服务分类购买向社会提供的公共服务服务目录政府机构办公楼的物业管理、日常维修维护、卫生保洁、绿化美化社会公共服务对象以物为对象合同期限年

序号标的名称标的描述单价描述核心标识进口标识节能标识节水标识环保标识预算标准采购数量 1物业管理服务   是否否否否447,052.00元1技术规格标准(工程量清单)国内工商登记注册，具有本次采购项目的生产或经营范围，有能力提供本次采购项目及所要求的服务。服务维修标准委托管理项目：第1条 房屋(含附属设备)设施：日常维修，养护和管理。包括：楼盖、屋顶、外墙面、楼梯间、走廊通道、收发室、卫生间、自行车库、共用的上下水管道、落水管、暖气干线、支线；电气设备：（控制强、弱电）运行、维修、维护及日常管理保养等。包括变电所、空调机组、水泵、交换器等。乙方提出维修月度备品计划，甲方负责备品购置及保管，使用过程中，乙方对使用情况必须有详细记录，甲方可随时监督、检查与管理。应急维修，指未列入计划的突发情况维修，特殊情况可采取快捷沟通方式，经甲方确认后即刻维修。　　第2条：专业性较强的设备设施、运行系统的维护、保养及维修项目有：电梯运行系统、霓虹灯、卫星电视接收系统、油炉系统、消防系统、发电系统、门禁系统、监控系统、旋转门等，以上由甲方委托专业厂家负责维修。第3条：车辆的调派须由甲方人负责审批，车辆的保养、清洗、维修地点、油料供方、保险公司的选择均由甲方通过招标的方式选定。以上项目所产生的费用由甲方负责。甲方负责司机日常管理服务工作，乙方配合人员调整。第4条：乙方负责公共环境的卫生，包括：门前三包、庭院卫生、卫生间、大厅、电梯前室、走廊、消防门、步梯踏步、各局领导办公室、会议室；对日常保洁物品等的使用情况进行详细登记，所发生的费用由甲方负责。第5条：乙方负责甲方职工食堂食品加工制作及招待服务工作；员工食堂所需的原材料、会议用品等由甲方负责实施采购。乙方对日常物品等的使用情况进行详细登记，所发生的费用由甲方负责。第6条：乙方负责保安、监控、消防联动、烟感、喷淋头、消火栓、火灾显示器的日常管理使用及检查，若需维修或更换，所需配件及材料、工具由甲方提供。第7条：乙方负责维持公共秩序，包括门岗执勤及外来人员的登记、报刊杂志收发、 楼前、后院停车场车辆（含自行车）停放。物业管理服保洁服务： 1、每天对责任区域进行清扫,保持环境整洁,地面无尘土、无杂物、无违章堆物。 2、领导办公室由专人负责清洁，每天规定的时间之前完成清洁。 3、卫生间保持墙面无尘、窗明、地净，大小便器清洁无污垢、堵塞，厕所内无异味。 4、地毯及理石地面定期进行清洗养护。 5、保证草木生长质量及绿化的整体形态，保证室内外摆放的花卉品种适当，生长良好。 6、组织冬季除雪工作，及时清除庭院内积雪。职工食堂： 1、对厨房、餐厅均有严格的卫生管理制度和食品安全保障制度，各类厨具、餐具均符合国家相关卫生标准；按规定做好各种菜肴的留样工作，确保绝不发生各类因食物、餐具不卫生而导致用餐人员身体不良反应事件。 2、所有餐饮服务人员均有健康证，并按规定每年组织做好体检工作。各类岗位人员要具有相应的资格证书。 3、做好食堂每日早、午餐的保障供应，严格按照合同要求确保主副食的品种、数量和质量，做到种类丰富，营养均衡，适合大众口味。 4、每季度做好服务质量满意度测评工作，根据测评情况及时调整服务方案和落实改进措施，不断提高服务水平。 5、按要求做好各类会议用餐、工作宴请、节假日加班备勤的餐饮保障和各种应急任务的饭菜外送工作。 6、合理控制成本，保证食堂零利润。保安服务： 1、严格遵守车辆管理规定，按车位要求指挥停泊车辆，了解和掌握局领导的车型、车牌、车位等情况，根据局办公室的安排妥善予以引导出入和停放。 2、严禁载有易燃、易爆、有毒、有害物品车辆进院内停放。 3、在巡查中，发现有可疑人员主动上前询问，及时清理混入局内的推销人员和闲杂人员。 4、警卫室、监控室、岗亭、休息室、值班室等经常保持明亮、整洁、卫生的工作环境，室内物品摆放统一规范，无凌乱、无死角现象。 5、全体警员均应保持较好的值岗状态，杜绝值岗期间闲谈、看书、看报、吸烟等懒散现象。 6、全体警员均应掌握灭火器和消火栓的使用方法及放置地点，对重点防范的突发事件应有知晓正确的应对方法。 7、保安人员在巡视过程中，如发现施工人员违章用火、用电时应马上进行制止，要求其尽快补办用火证、用电证后方可继续施工。维修服务： 1、制订设备维修岗位责任制、定期巡回检查、维修保养记录管理、维修档案等完善的规章制度，并达到和符合国家标准的有关部门规定，对各类突发事件和应急事故的处置均有较完备的处理预案。 2、配备所需专业技术人员须持证上岗，严格执行操作规程，确保设备良好，杜绝发生任何重大管理责任事故和人身伤害事故。 3、设备管理及各类报修服务，并能在10分钟内赶赴现场，对当场不能处理的项目应在48小时内修复完毕（急修项目24小时内修复）。 4、严格执行供电系统设备的操作规程。 5、全面完成各项计划性检修工作。 6、设备、阀门管道工作正常，无跑冒滴漏现象。 7、排水系统畅通，地下一层（设备间）无积水、浸泡现象。 8、遇有事故，维修人员在规定时间内进行抢修，无大面积跑水、泛水、长时间停水现象。车辆驾驶： 1、车辆每日入库，由专人或督察人员抽查负责登记入册。针对无故不归的车辆按《车辆管理制度》予以处罚。 2、建立车辆档案，车辆档案实行专人管理，指派车辆管理人员负责车辆的调度和人员管理，同时负责车辆的年检、维修、审批等工作。 3、车辆保养及时，定期维护，延长车辆使用寿命。要求车辆内外保持干净,车套每半月清洗一次,所有车辆清刷一律自行完成。 4、车辆外出必须填写出车卡，明确时间、地点、公里数,车辆回库后业主签字认可。 5、司机自觉遵守交通规则，如果违章罚款，个人负担。记分超过6分/年,司机自动离职。 6、根据业主制定的车辆油量标准，由办公室负责发放给各用车部门,然后司机再领用,这样有效地控制油耗，厉行节约。针对公务用车以外的所有油耗一律自费。 7、车辆的日常检查，要求驾驶员做好日检工作，检查范围包括：车辆燃油量、备轮胎气压、水箱冷却液、发动机润滑油、灯光系统、喇叭、刹车系统、车辆发动后发动机是否有异响声音等。 8、每个司机自觉接受业主的监督，服务业主满意率达92％以上。安全标准无配备件附工具标准无