本招标项目为2017-2018年度哈密联通物业管理服务项目,招标人为中国联合网络通信有限公司哈密地区分公司，招标代理机构为中招国际招标有限公司。项目资金由招标人自筹，项目已具备招标条件，现进行公开招标。 
1．项目概况与招标范围 
1.1服务地点：新疆哈密市； 
1.2服务时间：自合同签订之日起两年； 
1.3预算金额：83.82万元； 
1.4招标范围：2017-2018年度哈密联通物业管理服务项目。中国联合网络通信有限公司哈密地区分公司所有办公大楼、附属楼、县分公司及自由营业厅办公区日常维修，具体要求见《技术规范书》。 
1.5标段划分:本项目不划分标段。 
2．投标人资格要求 
2.1投标人基本资格要求： 
2.1.1投标人必须是独立法人或其他组织，具有经营范围许可，注册资金不少于100万元人民币，须提供合法有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证（若分公司代表总公司进行投标的，须提供由总公司出具的合法有效的授权书原件）。 
2.1.2投标人须具有物业管理主管部门核发的物业管理（服务）企业三级或以上资质证书； 
2.2财务要求： 
投标人须提供2016年以来最新一期财务会计报表（含资产负债表、现金流量表、利润表）。 
2.3业绩要求： 
投标人应具有同类（国内办公楼、政府和企事业单位机关办公楼宇、酒店等的物业管理服务）的物业管理服务经验及业绩，须提供2015年1月至今同类项目业绩（须提供合同复印件等证明文件，合同须包括关键页、金额页、签章页等，要求能体现工作内容及合同金额，框架协议须附上相应订单，否则一律不予认可）。 
2.4信誉要求： 
投标人应具有良好的银行资信和商业信誉，并在经营活动中没有重大违法记录，近两年无诉讼及仲裁情况。
2.5 人员要求： 
投标人须配备至少1名管理人员常驻哈密联通，并提供相关人员的社保证明或劳动合同复印件，同时承诺针对本项目配置服务人员不少于11名（不含1名管理人员）。 
2.6其他要求： 
2.6.1申请人信誉良好，无涉及违法、违规行为，近三年内在中国联通集团范围内无不良记录、无质量、安全责任事故，且不得存在下列情形之一： 
（1） 为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）； 
（2）为本招标项目前期准备提供设计或咨询服务的，但设计施工总承包的除外； 
（3）为本招标项目的监理人； 
（4）为本招标项目的代建人； 
（5）为本招标项目提供招标代理服务的； 
（6）与本招标项目的监理人或代建人或招标代理机构同为一个法定代表人的； 
（7）与本招标项目的监理人或代建人或招标代理机构相互控股或参股的； 
（8）与本招标项目的监理人或代建人或招标代理机构相互任职或工作的； 
（9）被责令停业的； 
（10）被暂停或取消投标资格的； 
（11）财产被接管或冻结的； 
（12）在最近三年内有骗取中标或严重违约的； 
（13）在最近三年内有重大安全责任事故的； 
（14）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，同时参加本招标项目投标； 
（15）其他法律法规规定的不得存在的情形。 
2.6.2 本项目不允许联合体投标。 
3．招标文件的获取 
凡有意参加投标者，请于2017年10月21日至2017年10月25日，每日上午10：30时至13：30时，下午15：30时至19：00时（北京时间，下同，节假日除外），在中招国际招标有限公司新疆分公司（乌鲁木齐市新华北路165号中天广场1幢33层G室），持须持法人委托书原件，营业执照副本复印件，税务登记证、被委托人身份证复印件等，（复印件加盖公章）,购买招标文件。 
3.2 招标文件售价： 300 元人民币，售后不退。 
3.3不能前来购买招标文件的投标人，可在报名时间内将招标文件费从本单位账户以电汇的方式汇入以下账户，并将电汇凭证、法人委托书原件、营业执照副本、税务登记证、被委托人身份证复印件加盖公章、安全生产许可证或安全生产考核合格证扫描后以电子邮件的方式发送至：1961534096@qq.com，经确认无误后发出招标文件。汇款账户为： 

户 名：中招国际招标有限公司新疆分公司 
开户行：中国光大银行乌鲁木齐民主路支行 
账 号：5084 0188 0000 0014 6 
投标人必须在付款凭证备注栏中注明项目招标文件费，投标人的邮件中必须清晰的注明投标人单位名称、联系人姓名、联系人电话（汇款单位与投标单位名称一致）。 
以电子邮件方式购买招标文件的投标人，未按上述规定执行，自行承担全部后果。 
4．投标文件的递交 
4.1递交投标文件的截止时间为2017年11月10日11时00分（北京时间），地点为中国联合网络通信有限公司哈密地区分公司。（哈密市广东路联通公司三楼会议室） 
4.2 逾期送达或者未送达至指定地点的投标文件，招标人不予受理。 
5．发布公告的媒介 
5.1本次招标公告同时在____（____）、中国联通采购与招标网（http://www.chinaunicombidding.cn）上发布； 
5.2除上述两家媒介之外我公司不会在其他任何网站、论坛等媒体上发布该项目公告，对于非法转载、篡改招标信息内容的组织或个人，我公司保留追究其法律责任的权利。 
5.3请各投标人提高警惕，不要向其他组织、个人支付相关款项，避免上当受骗。投标人由此而造成的经济损失，我公司不承担任何责任。 
6．联系方式 
联系方式 
招标人：中国联合网络通信有限公司哈密地区分公司 
地 址：哈密市广东路13号中国联通哈密地区分公司 
代理机构：中招国际招标有限公司 
地 址：北京市海淀区皂君庙14号院9号楼 
新疆分公司地址：乌鲁木齐市新华北路165号中天广场（中信银行大厦）1幢33层G室 
联系人：陈先生 
联系电话：13629911267 18599108877 0991－2316201 
传 真：0991-2316230