、乙方必须为用工人员缴纳人身意外险。 2、各种税金等费用均由乙方负责。 3、保洁所需一切物料，工具费（如各种垃圾袋、清扫设备等）及折旧费均由乙方负责。 4、垃圾收集、清运、化粪池清掏、除雪费、运雪费均由乙方负责。 5、物业人员要统一服装上岗，服装款由乙方自行负责。 6、甲方日常随时检查作业质量，不达标甲方有权按学校管理方案处罚。 |
二、合格供应商资格条件
序号 法规依据 条件描述 证明要求
| 1 | 政府采购法 | 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录 | 供应商提供证明有效材料 |
| 2 | 政府采购法 | 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力 | 供应商提供证明有效材料 |
| 3 | 政府采购法 | 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度 | 供应商提供证明有效材料 |
| 4 | 政府采购法 | 具有独立承担民事责任的能力 | 供应商提供证明有效材料 |
| 5 | 政府采购法 | 参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录 | 供应商提供证明有效材料 |
三、兼投兼中
不适用。
四、现场考察
不组织现场考察。
五、采购前答疑会
1.召开时间：2017年10月25日 14:00。
2.召开地点：沈阳市浑南新区世纪路1号21世纪大厦B座6楼第五开标室。
六、采购文件
1.文件序号：1-1。
2.文件售价：免费。
3.获取时间：即日起至 2017年11月06日 09:00 工作时间。
4.获取方式：已进入辽宁省政府采购供应商库的供应商，向 沈阳公共资源交易中心 提出获取意向；沈阳公共资源交易中心 对有获取意向的供应商的供应商库信息进行核对并在信用中国、招标网等渠道查询相关主体无不良信用记录后，在沈阳市政府采购网标注供应商获取资格。被标注的供应商可 下载 电子版文件；也可前往集中采购机构以外的采购代理机构获取纸质版文件。文件以下载的电子版为准。
未进入的，请登录辽宁省本级或所属各市（大连除外）政府采购网进入辽宁省政府采购供应商库后获取。
接受联合体参加的，除上述约定外，沈阳公共资源交易中心 应对联合体成员的供应商库信息进行核对和信用记录查询。联合体成员存在不良信用记录的，视同联合体存在不良信用记录。还应对联合协议是否载明联合体各方承担的工作、义务和在政府采购合同中各方金额占比进行审查。
七、响应文件
1.文件组成：详见采购文件。
2.文件格式：详见采购文件。
3.提交文件及证明材料截止时间：2017年11月06日 09:00。
4.提交文件及证明材料地点：沈阳市浑南新区世纪路1号21世纪大厦B座1楼大厅公示地点。
5.提交文件及证明材料方式：法定代表人或委托代理人现场密封提交实物件，并携带数字认证证书经 沈阳公共资源交易中心 现场解密电子件；不接受其他方式的提交和解密。所提交的实物件与所解密的电子件不一致的，以电子件为准。
6.政府采购的信息在政府采购网上向社会公开发布，响应文件应不涉及国家秘密、商业秘密。
7.提交份数：5 份，其中：正本1份，其余为副本。
8.文件有效期：自提交之日起 90 日。
八、评审相关
1.评审方法：详见采购文件。
2.评审标准：详见采购文件。
3.评审地点：沈阳市浑南新区世纪路1号21世纪大厦B座1楼大厅公示地点。
4.开始时间：2017年11月06日 09:00。
九、说明
1.本公告公示期限为 20 日。
2.凡与本次公告相关的事项，详见本公告或向 沈阳公共资源交易中心 咨询。
3.除特殊说明，本公告所指时间为北京时间，所指日数为日历天数。
感谢您的支持和参与！
采购人
名?称：沈阳市轻工艺术学校
地?址：无
联系人：罗浩
电?话：02426715505
采购代理机构
名?称：沈阳公共资源交易中心
地?址：采购文件下载申请网址http://124.95.135.78/TPFront/咨询电话22890052
联系人：于璐
电?话：02422896657
沈阳公共资源交易中心
2017年10月16日
