根据国务院《物业管理条例》，建设部《前期物业管理招投标管理暂行办法》（建住房〔2003〕130号）、《关于印发（试行）的通知》（徐房规〔2015〕1号）等文件规定，本着 公开、公平、公正、合理 的原则，特将云熙小区项目前期物业管理向社会进行公开招标，现将有关事项公告如下：

一、标的：

云熙小区项目前期物业管理

二、云熙小区项目概况：

云熙小区项目位于鼓楼区兵工路以西。本项目占地13116.2平方米，总建筑面积41420.31平方米，容积率2.4。共计4栋住宅楼，8部电梯，219户住宅。住宅有一栋7/5层，一栋14层，一栋28+1层，一栋14+1层。小区规划有小高层、高层、沿街商业、办公等多元化物业形态。其中住宅地上面积28461.2平方米，商业地上面积508.04平方米。

小区主入口沿兵工路，位于场地东南角。次出入口沿兵工路，位于场地东北角。共有车位248个，其中地上49个，地下199个。绿地率为30%，建筑密度为23%。配备智能化监控系统，计划竣工时间2020年1月。

三、招标人：

徐州市腾辉房地产发展有限公司

四、投标申请人资质条件：

取得物业管理资质二级及以上的物业服务企业

五、服务质量要求：

物业管理参照《普通住宅小区物业管理服务等级标准》（中物协［2004］1号）一级标准。

六、投标人报名需提供的材料：

1、企业营业执照副本；

2、企业物业管理资质证书副本；

3、企业法定代表人证明书原件及其身份证复印件；

4、企业业绩自述材料，包括在管主要项目、获奖情况等简要资料及拟委派主要负责人身份证、物业管理项目经理证书及简历。

5、《徐州市前期物业项目投标报名表》（详附件）

6、第三方征信机构出具的《信用报告》（地点：新城区行政审批中心服务大厅 市经委设立的信用体系建设领导小组办公室服务窗口）

说明：投标申请人提供以上资料均为一式一份，并按照上述顺序装订，所有的复印件需加盖公司公章，同时携带的原件由招标人审核（审核后退回原件）。上述资料有任何一项缺漏，报名都将被拒绝。投标申请人必须对所提供资料的真实性负责，若有弄虚作假行为，一经查实，将取消投标资格。

七、资格预审

投标人报名后，由招投标代理服务中心进行投标资格预审。当资格预审合格的投标申请人过多时，招标人可随机抽取或根据报名单位的信誉、实力、业绩等，选出不少于五名作为投标人并发放招标文件。

八、时间、地点安排：

序号内 容时 间地点及备注1发布招标公告2017年10月18 日徐州市住房保障和房产管理局http://fg.xz.gov.cn/2接受报名2017年10 月18日至2017年10 月24日网上报名报名前投标人应下载《徐州市前期物业项目投标报名表》（详本公告附件），前往标的物所在辖区房管部门，就本企业诚信经营情况及企业在管主要项目、管理业绩、获奖情况等签署推荐意见。网上报名应前往邮箱xzwyztb@163.com下载投标企业客户端并安装使用。现场报名地点：徐州市坝子街9号中和大厦705室2017年10 月25日现场报名9：30 11：30，14：30 16：003报名截止时间2017年10 月25日16：004资格预审及通知投标人2017年10 月26 日向资格预审合格的投标人发放《徐州市前期物业管理招标投标资格预审合格通知书》，投标人交纳投标保证金一万元整（ 10000）。5踏勘现场及答疑会2017年10 月26 日14：00后由招标人组织，按招标人确定的时间、地点执行。投标人也可自行前往项目现场查勘。6发招标文件2017年10 月27日10：00投标人领取招标文书。地点：徐州市坝子街9号中和大厦705室7截标及开标会2017年11 月17日14：00开标地点：详见项目招标书请提前二十分钟到会场签到。

联系人： 秦科长 联系电话：83735009

特此公告

徐州市腾辉房地产发展有限公司

2017年 10月18日