南通城建工程项目管理有限公司（以下称代理招标机构）受南通市综合电子商务产业园有限公司（以下称采购人）的委托，就金地·中科大厦物业服务项目组织公开竞争性磋商，诚邀符合条件的潜在投标人参加投标。

一、项目名称：金地·中科大厦物业服务项目；

二、项目编号：NTCJZG20171023；

三、项目预算：入驻阶段约每年度人民币68万元（其中装饰装修阶段及房屋空置按入驻阶段的70%计算）；

四、项目需求：详见本招标文件第三章；

五、投标人资格：

1、具有独立承担民事责任的能力；具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

2、具有有效的企业营业执照中必须含有物业经营范围且具有独立的法人咨格。

3、如在南通地区有常设机构需提供在南通地区有常设机构的证明文件：常设机构的营业执照、办公地点房屋租赁合同（或自有证明）；

4、本项目不接受任何形式的联合体投标。

5、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参与同一采购项目相同标段的政府采购活动；为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。

6、项目经理须具有大专及以上学历，并取得物业管理项目经理证书或物业管理师资格证。

7、投标人必须在投标文件递交日前对有关现场和周围环境进行勘察，且须携带现场勘察确认书（见附件）至现场，经招标人签字确认已勘察。投标时放入资格审查内，如未有经招标人签字确认的现场勘察确认书，一律作为废标处理。勘察现场如有费用产生，由投标人自行承担。勘察现场的联系人：陈先生，联系电话：13615207116。

8、本项目不接受任何形式的联合体投标。

特别提醒：（1）投标人须携带要求的资格材料原件【见第二章第七条中A、投标响应资料原件包】供评标小组资格审查用。因携带原件不全而引起的后果由投标人自负。（2）供应商须认真对照本招标文件的投标人资格要求条款，如完全符合资格要求的，才能参与投标；如不完全符合资格要求，故意参与投标的，所产生的一切后果由投标人承担，其投标资料经查实为弄虚作假的，将在南通市崇川网“通知公告栏”公开。

六、有意愿参与本项目投标响应的单位，请于本公告日起至开标截止前，到“中国崇川网通知公告栏(www.chongchuan.gov.cn)”下载本项目的招标文件。

七、投标文件接收截止及开标开始时间：2017年10月30日14时。地址：南通市崇川国有资产运营有限公司会议室（跃龙南路28号跃龙楼B座2楼），如有变动另行通知。逾期送达的投标文件将被拒绝。投标人在提交投标文件的同时提交300元招标文件相关费用，售后不退。若不符合此要求，其投标文件将被拒绝。

八、评标小组将对各投标人资格进行审查，审查通过方可参与商务标开标。

九、投标保证金：本项目投标人须交纳投标保证金人民币40,000.00元（递交方式为银行汇票）。

十、履约保证金：本项目成交后的履约保证金为项目合同总价的10 %；

十一、投标联系方式

招标代理机构：南通城建工程项目管理有限公司

地址：南通市跃龙南路28号A座四楼

联系人：陈先生

联系电话：18006290791

邮 箱：ntcjzb@126.com

2017年10月23日

附件下载：17--10--23-金地中科大厦物业服务竞争性磋商文件.doc