华林怡景物业管理服务项目

比选公告

本比选项目华林怡景物业管理服务项目的业主单位为华林怡景小区业主大会，按照国务院《物权法》、《物业管理条例》等相关法规、政策规定，本项目已具备比选条件，现对该项目物业管理服务进行公开比选。

一、项目概况：

1.项目名称：华林怡景物业管理服务项目

2.物业类型：【多层住宅】、【高层住宅】、【商铺】

3.坐落位置：诏安县南诏镇二通道

4.面积、楼层：本建筑位于诏安县南诏镇二通道，物业类型为 多层住宅、高层住宅和商铺，现有A和B区，总占地面积50203.8平方米，总建筑面积118480平方米，总户数1236户。多层住宅43327.2平方米，高层住宅64170平方米，商业10161.1平方米，电梯26部。

5.物业服务期限：服务期限为3 年。

二、资格条件

1、比选申请人须具备合格有效的企业法人营业执照（三证合一）；

2、比选申请人须具备有效的物业管理三级及以上资质；

3、比选申请人须具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；

4、 比选申请人所指定的物业主任需具备相关工作经验，并提供相关证明材料（如原合同或原工作单位所开据的其他证明材料等）。

5、其它物业管理相应的资质证明或证件。

三、比选办法：采用随机中选方法确定中选单位。

四、物业费标准

物业服务费按照建筑面积计算（按照目前物业市场本收费标准不含公共水电分摊费及高层电梯年检、维保、大修相关费用，但包括日常零配件的维修相关费用），具体收费标准不高于如下：小区多层住宅物业费收取为0.4元/月﹒平方米，高层物业费收取为0.8元/月﹒平方米，商业物业费收取为1.0元/月﹒平方米，封闭车库物业费收取为0.3元/月﹒平方米（如改为商业店铺，按照商业物业费收取为1.0元/月﹒平方米），杂物间物业费收取为0.3元/月﹒平方米。

五、报名及购买比选文件

凡有意参选者于2017年 10 月 26 日至2017年 11月 1日，每天上午 08时30分至 11时30分，下午15时30分至17时00分（北京时间，下同），到大成工程咨询有限公司诏安分公司(诏安县南诏镇中山西路278号（良峰山公园旁大门右手边）办理相关资料，若需邮购，请自行与代理机构联系，邮费自付。

六、投标保证金的提交

1、参选保证金的金额：壹万陆仟元整（￥16000元）；

2、投标保证金提交时间：2017年11 月6 日下午17:00时前

3、参选保证金提交方式：以转账方式；

账号名称：华林怡景小区业主委员会；

开户行：中国农业银行股份有限公司诏安南诏支行；

账号：13651501040001363；

注：参选人应将相关转账凭证附在参选文件中同时提交；且在比选时应提供一份缴交比选保证金证明材料（须盖参选人单位公章）给招标代理单位。如未提供参选保证金的，视为自行放弃参选资格。

七、比选文件的递交时间、地点：

1、比选文件的递交截止时间为：2017年 11 月8日 上午 10:00 时（北京时间）；

2、递交比选文件地点：诏安县南诏镇边城社区居民委员会

3、逾期送达的或未送达指定地点的比选文件，比选人不予受理。

八、发布比选公告的媒介：

本次比选公告将在漳州市住房和城乡建设网(http://www.zzjs.gov.cn)网站上发布。

九、联系方式

比选人：华林怡景小区业主大会

联系人： 沈先生 联系电话：136 0698 8179

招标代理：大成工程咨询有限公司

联系人：小徐 联系电话：0596-3330882