神东煤炭集团物服务项目
1. 招标条件
本次招标项目招标人为神东煤炭集团，招标代理机构为中国神华国际工程有限公司。资金来源于企业自筹，项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。项目招标编号为：CSIEZB170308312。
2. 项目概况及招标内容
2.1招标内容
项目划分为10个标段：
第1标段：神东公司办公楼和李家畔生态园小区物业项目
神东公司办公楼：负责办公楼室内外环境保洁、负责洗衣房服务、停车场管理、负责消防中控室24小时值班及消防器材的日常检查、会议服务，消防水泵房、生活水泵房、低压配电室运行及日常保养、报修，负责办公楼二楼前台接待业务等其它特约服务。
李家畔生态园小区：负责李家畔生态园小区内的环境保洁、绿地的保洁包括积雪、下雨淤泥的清理等；负责垃圾收集、清运、覆盖与处理（含李家畔小区三期装修垃圾）；负责李家畔小区家属楼和带家公寓公共区域卫生保洁服务；负责服务区域沿线河堤围栏的卫生保洁；负责服务区域内李家畔水暖服务部办公楼的楼道、会议室、总控室以及服务区域内水处理车间、换热车间的卫生保洁；负责服务区域内35KV变电站楼道、主控室、电缆桥架及其配电室、卫生间等区域的卫生保洁。负责李家畔小区绿化管护；负责服务区域内单身公寓床上用品、窗帘、工作服和台布的清洗工作，服务区域内办公场所窗帘的清洗服务；负责在工作中发现消防设施缺陷及时报修；负责李家畔三期未售住房巡查管理；负责小区内绿化浇灌用的水泵的看护和吊装。
第2标段：石圪台煤矿物业服务项目
负责服务区域内办公楼室内外环境保洁工作，负责硬化道路保洁工作，包括积雪、下雨淤泥的清理等；负责公寓管理；负责矿办公楼会议服务；负责洗衣房服务、浴室服务、文体中心活动室管理、绿化管护、垃圾清运、外墙玻璃清洗、洗车服务、播音及报刊发放、消防监控及技防监控室24小时值班。
第3标段：维修二厂物业项目
负责服务区域内办公楼室内外环境保洁工作，负责硬化道路保洁工作，包括积雪、下雨淤泥的清理等；负责玻璃外墙清洗、垃圾清运、公寓管理。
第4标段：专业化基地物业项目
1.维修三厂：负责服务区域内办公楼室内外环境保洁工作，负责硬化道路保洁工作，包括积雪、下雨淤泥的清理等；负责洗衣服务、浴室服务、会议服务、绿化管护、加压泵房管理、垃圾清运。
2.负责专业化基地服务区域办公楼公共区域环境保洁工作，负责助理级以上领导办公室保洁工作；负责硬化道路保洁工作，包括积雪、下雨淤泥的清理等；负责浴室服务、会议服务、垃圾清运、停车场服务、文体活动室服务。
第5标段：上湾区域物业项目
负责矿业服务公司办公楼（包括前后两栋楼）、安监局办公区、工程项目管理公司、原质监站、原设计公司、地测公司、原环保处办公楼室内外环境保洁工作，负责硬化道路保洁工作，包括积雪、下雨淤泥的清理等；负责垃圾清运、绿化管护、会议服务、公寓及办公区窗帘的洗衣服务、公寓管理。
负责补连塔煤矿内的洗煤厂公寓、1号公寓、3号公寓、5号公寓、4号公寓和24号公寓的公寓管理。
负责上湾煤矿内的1号公寓、2号公寓和洗煤厂公寓的公寓管理。
负责煤制油洗煤厂单身公寓管理。
第6标段：大柳塔区域办公楼及南区家属楼和外环卫保洁
包括大柳塔综合办公楼（包括东楼），信息中心，档案室，质监站（包括检测中心化验楼），文体中心，新闻中心，维修中心一厂办公楼和车间附房办公室，原车辆管理中心网球活动室，设备管理中心办公楼、试验楼、招标楼二楼，物资供应中心办公楼、招标楼三四层、总库办公区办公楼室内外环境保洁工作，负责硬化道路保洁工作，包括积雪、下雨淤泥的清理等；负责服务范围内垃圾清运、办公区的窗帘洗涤、绿化管护、会议服务，物资供应中心食堂沉淀池、维修一厂食堂沉淀池、电水暖食堂沉淀池和文体中心后院公共厕所沉淀池的清掏。
负责大柳塔南小区硬化道路的环境保洁，包括积雪、下雨淤泥的清理等；负责南小区内家属楼公共区域及地下室公共区域的环境保洁。
第7标段：布尔台区域物业项目
负责布尔台矿院外至寸二矿拐弯处道路，布尔台院内的所有硬化路面及所有绿化区域日常保洁工作，包括积雪、下雨淤泥的清理等。负责布尔台煤矿A栋、B栋、C栋、D栋单身公寓管理。负责寸草塔煤矿、寸草塔二矿、柳塔煤矿、乌兰木伦煤矿的外环卫保洁，包括积雪、下雨淤泥的清理等。
