根据国务院《物业管理条例》、建设部《前期物业管理招投标管理暂行办法》（建住房〔2003〕130号）、《关于印发的通知》（苏建房〔2007〕114号）、《关于印发（试行）的通知》（徐房规〔2015〕1号）等文件规定，本着 公开、公平、公正、合理 的原则，特将沛县上城苑小区前期物业管理向社会进行公开招标，现将有关事项公告如下：

一、标的：

沛县上城苑小区前期物业管理

二、项目概况：

沛县上城苑小区位于县政府北侧，南临张良路，北至贵和路，与新城九年一贯实验学校一路之隔，东至汉城北路，西靠惠民小区，是沛县新城核心区域。由沛县华宇房地产开发有限公司投资建设，总用地面积57593平方米，总建筑面积154441.83平方米，地上建筑面积115185平方米，包括：住宅面积105080.41平方米，多层建筑5栋（6-7层），建筑面积15670.13平方米，小高层16栋（8-14），住宅建筑面积89140平方米，地上储藏室3827.44平方米，地下储藏室8418.5平方米，配套商业建筑面积4351.15平方米，公共活动中心建筑面积300平方米，物业管理用房面积618平方米，社区服务中心400平方米，养老服务用房178平方米，配电室430平方米，地下储藏室建筑面积8418.5平方米；项目容积率2.0，绿地率35%，建筑密度26%，机动车停车位940个(其中地面80个、地下860个)，总户数890户，总栋数21栋。该项目于2017年5月25日开工，计划于2020年5月25日竣工，项目总投资40000万元。网络数字电视覆盖整个小区，项目配备智能化监控系统，水、电、气、电信等生活配套比较齐全。

三、招标人

沛县华宇房地产开发有限公司

四、投标申请人资质条件：

取得物业管理资质三级以上的物业服务企业。

五、服务质量要求：

物业管理达到《普通住宅小区物业管理服务等级标准》（中物协［2004］1号）三级标准。

六、投标人报名需提供的材料：

1、企业营业执照副本；

2、企业物业管理资质证书副本（在有效期内）；

3、企业法定代表人证明书原件及其身份证复印件；

4、企业业绩自述材料，包括在管主要项目、获奖情况等简要资料及拟委派主要负责人身份证、物业管理经理岗位证书及简历。

说明：投标申请人提供以上资料均为一式一份，并按照上述顺序装订，所有的复印件需加盖公司公章，同时携带的原件由招标人审核（审核后退回原件）。上述资料有任何一项缺漏，报名都将被拒绝。投标申请人必须对所提供资料的真实性负责，若有弄虚作假行为，一经查实，将取消投标资格，并报请市主管部门依法查处。

七、资格预审

投标人报名后，由房产服务中心进行投标资格预审。在资格预审合格的投标申请人过多时，招标人可随机抽取或根据报名单位的信誉、实力、业绩等，选出不少于五名作为投标人并发放招标文件。

八、时间、地点安排：

序号内 容时 间地点及备注1发布招标公告2017年10月24日沛县房产服务中心网http://www.pxfgzx.cn/徐州市住房保障和房产管理局http://fg.xz.gov.cn/2接受报名2017年10月31日9：30 11：30，14：30 16：00报名地点：沛县房产服务中心物管中心（沛县政务服务中心西楼623室）3报名截止时间2017年10月31日16：004资格预审及通知投标人2017年11月1日5踏勘现场及答疑会2017年11月1日14：30后由招标人组织，按招标人确定的时间、地点执行。6发招标文件2017年11月2日10：00领取招标文书，同时交纳投标保证金伍仟元。地点：沛县房产服务中心物管中心（沛县政务服务中心西楼623室）7截标及开标会2017年11月23日15:00开标地点：开标前一天通知请提前二十分钟到会场签到。

联系人：蔡可磊 联系电话：0516- 89637881

特此公告

沛县华宇房地产开发有限公司

2017年10月24日