邀请书标段编号：RAJS201710161534_01一、招标条件本招标项目稻香居住宅小区前期物业服务已由瑞安市发展和改革局以瑞发改价[2017]35号批准，招标人为瑞安市马屿新农村建设投资有限公司，资金来自自筹，项目出资比例：其中财政资金0 %，自筹资金100%。项目已具备招标条件，现对该项目进行协议招标。二、 项目概况与招标范围1、 建设地点：本项目位于瑞安市曹村镇，东起钱马公路（规划暂名），西临新东路（规划暂名）、南接武林路，北靠水门河。2、 工程规模：总建筑面积13884.3㎡。地上建筑面积12826.3㎡（其中住宅面积10668.5㎡，商业面积1516.5㎡），半地下室面积1058㎡。1#楼、2#楼为多层（1#楼含商业），3#楼为高层。3、 招标范围：稻香居住宅小区前期物业服务4、 合同估算价：约12万元/年5、 工期要求： 1）前期物业管理介入阶段——从前期委托管理合同签订之日起至物业竣工交付日止； 2）前期物业管理实施阶段——物业竣工交付后至业主大会选聘物业企业并签订合同生效止。6、 物业服务标准：符合普通住宅小区三级物业管理服务等级标准。三、投标人资格要求1、 企业资质要求：物业服务企业叁级及以上资质；2、 项目负责人资格要求：具备项目经理岗位资格证书；3、 是否接受联合体投标：不接受联合体；4、 其他要求：提供投标申请人企业、项目负责人在近3年内行贿犯罪记录查询结果（行贿犯罪记录以检察机关查询投标截止日期前两个月内的结果为准）。四、招标文件的获取1、获取时间：2017年10月19日上午8:30至2017年10月26日下午：17:002、获取方式：在瑞安市公共资源交易网（http://www.raztb.com ，进入“瑞安市公共资源网上交易系统”/点击工程名称）下载3、招标文件售价：每套售价￥300元（叁佰元整）；五、投标文件的递交1、递交截止时间： 2017 年10月27日上午9:00止2、递交方式：在瑞安市外滩满庭芳大楼三楼瑞安市公共资源交易中心指定开标室递交投标文件3、逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。六、投标保证金投标保证金金额：陆仟元整投标保证金缴纳截止时间：2017 年10月 27日上午9:00止七、确认被邀请单位请于2017年10月27日上午9:00前进入“瑞安市公共资源网上交易系统（http://www.raztb.com/ruianhy/）”对邀请函的内容予以确认。八、其他说明九、联系方式招 标 人：瑞安市马屿新农村建设投资有限公司 代理机构：浙江嘉晟工程项目管理有限公司地 址：瑞安市 地 址：瑞安市南方大厦五楼邮 编：325200 邮 编：325200联 系 人：陈明杰 联系人：蔡小芳电 话：13616650786 电 话：0577-66807765传 真： 传 真：0577-65838600电子邮件： 电子邮件：交易平台：瑞安市公共资源交易中心地 址：瑞安市外滩满庭芳大楼三楼联系电话：0577-65879519/0577-65879520