本项目为中国移动通信集团北京有限公2018-2020年东直门物业委托管理服务项目（编号：GPDIBX-BJYD-2017-0085），采购人为中国移动通信集团北京有限公司，采购代理机构为广东省电信规划设计院有限公司。项目资金由采购人自筹，并已落实。项目已具备采购条件，现进行公开比选，具有服务能力的供应商均可前来报名。一、采购货物的名称、数量及主要技术参数1.1项目简况：为中国移动通信集团北京有限公司（以下简称：北京公司）北京公司综合楼、办公楼及通信楼提供物业、保洁及绿化等服务。1.2资金来源：采购人自筹，且已到位。1.3采购项目期限：服务周期为三年，为2018年 1月 1 日0时起至 2020年12月31日24时止。1.4比选包划分情况：本项目不划分比选包。本项目最高含税限价3723万元。包段产品名称产品单位需求数量包1物业服务项40950000.00二、资格要求2.1 应答人应在中华人民共和国境内依法注册，具有独立法人资格，且为增值税一般纳税人或小规模纳税人（提供一般纳税人认定文件或盖有‘增值税一般纳税人’章的税务登记证复印件），增值税专用发票税率与应答时承诺税率一致（提供承诺函，格式自拟）。2.2 具有在有效期内的合法企业工商营业执照，并取得相关经营范围(营业范围含餐饮管理)许可，提供工商局网站截图资料。2.3 必须提供近2年（2015年、2016年）经会计师事务所审计的财务报表（包括审计报告、资产负债平衡表、损益表和现金流量表）或提供在开户银行出具的资信证明原件（开具给中国移动通信集团北京有限公司），证明近两年无连续亏损，净资产为正值。资产没有处于被接管、冻结或处于破产状态。2.4 纳税证明：2.4.1.应提供核发税务机构开具的涉税证明或应提供近三个月缴纳的税票（银行扣税回单）复印件、《纳税申报表》（按照应答项目应税性质，提供相应税种）、银行流水单，单据均需加盖应答人公司公章或财务章，3者必须同时提供。2.4.2如果为零申报的情况，仍需提供《纳税申报表》，无需提供银行回单及流水单。其中企业所得税按季度预缴的企业，提供上一季度的预缴申报表。2.5 应答人必须具备ISO9000质量管理体系认证证书，ISO14001.OHSAS18000等相关体系认证。2.6 须具备物业管理企业资质一级资质，总部成立时间5年以上，物业管理面积50万平米以上，在管写字楼物业管理面积30万平米以上。2.7 信誉要求：2.7.1.应答人信誉良好，无不良行为记录应答人不得存在下列情形：近3年内与中国移动北京公司发生过因应答人原因引起的合同纠纷、仲裁、诉讼和弄虚作假的；以往合作过程中出现过因应答人原因导致的严重错误（重大质量事故、不按规定签署合同或合同终止、一年内出现2次（含）以上质量问题）；存在骗取中选或严重违约的，存在违法、违规记录，造假记录等。2.7.2.提供《信誉及资格声明与保证》（按中国移动北京公司提供的模板），并盖公司章。2.7.3. 应答人必须承诺：1.遵守国家及本地区的法律法规；2.禁止在本项目使用18周岁以下未成年工等国家有关法律法规所明确规定的禁止用工情形；3.特殊工种必须持有效资格证件方能上岗。应答人需提供加盖公章的承诺书，格式自拟。2.8 项目要求：2.8.1本项目接受保安服务分包，其保安公司资质需满足以下：具有北京市公安局颁发的《保安服务公司许可证》，营业执照包括门卫、巡逻、守护等经营业务。2.8.2应答人需针对本项目指定对其员工的激励制度及方案，方案重点明确，特点突出，可操作性强，能起到正向激励作用。2.9应答厂商单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段应答或未划分标段的同一项目应答。2.10本项目不接受联合体应答。2.11应答人必须对比选文件第三章合同格式、第四章技术规范书点对点应答全部满足，否则其应答将被拒绝。本项目不接受联合体投标。三、获取比选文件3.1 本项目实行网上发售电子版比选文件，不再出售纸质比选文件。比选文件售卖时间为2017年10月23日09时00分至2017年10月27日17时00分（北京时间，下同），凡有意参与的潜在供应商，请登录中国移动采购与招标网（http://b2b.10086.cn）进行项目报名（已在该系统注册过的供应商请直接登录系统进行项目报名，未在该系统注册的供应商请先注册，获取登录账号后登录系统进行项目报名）。中国移动采购与招标网首页提供操作手册，潜在供应商根据操作手册进行注册、报名、下载比选文件。3.2 报名通过的供应商登录系统进行比选文件的购买，比选文件每套售价人民币 0 元（￥ 0元）整。