2017-2020年中国联通青岛市分公司东海路联通大厦物业服务集中采购项目比选公告
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本公开比选项目为2017-2020年中国联通青岛市分公司东海路联通大厦物业服务集中采购项目，采购编号：公开比选青岛【2017】051号，采购代理编号：G437-LTSH-BX-1715372,采购人为中国联合网络通信有限公司山东省分公司，采购代理机构为公诚管理咨询有限公司。项目资金由采购人自筹，资金已落实。项目已具备公开比选条件，现进行公开比选采购，有意向的应答人（以下简称应答人）可前来应答。
1． 采购范围
1.1、采购内容：青岛联通公司市公司东海路联通大厦（面积5万平方米，楼层28层）物业服务项目内容：保洁、绿化、员工餐厅等物业服务，还包括燃气、水费和公共区域照明（楼层门外、大厅、车库）和设备电费等能源费用，以及电梯、空调、消防设施，上下水管、照明系统等日常维保（含配件更换）、弱电维保服务，具体见附件：人员要求配备表及服务项目表。本项目合同有效期为自合同签订之日起3年。
1.2本项目不划分采购包，确定1名中选人。
1.3本项目设置不含税单价最高限价（元/年）为5782300.00元/年，超过最高限价，否决其应答。
2． 应答人资格要求
2.1 应答人注册资本不低于人民币300万元；具备增值税一般纳税人资格，能够开具符合税法规定增值税专用发票。
2.2 应答人应为法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的组织，合法运作并独立于采购代理机构；应答人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同应答人，不得同时参加该项目（同一标包）的应答，要求各应答人提供公司股东构成等相关材料，通过“国家企业信用信息公示系统”查询相关信息。提供网站查询截图及承诺书。
2.3 应答人需为具备法人资格及经营范围许可、财务及经营状况良好的、在中国注册的单位,无处于被责令停业，财产被接管，冻结，破产状态。提供承诺书。
2.4 近三年内的经营活动中没有重大违法、违规记录，没有骗取中选和违约行为。提供承诺书。本次项目不接受在“国家企业信用信息公示系统”中列入“经营异常名录”或“严重违法企业名单”的企业的应答申请。需应答人自行通过“国家企业信用信息公示系统”查询，附查询结果截图。
2.5 应答人具有有效期内的山东省物业服务企业服务经营资质，经营范围需包含物业管理。
2.6 应答人2014年至今应具有单项合同服务面积不低于5万平米的办公楼物业服务经验（需提供合同复印件）。
2.7 应答人需在本地设有常驻服务机构（公司、分公司或办事处，需提供证明材料）或承诺中选后20日内在本地设立服务机构，提供承诺书，格式自拟。
2.8 中选后不得转包、违法或违约分包。提供承诺书
2.9 法律法规规定的其他必须符合的要求。
注： 应答人需尽快完成中国联通内部供应商注册。（供应商注册流程请登陆中国联合网络通信有限公司合作方自助服务门户系统（ https://www.cuecp.cn）进行操作）。
3． 资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评审办法”，凡未通过资格审查的应答人，其应答文件将被否决。
4． 采购文件的获取
4.1 采购文件获取时间：凡有意参加并符合资格要求的应答人，请于2017年10月19日17时00分至2017年10月23日17时00分（北京时间），工作时间：8：30-11：30，13：30-17：00，向代理机构了解相关信息并购买采购文件。
4.2采购文件获取地点：山东省济南市槐荫区经十路24586号凯旋中心大厦506室。
4.3采购文件每套售价 400 元人民币，售后不退。
4.4采购文件报名及购买方式：
请通过关注微信公众号“公诚招标”（微信号gcbidding）,选择“微信报名”来完成项目的报名及采购文件的购买，详细操作可进入“微信报名”后选择《操作指引》进行查看。“微信报名”功能同时支持手机端和电脑端操作，电脑端登录网址：wx.gcbidding.com 。
资料提交后请将法人授权委托书、法人代表和授权代表身份证复印件、增值税发票开具工作承诺书WORD版、购买采购文件汇款凭证扫描发至邮箱gcsdzb@163.com（具体要求见公告第9条附加项）。
5． 应答文件的递交
5.1应答文件递交截止时间：2017年10月27日9时00分（北京时间）。
5.2应答文件递交地点：山东省济南市槐荫区经十路24586号凯旋中心大厦503室。
5.3本次公开比选于应答文件递交截止时间将在应答文件提交地点进行公开唱价，应答人按时参加。
5.4出现以下情形时，采购代理机构不予接收应答文件：
5.4.1逾期送达或者未送达指定地点的；
5.4.2未按照采购文件要求密封的；
5.4.3未按照本公告要求获得本项目采购文件的。
6． 发布公告的媒介
本次公开比选公告同时在中国采购与采购网（）、中国联通合作方自服务门户网（http://www.cuecp.cn）上发布，其他媒介转载无效。
7． 联系方式
采购人：中国联合网络通信有限公司山东省分公司
地址：济南市经三路77号
联系人：段先生、卢先生
电话：0531-86053716、86053717
采购代理机构：公诚管理咨询有限公司
地址：山东省济南市槐荫区经十路24586号凯旋中心大厦506室
报名联系人：常女士
电话：15253116572
项目经理：罗先生
电话：15169351988
电子邮件：gcsdzb@163.com
账户名称：公诚管理咨询有限公司
开户银行：中信银行广州花园支行
账号：3110 9100 3767 1715 372
8． 免责声明
我公司发布本次项目公开比选采购信息的官方媒介包括：招标网 （http://）、中国联通合作方自服务门户网（http://www.cuecp.cn）。除上述外，我公司不在其他任何网站、论坛等媒介上发布任何采购采购信息，其他任何媒介上转载的、以我公司为采购主体的采购采购信息均为非法转载均为无效。对于非法转载、篡改采购信息内容的组织或个人，我公司保留追究其法律责任的权利。请各应答人提高警惕，不要向其他组织、个人支付相关款项，避免上当受骗。应答人因此而造成的经济损失，我公司不承担任何责任。
9． 附加项
9.1微信公众号“公诚招标”（微信号gcbidding）为本项目微信报名的唯一渠道，除此以外，我公司不在其他微信号上发布登记报名、支付购买文件的信息，其他微信号的报名、支付均属无效。微信报名所需上传材料：
（1）单位营业执照扫描件（加盖公章）；
（2）单位介绍信或法人证明书或法定代表人授权委托书扫描件。
9.2供应商报名后，请以电话或短信的形式告知采购代理（详见7、联系方式）进行项目报名信息一致性检查，已申请购买采购文件的供应商通过“微信支付”或“电汇”方式支付采购文件费用，应答人以“电汇”方式支付的需将电汇支付的页面或我的订单页面上传内容清晰的电汇凭单，且将打款凭证按照（标书费按项目收取，不按标段或采购包累加） “G437-LTSH-BX-1715372-XX月XX日XX费XX元-XX公司”命名以及增值税发票开具工作承诺书发送至联系人邮箱，邮件主题“G437-LTSH-BX-1715372-XX月XX日XX费XX元-XX公司”，并在邮件正文中留下项目联系人名称、手机号及邮箱。
采购人：中国联合网络通信有限公司山东省分公司
采购代理机构：公诚管理咨询有限公司
2017年10月19日
