招 标 公 告

项目名称祥生·翰林苑物业管理服务项目项目地点如东县城富春江路南侧、太行山路东侧地块招标单位南通祥生弘远房地产开发有限公司招标方式公开招标资格预审资料1、投标人具有独立法人资格，具有行业主管部门核发的壹级资质的物业管理企业（发证日期为2013年7月之前）。（原件需审核）2、拟派任的项目负责人应具有住建部颁发的《全国物业管理企业经理岗位证书》、《物业管理师资格证》、《注册物业管理师证》、《园林工程师中级职称证》、本科学历证、及通过GB/T19001、T24001、T28001三合一体系培训机构颁发的《内审员培训合格证书》。（原件需审核）3、投标人的法定代表人(或委托代理人)和项目负责人须持有社保部门出具的本单位为其缴纳的近半年来的养老保险证明。4、具有丰富的住宅管理经验：至少具备1个单项住宅服务面积达100万方（含）的管理经验，2个单项住宅服务面积达80万方（含）的管理经验。（提供合同复印件加盖公章）5、投标单位近两年连续获得物业服务百强企业。6、近两年获得中国物业管理企业品牌价值50强。7、近两年获得获得中国物业管理企业综合实力50强。8、近两年获得中国社区服务商前50名。9、2017年获得中国物业服务品牌价值研究成果鉴定书（品牌价值5亿元以上）。10、获得ISO14001环境管理体系认证、ISO9001质量管理体系认证、OHSAS18001职业健康安全认证。（必须在有效期内）11、外地企业需办理入如东备案手续。报名时需提交以上资格预审材料复印件加盖公司公章，资格预审通过后由招标人通知领取招标文件，如资格预审投标申请人过多时将由招标方选取3家入围。若报名时间截止后投标单位不足3家或者评标过程有效投标不足3家时，我司将以协议方式选聘符合项目要求的具有相应资质的投标单位。发布时间2017年10月27日信 息 内 容项目概况：本项目占地面积75961.5㎡，总建筑面积163422.49㎡，其中住宅面积113892.49㎡（小高层11栋、联排9栋、叠排7栋、社区中心一个）；地下车库及人防面积49530㎡。标段划分：一个标段评标办法综合评分法资金来源：物业服务费物业费支付方式：由物业服务企业向小区业主收取物业服务费报名和领取交易文件方式及时间报名和领取交易文件时间：2017年11月2日（上午：8:30-11:00下午：14:30-16:00）。逾期不再受理。报名须带材料：授权委托书及授权人身份证复印件、企业营业执照副本复印件（或三证合一有效证书）、企业资质证书复印件及上述资格预审所需资料。（以上复印件须加盖投标人公章）领取地点：如东县掘港镇人民北路29号天竺馆二楼投标保证金： 10 万元，投标人应向招标人缴纳10万元投标保证金，必须于2017年11月15日16:00时前以现金方式缴纳至招标人处。未缴纳该投标保证金的将被拒绝报名资格。招标单位：南通祥生弘远房地产开发有限公司地 址： 南通市如东县掘港镇人民北路29号天竺馆联系人： 陈伟联系电话：18014398989风险保证金：开发公司对物业公司的物业服务工作实行专业对口监管和业务工作指导，每月对物业服务工作进行质量考核。为了保证物业服务的品质，促进和带动楼盘销售，杜绝挂靠、转让和被其他企业合并收购。招标单位有权要求中标单位须在合同签订前须缴纳风险保证金1000000.00（壹佰万元）至开发建设单位指定账户，合同期满无息退还。否则视为中标方违约，招标方有权取消其中标资格，没收投标保证金。给招标方造成的损失，由中标方赔偿。