项目名称

滁州富力新城物业服务采购项目

项目地点

滁州市独山湖路东侧、元山路南侧、康泰路西侧、洪武东路北侧

招标单位

滁州富力城房地产开发有限公司

招标方式

公开招标

投标资质条件及其他要求

1、具有独立法人资格，有经营实力的一级资质的物业管理公司；

2、拟派任的项目负责人应具有住建部颁发的《全国物业经理上岗证》且具有三年管理岗位工作经验；

3、参加投标活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录【滁州市以外企业须针对本项目出具投标人注册地物业行业主管部门出具的诚信证明文件；投标人信用等级被市级物业主管部门评为丁级的物业企业不得参与投标】；

4、投标人成立起至少有一个类似项目服务业绩（须提供合同复印件加盖公章）；

5、外地企业中标后需办理入滁备案手续，并在中标后20日内在滁注册分公司（已在滁备案或成立分公司的除外）；

6、投标人必须提供检察机关出具的投标单位及其法定代表人、拟派项目负责人近三年（自投标截止之日起向前追溯三年）的“无行贿犯罪行为证明”（原件）；

7、投标人须提供投标企业、法定代表人和拟派项目负责人“近三年无行贿行为承诺书”；

8、社会法人存在《安徽省社会法人失信行为联合惩戒暂行办法》（皖政办【2015】52号）第六条规定的失信行为的，不得参加投标；

9、根据《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定（法释[2013]17号）》第六条规定，投标人及其法定代表人、项目负责人在人民法院公布的失信被执行人名单中不得参加投标；

10、本项目不接受联合体投标。

项目规模

总服务费估算价约 1041.268万元/每年。

招标范围

住宅小区物业管理服务全部内容

发布时间

2016年10月28日

信  息  内  容

项目概况：项目建筑总面积约77.11万平方米，高层住宅建筑面积62.93万平方米，双拼别墅建筑面积2.44万平方米，联排建筑面积5.95万平方米，多层建筑面积约1.3万平方米，商业及其配套公建建筑面积4.49万平方米，地下建筑面积20万平方米，设计可提供样品房4910户。

标段划分： 一个标段。

评标办法

综合评分法

资金来源

物业服务费

服务费支付方式

详见交易文件

报名和下载交易文件方式及时间：

1、报名（下载交易文件）时间：交易文件发布时间--投标文件提交截止时间

2、报名方式：网上报名    

3、领取方式：网上下载

重要说明：

1、本项目只接受滁州市公共资源交易中心信息库中已注册并且审核通过企业报名，未入库的投标人请及时办理入库手续（办理注册备案请登陆滁州市公共资源交易网-投标企业注册备案-备案入库须知查询。网址：

http://http://www.czggzy.gov.cn/Front_jyzx//czztb/InfoDetail/?InfoID=e5ac94e3-6b0b-4461-b0c2-a937b66a6559&CategoryNum=008）。联系人：张工：0550-3801701、王工：0550-3019013。因未及时办理入库手续导致无法报名的，责任自负；

2、企业报名程序请登陆滁州市公共资源交易网（ http://www.czggzy.gov.cn/Front_jyzx/）办理（具体操作步骤和程序请参见“投标企业注册备案”栏目--“企业报名操作手册”）；

3、投标人加密锁的序列码或MAC地址一致，投标无效并视同串通投标处理；

4、投标人必须报名并下载交易文件，否则投标文件将被拒收；

5、投标人被县级（含）以上行业行政主管部门或招投标综合监督管理部门暂停投标资格且开标日在处罚期限内的，一律限制进滁交易资格，不得参加我市公共资源交易项目招投标活动，若中标取消其投标中标资格；

6、凡竞争主体在我市公共资源交易活动中出现违法违规、破坏市场秩序等不良行为且被监管部门处罚的，一律在滁州市公共资源交易网等相关网站曝光；

7、社会法人存在《安徽省社会法人失信行为联合惩戒暂行办法》（皖政办【2015】52号）第六条规定的失信行为的，不得参加投标；

8、投标人使用相同IP地址报名的，一经发现，监管部门将进一步核实，查实后按串通投标处理；

9、投标企业因违反法律、法规、规章规定以及其他扰乱秩序等行为被滁州市公管局披露信用信息的，招标人不接受其在披露期内的投标文件。

10、投标企业被列入重大税收违法案件当事人名单的，一律限制进滁交易资格，不得参加我市公共资源交易项目招投标活动，若中标取消中标资格。

11、在资格审查环节中，招标采购人（代理机构）将通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）等渠道查询投标人信用记录。

12、若两个以上的自然人、法人或者其他组织组成一个联合体，以一个投标人的身份共同参加公共资源交易活动的，将对所有联合体成员进行信用记录查询，联合体成员存在不良信用记录的，视同联合体存在不良信用记录。

投标保证金： 20.84万元，投标保证金付款人的帐户名称必须与投标人名称一致，不接受汇票和结算卡，以资金到帐时间为确认保证金交纳时间，保证金须在投标截止前交纳完毕，必须从投标人基本帐户转入交易中心下列帐户其中之一：

（1）户 名：滁州市公共资源交易中心      或     （2）户 名：滁州市公共资源交易中心

     开户行：中国农业银行滁州琅琊支行               开户行：中国银行滁州分行

     帐 号：123340010400044210000000079             帐 号：176728911298

或（3）户 名：滁州市公共资源交易中心

       开户行：中国建设银行滁州南谯政务新区支行

       帐 号：34001739008052504778-1067

保证金到账截止时间同投标文件递交截止时间，交纳保证金时须在交易附言中注明：“滁州富力新城物业服务采购项目”投标保证金。

交易文件下载时间：2016年10月31日17时后，如投标人不及时下载交易文件，造成后果由投标人自负。

交易文件答疑及澄清: 如投标人对交易文件有疑问，请于2016年11月6日17时前在滁州市公共资源交易网（http://www.czggzy.gov.cn/Front_jyzx/ ）“网上提问”栏目提交疑问内容。（操作手册请查看：

http://www.czggzy.gov.cn/Front_jyzx/InfoDetail/?InfoID=248a10d8-ded1-4342-9cae-f879cb19e914&CategoryNum=008 ）招标人将在2016年11月7日17时前以澄清公告形式在滁州市公共资源交易网（http://www.czggzy.gov.cn/Front_jyzx/ ）“答疑澄清文件”栏目予以公告，不再书面通知，各投标人应及时上网查阅，否则一切后果自负。

招标代理机构：安徽盛唐工程项目管理有限公司

地  址：安徽省花园西路77号军分区9号楼

联系人：李从银； 电话：0550-3030850、18955049850