新升物业管理有限公司华能办公楼物业综合服务项目招标公告

发布时间：2017-10-23

新升物业管理有限公司华能办公楼物业综合服务项目

招标公告

受新升物业管理有限公司（以下简称 招标人 ）委托，华能招标有限公司（以下简称 招标代理机构 ）负责组织新升物业管理有限公司华能办公楼物业综合服务项目招标代理工作，通过公开招标的形式邀请有兴趣的投标人参加投标，本项目采用资格后审制。

1.项目概况:

1.1项目名称：新升物业管理有限公司华能办公楼物业综合服务项目。

1.2项目地点：学院南路40号院综合物业服务项目位于北京市海淀区学院南路40号院；总部基地大厦综合物业服务项目位于北京市丰台区南四环西路188号17区8号楼；未来科技城食堂管理项目位于北京市昌平区未来科技城华能人才创新创业基地。

2.招标内容:

2.1招标范围：学院南路40号院项目、总部基地大楼项目总面积13648.75㎡的综合物业服务；未来科技城餐厅面积约795 m2的食堂管理服务项目。其中：总部基地需外包人员43人，40号院需外包人员44人，未来科技城食堂需外包人员34人（其中16人，需等后勤楼启用后到岗，预计2018年4月份,按照实际到岗人数据实结算）。详见招标文件。

2.2服务周期： 贰年。

3．资金来源:

自筹。

4．投标人资格要求:

4.1投标人须是在中华人民共和国工商部门合法注册的公司，有法人资格和本招标项目所需经营许可证的公司；

4.2法定代表人为同一个人（或两人）的母公司、全资子公司及其控股公司，只能有一家参加投标；

4.3投标人具备三年以上类似大型物业项目管理经验和成功案例，且正在承担有单项服务面积不低于3万平米的类似项目；

4.4开具增值税专用发票；

4.5财务状况良好，具备足够的营运资金承担本项目服务；

4.6具有良好的银行资信状况，没有处于被责令停业或财产被接管、冻结、破产状态；

4.7应遵守国家法律、行政法规，具有良好信誉，具有履行合同的能力和良好履行合同的记录。无合同纠纷、诉讼记录，在其它类似服务项目未发生重大及以上质量安全责任事故；

4.8未有国家工商总局 全国信用信息公示系统 和最高人民法院 中国执行信息公开网 公示的违法、违纪、违约的不良记录和失信记录，且未有华能集团公司的不良记录；

4.9不接受联合体投标方式；

4.10与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或个人，不得参加投标，单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系不同单位，不得同时投标；

4.11本项目不允许分包；

4.12不得通过受让或者租借等方式获取资格、资质证书等以他人名义投标。不接受使用伪造、变造的许可证件，不得提供虚假的财务状况或者业绩，不得提供虚假的项目负责人或者主要技术人员简历、劳动关系证明，不得提供虚假的信用状况等其他弄虚作假的行为；

4.13根据高检会【2015】3号文 关于在招标投标活动中全面开展行贿犯罪档案查询的通知 ，请中标人收到中标通知书后10日内提供本单位住所地人民检察院出具的本单位、单位法定代表人的行贿犯罪档案查询告知函。若未提交查询结果或经查询有行贿犯罪记录，其中标资格将被取消。

5．招标文件的获取:

本项目通过中国华能集团电子商务平台电子招投标模块进行投标人注册、报名、下载文件、网上投标、澄清等工作，投标人须访问中国华能集团新电子商务平台电子招投标模块（http://ec.chng.com.cn）完成注册、报名、交费、下载文件等有关操作。华能集团电子商务平台电子招投标模块采用以下3种方式登录，所有用户的用户名保持不变，初始密码统一为：Q1w2e3r4，请用户登录后尽快修改密码：

5.1.1访问新电子商务平台（http://ec.chng.com.cn），点击导航栏的 电子招投标 栏目，进入新电子招投标模块登录页面；

5.1.2直接通过（bidding.ec.chng.com.cn/ebidding）二级域名登录新电子商务平台电子招投标模块；

5.1.3未在华能集团电子商务平台注册过的新供应商请点击左侧 用户注册 按钮完成注册流程。

供应商注册成功后，要申请成为潜在供应商，请耐心等待平台运维人员的审核,审核结果会以短信形式发送通知。只有审核合格的供应商才能参与平台相关业务。

5.1.4原华能集团电子商务平台内外部用户，请点击华能集团新电子商务平台首页右侧 用户登录 按钮，输入原用户名和初始密码登录。招投标用户请点击导航栏的 电子招投标 栏目，进入新电子招投标模块，方可进行招投标业务操作。

