泰兴市黄桥镇便民服务中心物业管理服务项目招标公告（二次）
泰兴市公共资源交易中心受泰兴市黄桥镇便民服务中心的委托，对泰兴市黄桥镇便民服务中心物业管理服务项目进行公开招标。
一、项目编号：TXS20170913801
二、项目名称：泰兴市黄桥镇便民服务中心物业管理服务项目
三、采购内容及范围： 2017 年 12 月 1 日至 2020 年 11 月 30日期间泰兴市黄桥镇便民服务中心物业管理服务(含人防工程），包括安全防范、秩序维护、卫生保洁、会议服务、房屋及其配套的设施设备的维护和管理等。
四、采购预算价、付款方式：
（1）采购预算价： 96 万元/年（投标报价不得超过采购预算）；
（2）付款方式：每年分两次支付合同金额。在每年的6月30日以前付清上半年的物业服务费，12月30日以前付清下半年的物业服务费。
五、采购方式：公开招标。
六、投标人资格条件：
1、投标人参加政府采购活动应当具备下列条件：
（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（6）法律、行政法规规定的其他条件。
2、招标人根据采购项目的特殊要求，规定投标人的特定条件:
（1）营业执照的经营范围包括物业服务；
（2）人员配备最低标准：项目经理1名，保洁人员6名，消控值班人员4名，保安人员8名，维修人员1名。拟派本物业项目的项目经理必须要具有建设部所发的有效的全国物业管理企业经理从业人员岗位证书或建设部所发的有效的全国物业管理部门经理从业人员岗位证书，或市（县）级以上住建部门所发的有效的物业管理项目经理岗位证书中的任意一种；其他专业人员必须具有相应岗位要求的有效的资格证书，提供原件备查；人员数量低于最低标准的或相关证书不符合上述要求的，投标无效。
（3）由投标人为拟派本物业项目的项目经理缴纳的近六个月的社保证明材料。社保证明材料须符合以下条件之一，否则投标无效：1、社会保险经办机构提供书面证明材料的，应提供社会保险经办机构的信息管理系统打印的社保证明材料，并加盖社会保险经办机构法人章（业务专用章、证明专用章等一律无效）；2、社会保险经办机构提供网络查询服务的，由企业到社会保险经办机构官方网站自行查询，打印查询结果并加盖投标企业法人章，同时载明网络查询方式，查询方式应具体、详细（一般应包括查询网址、网站、用户名和密码等），利于采购人核查。
（4）本物业项目不接受联合体投标。
七、获取招标文件的方式：
本招标公告的“附件”内自行下载。
下载时间：2017年 10 月 28 日起。
八、投标保证金：
1、投标人应在投标截止时间前，从基本账户缴纳投标保证金。
金额：10000元整
缴纳账户户名：泰兴市建设工程交易中心
账号：32001766344052501958
开户银行：建行泰兴市中兴路支行
缴纳方式：电汇
2、投标人将投标保证金汇出后，应在投标截止时间前，携带中国人民银行出具的开户许可证原件（或加盖公章的复印件）和汇款单据，到泰兴市公共资源交易中心五楼财务窗口换取缴纳保证金的收据证明。
3、未按时足额缴纳投标保证金的，将导致投标无效。
4、投标人在缴纳投标保证金时，应充分考虑银行汇款的时间误差风险。
5、换取的保证金收据证明的复印件必须编入投标文件中，否则作无效标处理。
6、投标保证金联系单本招标公告的“附件”内自行下载。
九、投标确认函
1、确认函递交截止时间
确认函递交截止时间： 2017 年 11 月 7 日17时30分止。
逾时未递交《投标确认函》的，将不能参加本次项目的投标。
2、确认函递交方式
投标人应在确认函递交截止时间前，将《投标确认函》传真或者现场递交至泰兴市公共资源交易中心政府采购科（泰兴市鼓楼东路203号五楼510室）。传真电话0523-87654122。
3、投标人应如实填写投标确认函中的有关内容和信息，如内容不完整，造成采购机构无法联系的，其引发的不良后果由投标人自行承担。(注：投标确认函中邮箱地址必须正确有效，以便后期通过邮箱发送书面材料，如不填写或填写错误造成的一切后果由投标人自行承担)
4、已提交确认函的投标人，如无正当理由不参加本物业项目投标，政府采购监管部门有权作出不利于投标人的处理。
5、投标确认函由本招标公告的“附件”内自行下载。
十、投标截止时间、开标时间及地点：
1、投标截止时间： 2017 年 11 月 21 日 8 时30分。
2、投标文件提交的地点：泰兴市政务服务中心（泰兴市鼓楼东路203号）六楼开标三室。
3、开标时间和地点同投标截止时间和投标文件提交的地点。
十一、公告发布媒介：
江苏政府采购网（http://www.ccgp-jiangsu.gov.cn）
泰兴市公共资源交易信息网（http:// www.txprtc.com）
十二、联系方式
招标人：泰兴市黄桥镇便民服务中心 代理机构：泰兴市公共资源交易中心
地 址： 黄桥镇通站路2号 地 址： 鼓楼东路203号
邮 编： 225411 邮 编： 225400
联系人： 丁先生 联系人： 黄女士 吕女士
电 话： 0523-89782038 电 话： 0523-87654122
二〇一七年十月二十七日
