招标公告

1、招标条件
延安市为民服务中心前期物业服务招标项目经延安市人民政府批准，项目业主延安市市直机关事务管理局委托延安市新区综合服务有限责任公司负责招投标相关事宜，建设资金来源为延安市财政解决，招标代理机构为陕西华鼎工程造价事务所有限公司。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。
2、项目概况与招标范围
2.1项目概况：延安市为民服务中心前期物业服务招标项目位于延安新区（北区），总建筑面积26.78万平方米。由中国建筑西北设计研究院有限公司负责设计、中国建筑股份有限公司承建，项目于2013年3月开工建设。
延安市为民服务中心前期物业服务招标项目包括市级行政中心、为民服务中心两大主体建筑，其中：
市级行政中心由5栋单体建筑组成，主要功能为行政办公。规划建设用地239亩，总建筑面积17.44万平方米。其中：地上面积11.82万平方米，地下面积5.62万平方米。容积率为0.74%，建筑密度为14.98%，绿地率为42%，地面共有车位236个，地下共有车位1060个，电梯23部。
为民服务中心由3栋单体建筑组成，主要功能定位为市民文化活动和便民服务中心。规划建设用地181亩，总建筑面积9.34万平方米。其中：地上面积6.59万平方米，地下面积2.75万平方米。容积率为0.546%，建筑密度为16.95%，绿地率为42%，地下共有车位398个，电梯15部，公共卫生间44套。 
2.2招标范围：为民服务中心物业服务
2.3总面积：26.78万平方米
2.4项目物业服务费及特约服务费为：19004640元/年；
    开荒保洁预算：1251000元
2.5标段划分：一个标段
3、投标人资格要求
3.1 本次招标要求投标企业须是国内依法注册成立的在经营期内的独立法人，具有合法有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、开户许可证，具有物业管理一级资质证书，近三年（2013-2015年）具有物业服务项目业绩每年至少2份（提供物业服务合同）；项目负责人须具有物业管理师资格证。
3.2外省企业需在陕西建设网“陕西建筑市场监管与诚信信息一体化平台”录入企业基本信息
3.3本次招标不接受联合体投标。
报名时须携带法人授权委托书、被委托人身份证、企业营业执照、税务登记证、组织机构代码证、资质证书、项目负责人资格证、近三年（2013-2015年）具有物业服务项目业绩每年至少2份（提供物业服务合同）。
以上报名所携带的资料均须提供原件及三份加盖公章复印件。
4、资格审查方法
本次招标采用资格后审的方法对投标人资格进行审查，资格评审的条件、标准、方法详见招标文件。
5、报名及招标文件的获取
请于2016年 10月31日至2016年11月4日，每日上午9时30分至11时30分，下午13时30至17时00(北京时间，下同)，在陕西省延安市新区为民服务中心7#楼A区二楼延安市公共资源交易统一平台报名；在延安市新区为民服务中心7号楼A407室购买招标文件，招标文件工本费500元，售后不退。(节假日休息)
6、发布公告的媒介
本次招标公告同时在《陕西采购与招标网》、《延安建设规划网》、《延安市公共资源交易网》www.yaggzyjy.cn上发布。
7、联系方式
招标代理机构：陕西华鼎工程造价事务所有限公司
联 系 人：张宇洁                
电    话：0911-2162407
招 标 人：延安市新区综合服务有限责任公司
联 系 人：苏鹏
电    话：15114919338