投标邀请书

J标段编号：RAJS201710151532_01

一、招标条件

本招标项目安心公寓前期物业管理已由瑞发改价［2017］22号批准建设，招标人为瑞安经济开发区发展总公司，建设资金来自自筹，项目出资比例：其中财政资金0%，自筹资金100%。项目已具备招标条件，现对该项目进行邀请招标。

二、 项目概况与招标范围

1、 建设地点：本项目位于瑞安市南滨街道，东起围一路、南接东一路、西至纳潮河、北靠横一河。

2、 工程规模：总建筑面积39019.4㎡，地上建筑面积29951.9㎡,其中：辅助配套用房4097.7㎡，宿舍面积25620.6㎡，配电室123.1㎡，弱电机房54.4㎡，消防控制室及门卫56.1㎡。架空层面积531㎡，地下室面积8536.5㎡。

3、 招标范围：安心公寓前期物业管理 。

4、 合同估算价：约31万元/年。

5、 工期要求：1）前期物业管理介入阶段——从前期委托管理合同签订之日起至物业竣工交付日止； 2）前期物业管理实施阶段——物业竣工交付后至业主大会选聘物业企业并签订合同生效止。

6、 物业服务标准：普通住宅小区三级物业管理服务等级标准。

三、投标人资格要求

1、 企业资质要求：物业服务企业叁级及以上资质；

2、 项目负责人资格要求：具备项目经理岗位资格证书；

3、 是否接受联合体投标：不接受联合体；

4、 其他要求：提供投标申请人企业、项目负责人在近3年内行贿犯罪记录查询结果（行贿犯罪记录以检察机关查询投标截止日期前两个月内的结果为准）。 

四、招标文件获取

1、报名时间：2017年10月18日上午：8:30至2017年11月7日下午：17:00

2、获取方式：在瑞安市公共资源交易网（http://www.raztb.com ，进入“瑞安市公共资源网上交易系统”/点击工程名称）下载

3、招标文件价格：每套售价￥300元（叁佰元整）；

五、投标文件的递交

1、 递交截止时间：2017年11月8日14:30时止(北京时间)

2、 递交方式：在瑞安市公共资源交易中心指定开标室递交投标文件。

3、 逾期送达（递交）的或者未按指定方式递交的投标文件，招标人不予受理。

六、投标保证金

1、投标保证金金额：10000元（壹万元整）                                               

2、投标保证金缴纳截止时间：2017年11月8日14:30时正 (北京时间)

七、确认   

   被邀请单位请于2017年11月8日14:30前进入“瑞安市公共资源网上交易系统（http://www.raztb.com/ruianhy/）”对邀请函的内容予以确认。 

八、其他说明

九、联系方式

交易平台：瑞安市公共资源交易中心

地址：瑞安市外滩满庭芳大楼三楼

联系电话：0577-65879519，0577-65879520