注意： 无论比选文件是否收费，经采购人审核报名通过的供应商，请务必在 比选文件售卖截止时间前 登录中国移动采购与招标网，进入“招投标操作”界面，选择比选项目进行比选文件购买操作；否则将无法正常应答。3.3 供应商针对供应商注册、报名、CA证书办理、网上应答操作等相关业务的咨询，请直接拨打中国移动采购与招标网技术支持联系电话，详见系统首页“技术服务”专区。3.4 供应商必须在应答截止时间之前办理CA证书，并使用CA证书进行加密后才能应答；否则将无法正常应答。CA证书具体办理流程参见中国移动采购与招标网首页下方下载专区“CA证书办理及安装”说明。四、应答文件的递交4.1 纸质应答文件递交的截止时间（应答截止时间，下同）为：2017年11月07日10时00分；地点：京市西城区白纸坊东街2号经济日报社A座综合楼716号会议室；电子应答文件通过中国移动采购与招标网提交，截止时间同上。本次开标将于上述应答截止的同一时间、同一地点进行，供应商的法定代表人或其委托的授权代理人应准时参加。4.2 逾期送达或者未送达指定地点的纸质应答文件，逾期提交或者未提交电子采购与招标投标系统的电子应答文件，以上各种情况均为无效应答，采购人不予受理。当电子应答文件出现应答异常时，应及时联系系统支撑人员解决。若在应答截止时间之前仍未解决，在开标现场供应商须提供在应答截止时间之前进行应答操作出现异常的证明材料，如至少3张不同操作步骤（包含上传、加密、提交操作）的系统桌面的全幅截图，并经采购人确认，则该应答人的应答文件以纸质应答文件为准，电子应答文件同时失效。采购人有权对应答人提供的证明材料进行核实，如果发现应答人提供虚假信息，将追究提供虚假信息的责任。五、电子采购应答规则5.1 供应商须在应答截止时间前完成在系统上递交电子应答文件，按4.1要求地点递交纸质应答文件。5.2 当供应商电子应答文件应答正常时，应答、评审以电子应答文件为准。5.3 当供应商电子应答文件开标解密异常（包括价格、技术、商务等）时，开标、评审环节该供应商以纸质应答文件为准。当供应商电子应答文件只有应答价格异常时，开标环节该供应商以纸质应答文件的报价为准，后续评审时该供应商以电子应答文件的技术、商务文件为准。注1：供应商的电子应答文件是经过CA证书加密后上传提交的，任何单位或个人均无法在应答截止时间（即唱价时间，下同）之前查看或篡改，不存在泄密风险。注2：供应商在应答截止时间之前可以多次提交或撤回电子应答文件，提交新应答文件前需撤回前一次提交的电子应答文件，并且前一次提交的电子应答文件系统将彻底删除。注3：供应商可以登录系统查看电子应答文件上传提交结果，了解和确认电子应答文件提交状态。六、发布公告的媒介本次比选公告仅在____(http://____)、“中国移动采购与招标网” （http://b2b.10086.cn） 上发布，比选公告将明确对供应商的资格要求、发售比选文件的日期和地点、应答、开启应答等事宜。七、联系方式（1）采购人：中国移动通信集团北京有限公司地 址：北京市东城区东直门南大街7 号（2）招标代理机构：广东省电信规划设计院有限公司地 址：北京市西城区白纸坊东街2号经济日报社A座综合楼716号联系人：陈赛电 话：18613876646电子邮箱：13513147445@139.com户 名：广东省电信规划设计院有限公司开户银行：中信银行广州花园支行账号：8110901012800559594行号：302581044398八、免责声明我公司发布本次项目采购信息的官方媒介包括：____(http://____)、中国移动采购与招标网（http://b2b.10086.cn） 。除上述外，我公司不在其他任何网站、论坛等媒介上发布任何采购信息，其他任何媒介上转载的、以我公司为采购主体的采购信息均为非法转载，均为无效。九、附加项请供应商在“采购文件售卖截止时间”前及时完成供应商报名工作，并保证给采购人及招标代理机构预留3个小时的合理时间完成供应商报名审核和采购文件购买确认工作。如供应商未预留合理的报名审核时间，致使采购人及招标代理机构未及时审核确认供应商，最终导致供应商无法下载采购文件的，由供应商自行负责。处罚规定对于存在弄虚作假行为的厂商，将对其做如下处罚：1、取消其应答报名资格；如中选，取消中选资格；2、如已提交保证金，则扣除全部保证金；3、情节严重的，三年内不允许该厂商参与中国移动及其下属公司该产品的任何招应答。采购人/招标代理机构：中国移动通信集团北京有限公司/广东省电信规划设计院有限公司2017年10月20日