招标公告

1.1 项目名称：新沟河江边枢纽管理所物业管理服务。

1.2 项目概况和招标范围

新沟河江边枢纽工程位于江阴市临港街道滨江村新沟河入江口，管理所是江苏省太湖地区水利工程管理处下属单位，于2015年3月经江苏省水利厅批复成立，具体负责新沟河江边枢纽工程泵站、节制闸和鱼道等部分的运行管理。管理区总面积约50000平方米，其中交通道路和景观道路共约600米，绿化面积约36000平方米，建筑占地面积约7000平方米，主要分闸站办公生产区、宿舍、传达室和食堂等。

本次招标范围为闸站管理区内的物业服务，主要内容为：门卫和保安、环境卫生、食堂、会务接待、房屋水电养护维修及招标单位交办的其它工作。

1.3 服务期限和要求

本项目服务期限分两个阶段。

第一阶段：自合同签订生效之日至2017年12月31日；

第二阶段：2018年1月1日至2019年12月31日（两年）。

具体要求详见本招标文件第四章。

1.4 投标人应具备的资格要求

在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格，符合、承认并承诺履行本招标文件各项规定的物业管理企业；

具有国家住建部《物业管理办法》规定的的三级及以上物业服务企业资质证书，能承担本项目实施和招标文件所规定的物业管理要求，并有良好的工作业绩和履约记录。

本次招标不接受联合体投标。

1.5 招标方式

本次采购采用公开招标方式，在省太湖地区水利工程管理处网站上发布招标公告。

本项目采用最高投标限价，超过最高投标限价的投标文件将被否决。本项目的最高投标限价为每年肆拾玖万伍仟玖佰元整（小写：49.59万元整）。

本次评标采用综合评标法。评标小组对满足招标文件实质性要求的投标文件，按照评分标准进行打分，并按得分由高到低顺序推荐中标候选人；综合评分相等时，以投标报价低的优先；投标报价也相等的，由招标人自行确定。评标办法及标准详见招标文件第三章。

1.6 招标文件的获取方式

请有意的投标人派员携下列资料（均需交验原件，并提供复印件）于2017年11月5日17:00之前前往新沟河枢纽管理所报名并领取招标文件：

（1）购买人身份证；

（2）企业法人营业执照；

1.7 投标文件递交地点和截止时间

投标文件递交地点：新沟河江边枢纽管理所（无锡市江阴市临港街道滨江村东江头）。

投标文件递交截止时间：2017年11月8日17:00。

1.8 招标人联系方式

联系人：王津 13301545726 0510-86160811

招标人：江苏省太湖地区水利工程管理处