第8标段：哈拉沟煤矿和开拓准备中心单身公寓保洁项目
负责哈拉沟煤矿1号、2号、3号公寓和哈拉沟主井旧公寓、哈拉沟主井新公寓、三不拉公寓的公寓管理。
负责开拓准备中心2号、3号、4号、5号、6号、7号、8号、9号、10号、11号、12号单身公寓管理。
第9标段：锦界煤矿单身公寓保洁项目
负责锦界煤矿1号、2号、3号、4号、5号、6号、3-1煤综合楼单身公寓、救护队单身公寓的管理。
第10标段：榆家梁煤矿物业项目
负责办公及活动场所（矿办公楼、调度室、多功能厅、5-2煤羽毛球厅、5-2区队办公楼、4-2煤区队办公楼、4-2煤生活厂区活动室、榆家梁装车站办公楼）室内外卫生保洁，矿办公楼会议服务、外墙玻璃的清洗。
负责公共硬化区域（4-2煤生活区、4-2煤上场区、4-2煤下场区、4-2煤公路、5-2煤下场区、5-2煤上场区、5-2煤公路、车队宿舍大院、洗煤厂厂区、家属楼南侧公路、5-2煤上场区垃圾堆放点至车队底部、雷锋车队维修厂、上场区1#停车场、上场区2#停车场、榆家梁装车站院内及装车站公路。）的日常保洁工作，包括积雪、下雨淤泥的清理等。
负责榆家梁煤矿1号、2号、3号、上场区公寓、通风队宿舍、区队楼公寓、车队宿舍、洗煤厂公寓、洗煤厂新公寓、生活区公寓、4-2煤公寓、5-2煤综合楼公寓的公寓管理。负责服务区域内绿化管护、浴室服务。负责榆家梁装车站办公楼、浴室、院内硬化地面、装车站公路的环境保洁，院内及公路两旁绿化管护。
服务期：五年
3. 投标人资格要求
3.1 本次招标要求投标人须同时具备以下资格条件：
1）投标人须是在中华人民共和国注册并具有独立法人资格（需提供营业执照、税务登记证、组织机构代码证及银行开户证）；
2）投标人必须具备履行合同的能力；
3）投标人经营范围必须包含物业服务的相关业务；
4）具有良好的银行资信和商业信誉，没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态（需提供2014年至2016年的审计报告和银行资信证明）；
4. 招标文件的获取
4.1招标文件获取方式：
凡有意参加投标者，请于2017年11月1日至2017年11月6日（公休及节假日除外），每日上午8﹕30时至11﹕00时，下午14﹕00时至16﹕30时（北京时间，下同），登陆神华招标网（www.shenhuabidding.com.cn）“供应商登陆”购买本项目招标文件。
4.2购买招标文件时需提供以下资料（该资料仅为购买招标文件时使用）：
1）法人授权书及被授权人身份证；
2）本单位营业执照副本；
3）投标人资格要求3.1所要求证件。
须登陆神华招标网（www.shenhuabidding.com.cn）“供应商登陆”选择本招标项目并请将上述需提供材料原件扫描后打包上传后递交申请购买招标文件。
4.3 招标文件售价：1000元/标段，售后不退。因支付不及时导致的报名不成功等后果由投标人自行承担。
郑重说明：购买本项目招标文件须在神华招标网完成注册并成为正式用户。
5. 投标文件的递交
5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2017年11月22日上午9点，地点为陕西省神木县大柳塔镇神东招标中心4楼会议室。开标将在投标文件递交截止时间的同一时间和同一地点公开进行。
5.2逾期送达的或者未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人不予受理。
6. 发布公告的媒介
本次招标公告同时在____（____）、神华招标网（www.shenhuabidding.com.cn）上发布。
7. 联系方式
招 标 人：神华神东矿业服务公司 地 址：陕西省神木县大柳塔镇
邮 编：719315联 系 人：刘晓莉
电 话：0477-8273548
招标代理机构：中国神华国际工程有限公司
地 址：陕西省神木县大柳塔镇神东小区神东招标中心
邮 编：719315 联 系 人：马鹏军 李英杰
电 话：0912-8224975 0912-8226309
