南通市通州区残疾人综合服务中心物业管理项目招标公告（资格后审）

南通市通州区残疾人综合服务中心物业管理项目已经批准，资金来源已落实。现决定对该项目进行公开采购，以选定优秀物业管理单位。南通中莲工程项目管理有限公司受采购人委托具体负责本项目的采购事宜。本公告发布时间从2017年10月19日至2017年11月9日。

一、项目名称：南通市通州区残疾人综合服务中心物业管理项目

二、项目概况

1、项目地点：南通市通州区残疾人综合服务中心（银河路123号）

2、项目规模：投资额人民币 33.5 万元/年。

3、招标内容：服务内容为区残疾人综合服务中心的安全保卫、车辆管理、公共环境卫生保洁及主楼室内保洁（约4500平方米）、西侧附楼室内保洁（约2000平方米）、厨师（100人快餐）。

4、招标范围：保安3人（男性）、保洁4人（女性）、厨师1人（男性），共8人，男性年龄55周岁以内，女性年龄48周岁以内。

5、质量标准：符合《城市新建住宅小区及企事业单位物业管理办法》要求，日常达到《普通住宅小区物业管理服务等级标准》三级及以上管理标准。

6、服务起止日期：本次招标服务期为2年，从2017年11月17日起至2019年11月16日止。

三、投标人应当具备的主要资格条件：

投标人必须符合《政府采购法》第22条之规定并具备以下条件：

1、法定代表人参加的，提供法人身份证明书和身份证复印件；非法定代表人参加的，必须提供法定代表人亲笔签名或印章并盖单位公章的授权委托书原件和身份证复印件，法人授权委托书必须有效；

2、投标人必须是在中华人民共和国境内注册、具有独立法人资格；

3、投标人营业执照经营范围为物业管理单位且具有保安服务许可证（提供三证合一后的营业执照、保安服务许可证）；

4、财务状况良好，提供由会计师事务所出具的企业2016年度财务审计报告，新成立企业可出具银行资信证明而不提供财务审计报告；

5、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供2017年内任意一个月的缴费凭证（包括税务登记证、增值税、企业所得税、社会保险缴纳清单或专用收据等）如依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，应提供相关证明文件；

6、保安人员（3人）需提供公安部颁发的保安员上岗证或人社部颁发的保安员职业资格证；

7、厨师（1人）需持有健康证、并有3年以上从事厨师行业的工作经历（提供工作证明）；

8、投标人与委托代理人签订的有效劳动合同及投标人为委托代理人缴纳的2017年6月至2017年8月社会保险缴纳证明（需社保部门盖章）；

9、投标人与拟派保安人员（3人）、保洁人员（4人）、厨师（1人）签订的有效劳动合同、身份证复印件；

10、投标人参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录，在全国范围内没有被暂停投标并在公示期内或无不良行为记录（俗称黑名单）且在公示期内 （提供无不良行为记录承诺书，格式见招标文件附件）；

11投标人未被列入“信用中国”网站、中国政府采购网“诚信江苏”渠道信用记录失信被执行人，没有被列入重大税收违法案件当事人名单，没有被列入政府采购严重违法失信行为记录名单（提供书面承诺函，格式见招标文件附件）。

投标人提供的投标文件中的内容没有失实或者弄虚作假， 若提供虚假材料的，投标保证金一律没收，记不良行为一次并网上公示。

四、本次招标 不接受 联合体投标。

五、报名：本项目采用 公开招标、资格后审 方式，取消现场报名环节。

六、招标资料的获取及费用：

1、自行在南通市通州区公共资源交易网（http://www.tzzbb.com）中下载。下载招标文件、招标答疑等招标资料；

2、招标资料费100元/单位，由投标人在递交投标文件同时递交。

七、答疑、澄清和回复、补充通知等

1.投标人若对招标文件有任何疑问，须在2017年10月22日17:00时（招标答疑、澄清提交截止时间）前向招标人提出答疑、澄清要求。如投标人认为招标公告、招标文件的内容损害其权益的，可以书面方式向招标人或招标代理提出质疑。质疑时，请根据附件《政府采购质疑书》的格式填写质疑内容。并将质疑书在2017年10月22日17时前邮寄或送给招标人或招标代理处。

2.招标人将于2017年10月24日17:00时前回复所有的答疑、澄清要求。

招标人如不能如期地回复招标答疑、澄清要求、发布招标文件补充通知的，招标人应延后投标截止时间，延后投标截止时间可以以招标文件补充通知的形式上网发布。招标人发布答疑回复、补充通知等可能是多次的，投标人应在相应的最迟时间后予以核实。

八、投标文件的递交:

1.投标截止时间：2017年11月9日09时00分前，逾期送达的投标文件将被拒绝。

2.投标文件递交地点：南通市通州区公共资源交易中心三楼开标室，详细地址：南通市通州区碧华路197号政务中心东侧三楼。

3.逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

4.网上下载的招标公告、招标文件、招标答疑等招标资料，与纸质资料具有同等法律效力。

九、本项目的评标办法：综合因素评标（具体详见招标文件）。

十、本项目投标保证金：人民币10000元（现金、密封形式）。

十一、开标时间为：2017年11月9日09时00分。

十二、联系方式：

采购人：南通市通州区残疾人联合会

联系人：李先生

地址：通州区银河路123号

联系电话：0513-86122502

招标代理机构：南通中莲工程项目管理有限公司

联系人：徐工

地址：通州城区希望路胜利桥南50米

联系电话：15850499090

工作QQ：281432147@qq.com

2017年10月19日

附件：