1、 招标条件

本招标项目2017年交警塘沽支队万年桥大队物业服务项目，建设单位为天津市公安交通管理局塘沽支队，项目资金已落实，并已具备招标条件，天津津建工程造价咨询有限公司 受 天津市公安交通管理局塘沽支队 的委托，现对该项目进行公开招标择优选服务单位。

2、项目概况与招标范围

2.1 项目概况：2017年交警塘沽支队万年桥大队物业服务项目，本次交警塘沽支队万年桥大队物业服务项目，招标范围包含日常工程维修、环境维护与管理、秩序维护与管理、餐饮管理共四项内容，投资额为120万元。

2.2服务地点：天津市滨海新区

2.3标段划分与招标范围：

一标段：2017年交警塘沽支队万年桥大队物业服务项目，招标范围包含日常工程维修、环境维护与管理、秩序维护与管理、餐饮管理共四项内容。具体详见项目需求书。

2.4服务周期：物业服务合同期限为一年，时间以合同签定后五个工作日内以实际入场为准。（特殊情况以合同为准）。

2.5服务质量：达到国家该行业相关标准和合同约定的相关要求。为业主提供物业管理服务，并随时接受甲方的检查、监督。

3、投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人须具有：

一标段资格：1、投标人须具备独立法人资格，提供营业执照副本或事业单位法人证书副本，且经营范围应包含物业管理等相关内容（证书须在有效期内）；2、具备物业服务企业三级以上（含三级）资质证书。外埠来津从事物业管理服务活动的企业须同时提供天津市物业管理行政主管部门出具的备案证明文件；3、拟派驻本项目的项目经理须是投标人正式员工，需持有国家住建部颁发的《中华人民共和国物业管理师资格证书》或天津市物业管理办公室颁发的《天津市物业管理项目经理岗位证书》（提供《天津市物业管理项目经理岗位证书》的，其证书上标明的工作单位须为投标单位或其天津分公司）；4、投标人须有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供2017年1月至今任意一个月缴纳的社会保障资金的有效票据凭证和依法纳税的有效票据凭证；5、投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供上一个年度经第三方会计师事务所审计的企业财务报告或上一个年度公司财务报表或开标前1个月以内由银行出具的资信证明； 6、投标人须提供在参加投标活动前3年内无行贿犯罪记录的证明（提供书面说明）；7、投标人须具备同等及以上规模公建物业管理服务经验； 8、本项目不接受联合体投标。

4、投标报名方式

凡具备投标人资格要求的投标人可通过以下方式进行投标报名：

4.1投标人须携带企业营业执照副本、“投标人资格要求”中要求的相关证件资料的原件、授权委托书和受委托人身份证原件，以上证件需提供原件及加盖公章的复印件一套。到天津津建工程造价咨询有限公司（天津市河北区狮子林大街200号泰鸿大厦702） 报名。

4.2各投标人均可对上述标段中的1个标段投标报名。

5、公告发布与投标报名截止时间

5.1 本招标项目的报名截止时间为：2017年11月01日16时00分（北京时间）。

5.2 招标公告发布时间：2017 年10月26日 至 2017 年11月01日

6、 招标文件的获取

6.1 投标报名的投标人超过15家时，可采取资格预审方式。

6.2 凡投标报名的投标人，文件领取时间2017 年10月26日 至 2017 年11月01日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午9 时 30 分 至 11 时 30 分， 下午 13 时 30 分 至 16 时 30 分（北京时间），持企业营业执照副本（原件）等报名时所需相关证件，前往天津津建工程造价咨询有限公司（天津市河北区狮子林大街200号泰鸿大厦702）获取招标文件。

6.3 招标文件每套售价人民币500元，售后不退。

6.4 如无按上述要求获取的招标文件的投标人，招标人及招标代理机构将不接受该投标人所递交的投标文件。

项目建设单位：天津市公安交通管理局塘沽支队

法定代表人：臧衛

联系人：刘警官

联系方式：022-66322888

招标代理机构：天津津建工程造价咨询有限公司

法定代表人：李宪奇

联系人：周工

联系方式：15022169897

日期:2017年10月26日