滨海县人民医院日常水电暖维护及医院家属区
物业管理服务招标公告
（资格后审）编号：BHCGG201710005
滨海县人民医院日常水电暖维护及医院家属区物业管理服务已经批准采购，项目所需资金来源是自筹，现已落实。上海申邑工程咨询有限公司受滨海县人民医院委托负责本项目的招标事宜。现实行公开招标，欢迎合格的潜在投标人参加本项目的招标投标活动。
一、项目概况
1.项目地点：滨海县人民医院内。
2.招标项目名称：滨海县人民医院日常水电暖维护及医院家属区物业管理服务。
3.招标内容：滨海县人民医院医疗办公区日常水、电、暖维保服务及医院家属区物业管理服务。医院家属区物业服务内容主要包括：①医院家属区内２４小时保安保洁及公共秩序管理；②医院家属区内交通、车辆行驶和停放管理，停车场管理；③其他 。
4.项目规模：滨海县人民医院医疗办公区及家属区公共区域建筑面积约5万平方米，其中家属区建筑面积约为3万平方米。
5.项目预算：300万元人民币； 中标人负责免费更换维保范围内有故障的零部件，同时提供相应的技术服务，招标人不再另行支付其他费用；中标人有权依据国家有关规定向家属区内住户收取物业管理费。
6. 服务年限：3年
二、投标申请人应当具备的主要资格条件
1.符合《中华人民共和国政府采购法》第22条资格条件；
2.具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织，具有主管部门核准的相关经营范围，其中营业范围中至少应包括与本项目有关的物业管理或具有水、电、暖安装维修资质；
3. 三年内在经营活动中没有违法、违纪或不良记录；
4. 本项目不接受联合体投标,中标后不允许转包或分包。
三、报名及招标文件购买
1.时间：2017年10月17日8时30分-2017年10月24日17时
2.地点：滨海县广电网络信息技术大楼18楼交易服务厅
3.联系人：史爱智
4.联系电话：18705110518 18651598009
5.报名及招标文件发放须知：
投标人代表凭《政府采购投标报名确认函》、投标保证金缴款收据、营业执照（副本）复印件和身份证原件以及复印件，方可到报名地点办理报名手续与购买招标文件。
投标人应从滨海县公共资源交易网“交易大厅”子模块“下载中心”栏目下载《滨海县政府采购投标报名确认函》，然后按要求内容填写并加盖投标人公章。
6.参加本项目报名后不领取招标文件或领取招标文件后放弃投标的投标人，将按照相关文件进行处罚。
四、投标保证金
投标保证金为人民币伍万元。投标人报名时必须以投标单位名义向滨海县招标投标交易中心交纳投标保证金，以转账进账单或电汇方式缴到指定帐户，投标报名时将缴款凭证原件一并提交给滨海县招标投标交易中心财务科换取收据。投标人若未能按要求提交投标保证金的，招标人将视为不响应投标而予以拒绝。(帐户名：滨海县招标投标交易中心，开户行: 建行滨海县城中分理处，帐号：32001737238052503280)
五、评定标办法：综合评分法。
序号 | 评分项目 | 满分值 | 评分标准 |
1 | 价格 | 70分 | （1） 确定评标基准价 评标基准价=各投标人的有效投标报价的算术平均值；有效投标报价是指资格审查合格的、不超过最高限价的且经专家评审没有重大差错或重大漏项以及其它不规范行为的报价； （2）当投标人的有效投标报价等于评标基准价的得67分； （3）当投标人的有效投标报价高于评标基准价的，每上浮1％扣0.3分，从67分扣起，扣完为止； （4）当投标人的有效投标报价低于评标基准价的，每下浮1％加0.2分，从67分加起，最多加3分；当下浮超过15%时，在70分的基础上每超1%扣0.3分，扣完为止。 （5）不足1%时按线形插入法计算，得分保留小数点后两位（四舍五入）。 |
2 | 人员配备 | 5分 | 根据投标申请人在本项目中承诺投入的持证上岗人员数量情况进行计分，每提供一名计0.5分，最高得5分。（投标人应提供持证人员证书原件与投标人有隶属关系的社会保险证明原件） |
3 | 服务业绩 | 10分 | 根据投标申请人提供的自2014年以来的服务项目合同原件进行计分，每提供一份计1分，最高10分，招标人有权对所提供的合同进行抽查，如投标人提供的业绩为虚假业绩，按废标处理。 |
4 | 企业荣誉 | 10分 | （1）根据投标申请人所提供的服务项目荣获市级行业服务示范项目的得2分、荣获省级行业服务示范项目的得3分，荣获国家级行业服务示范项目的得5分。（同一项目不重复计分，以最高分计算，最高得5分） （2）投标申请人获得过市级主管部门或协会表彰的得2分，获得过省级主管部门或协会表彰的得3分，获得过国家级主管部门或协会表彰的得5分。（以获奖证书原件为准，按最高奖项计分，不重复计分） |
4 | 服务方案 | 5分 | 根据投标申请人承诺在本项目管理服务中所达到的服务及标准（由投标申请人自行编写）打分，由评委在4-5分内评定。 |
注：1. 评分标准中设区间得分项的，其得分均包括区间两端值，以0.1分为一个计分单元。
2.按得分由高到低排列顺序确定3名中标候选人，排名第一的投标人为第一中标候选人，排名第二的投标人为第二中标候选人，依此类推。排名第一的中标候选人放弃中标、因不可抗力提出不能履行合同的，招标人可以确定排名第二的投标人为中标候选人，依此类推，招标人也可选择重新招标。
3.得分相同者按投标报价由低到高排序确定。
六、付款方式
本项目付款按季度进行支付。每季度支付金额=中标金额/12，每季度结束后十五日内（以维保开始日起满3个月为一个季度）、并通过招标人考核评定满意后进行支付。其中医疗办公区日常水、电、暖维保服务款项由招标人向中标人直接进行支付；物业管理费用中标人有权按照国家有关规定向家属区住户收取。
七、投标申请人对本公告有疑问可向招标人或代理机构咨询。
招标单位：滨海县人民医院
联系人：刘帆 电 话：0515-84230360
招标代理机构：上海申邑工程咨询有限公司
联系人：史爱智 联系电话：0513-89011010 18705110518
传 真：0513-85518108 E-mail：sitc.js@vip.163.com
八、投标申请人对本项目如有投诉，应以书面方式向滨海县财政监督管理部门提出。
财政监督管理部门：联系人：王峰，联系电话：0515-84190191
联系地址：滨海县政府行政办公中心1029室
滨海县人民医院
2017年10月17日