5.2 CA证书办理及驱动下载：

CA证书用于确保招标投标过程文件合法性及投标文件保密性。没有办理CA数字证书的，无法加解密投标文件，也无法参加网上开标。办理CA证书需要 3-5天时间，登录电子招投标模块后，系统自动弹出CA数字证书在线办理提示窗口，建议未办理的一定马上办理，以免耽误您的后续工作。

华能集团电子商务平台电子招投标模块由工信部认证的32家CA机构之一的北京国富安电子商务安全认证有限公司颁发数字证书，建议在提交CA在线办理后及时与国富安公司联系进行督办。

CA证书驱动下载：登录华能集团电子商务平台电子招投标模块后，在首页的右下方 常用文件 模块中下载名为 华能电子商务平台驱动程序.Zip 的压缩文件进行解压安装，下载前请退出360安全卫士等其他的防病毒软件。

CA办理及硬件出现的任何问题，请直接联系北京国富安电子商务安全认证有限公司。

联系电话：010-58103599

5.3有意向的投标人可2017年10月 23日09:00起至2017年10月 27 日17:00止，登录中国华能集团电子商务平台电子招投标系统上传投标报名文件（含企业营业执照（或注册证书）扫描件、法定代表人授权委托书扫描件、授权代理人身份证扫描件、资质证书扫描件、业绩表及证明材料）；经招标代理机构审核合格后，投标人购买并下载招标文件。报名时，须详细填写报名信息，并阅读注意事项，点击提交审批后。请耐心等待报名管理员审核，审核结果通过短信形式通知，投标人亦可登录系统自行查看报名结果（操作菜单：报名管理 -->报名结果查看）。

5.4 出售招标文件方式

5.4.1报名审核通过后，合格的投标人在招标文件发售期间可网上购买招标文件，点击左侧快捷菜单 购买招标文件 中 购买 按钮进行购买或者点击 加入购物车 后,选择 我的购物车 进行批量购买，招标文件支付方式只支持网上支付（个人网银），在支付前请核实您银行账户的网上支付单笔限额不少于招标文件售价。

5.4.2购买招标文件时，在购买页面中填写的联系人必须是本次投标的业务联系人，在发标、澄清、评标期间的短信通知都将发送到此联系人，所有的澄清也都将通知此联系人。

5.4.3招标文件费用支付成功后即可下载招标文件。投标人登录成功后，点击 投标管理 -->文件下载 ，在页面右侧须先点击确认下载后方可查看并下载招标文件。点击文件名称，选择 另存为 ，存到本机上即可。除招标人或招标代理机构的原因外，招标文件一经售出，恕不退款。

5.4.4招标文件购买失败或操作过程中其他问题，请与华能招标有限公司网站客服中心联系。

联系电话：400-0765-116，400-6611-700；

应急联系人：18611377743(葛迎旗)，18633069601(张连新)。

5.4.5招标文件费：每个标段1000元。

6.投标文件的提交

6.1投标人请于递交截止时间前登录电子招投标平台进入投标文件递交页面。投标人的电脑和网络环境应当按照招标文件要求自行准备，因投标人电脑配置或网络环境不符合招标文件要求而导致递交解密失败的，产生的后果由投标人自行承担。

6.2递交时间截止后，由招标代理机构在电子招投标系统上点击投标文件启动解密按钮，各投标人在线解密各自投标文件。递交过程记录在案，以存档备查。

6.3电子投标文件的递交截止时间：详见招标文件；电子投标文件解密开始时间：详见招标文件。

7.发布招标公告的媒介

本次公告在____（____）、华能集团电子商务平台（http://ecs.hpi.com.cn）发布。因轻信其他组织、个人或媒介提供的信息而造成的损失，招标人、招标代理机构概不负责。

8.联系方式

说明：如电话无法接通，对报名过程中如有疑问可通过电子邮件方式联系。

招标代理：华能招标有限公司

日 期：2017年10月 23 日

特别提示：

由于本项目为中国华能集团电子商务平台电子招投标系统试运行项目，投标人在操作过程中有疑问请按如下联系方式咨询：

工作时间：8:30-12:00，13:30-17:00

客服联系方式：400-0765-116，400-6611-700（优先联系）

葛迎旗：18611377743、13520499292

开标大厅应急电话在开标前90分钟开通，仅仅负责开标过程中的应急沟通，不解答其他问题，开标结束后关闭。