按照国务院《物业管理条例》、建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》和《黄梅县物业管理条例》的规定，湖北中恒建设工程项目管理有限公司受黄梅世通房地产开发有限公司的委托，对其所需的黄梅蔡山晋梅广场前期物业管理服务项目组织公开招标，欢迎符合资格条件的投标人参加投标。

一、招标项目概况

黄梅蔡山晋梅广场前期物业管理服务项目位于蔡山镇新区中心地区，东临新规划的蔡山镇人民政府以及市民广场,南临蔡山大道（沿江一级公路）。开发商为黄梅世通房地产开发有限公司。该项目土地用地类型为商业及住宅，使用权类型为出让，项目总用地面积20000平米，总建筑面积（计容积率）45125.18平米。其中：商业建筑面积为10274.89平米，住宅建筑面积为34087.21 平米.物业管理用房275.32平米。总户数193户，停车位150个，绿化率30.1%;

1、项目名称：黄梅蔡山晋梅广场前期物业管理服务项目

2、物业类型：商住两用型

3、项目编号：梅公共资源交易[2017]ZFCG-233号

4、项目类别：服务类采购

5、招标方式：公开招标

6、招标内容：为黄梅蔡山晋梅广场前期物业管理提供服务。

7、项目位置：蔡山镇竹林窝村晋梅广场

8、服务期:3年（暂定三年，如超过三年，自动延续直至业主委员会成立）

9、项目金额：约190 万（按三年计算）

（注：本项目以单价中标，最终结算以实际面积为准）

二、投标人资格审查要求

1、具有独立承担民事责任的能力；

2、具有良好的商业信誉；

3、具有履行合同所必需专业技术能力；

4、投标人的营业执照、税务登记证、组织机构代码证（三证合一或五证合一只需提供营业执照）合格有效；

5、投标人在中标后必须在黄梅县房地产管理局房改办备案。

三、本项目不接受联合体投标

四、资格审查方法

1、方式：本项目采取资格后审方式，开标后由评标委员会对投标人的投标资格进行审查，具体标准见本项目《招标文件》；

2、方法：本次资格审查采用合格制方法。

五、报名及招标文件的领取时间、地点、方式

（一）报名及招标文件领取时间：2017年10月23日至10月27日（节假日休息），每天上午8：00时～12：00时，下午2：30时～5：30时。（北京时间，下同）在黄梅县行政服务中心二楼公共资源交易中心办公室报名并购买《招标文件》，资料费为400元/家，逾期不售，售后不退。

（二）报名及领取招标文件需提交的资料：企业营业执照、税务登记证、组织机构代码证（三证合一或五证合一只需提供营业执照）复印件加盖公章、法定代表人的授权委托书原件和被委托人的身份证原件，投标人须保证所提交资料真实、完整、有效、一致，否则自行承担由此导致的与本项目有关的任何损失。

六、递交投标文件截止及开标时间、开标地点

投标文件递交截止时间（即开标时间）：2017年11月14日上午9：00 时整，地点：黄梅县公共资源交易中心二楼开标大厅（行政服务中心二楼）。报价文件未按以上规定的时间送达指定地点的，招标人将不予受理。

七、开标时请各投标单位委托代理人须携带身份证原件及委托书原件以备身份信息核验。

八、发布公告的媒介

本次招标公告将在《黄梅县公共资源交易网》 (网址： http://www.hmxggzyjy.com/)上发布。

招标单位：黄梅世通房地产开发有限公司 招标代理机构：湖北中恒建设工程项目管理有限公司

联系人：赵女士 联系人：徐女士

电话：13986535640 电话：13476757302