物业管理项目采购公告

海南政通招投标有限公司 受 海口海港学校 （以下简称“采购人”）委托，对 物业管理 进行国内公开招标采购，诚邀请合格的供应商前来投标。

一、项目简介

1、项目名称： 物业管理

2、项目编号： HKGP-2017-0052

3、采购预算： 1160000.00元

最高限价： ；

4、采购需求：

本项目的物业服务按中国物业管理协会《普通住宅小区物业服务等级标准》一级标准，具体技术规范与要求和部份差异如下：

1、服务与被服务双方签订规范的物业服务合同，双方权利义务关系明确；

2、承接项目时，对区内共用部位、共用设施设备进行认真查验，验收手续齐全；

3、管理人员、专业操作人员按照国家有关规定取得物业管理职业资格证书或岗位证书；

4、有完善的物业管理方案，质量管理、财务管理、档案管理等制度健全；

5、管理服务人员统一着装、佩戴标志，行为规范，服务以人为本、主动热情；

6、具备学校园物业管理经验和能力，能积极配合和协助学校管理。

本项目的物业服务人员配置共31人，其中：物业综合管理处2人、学生公寓管理8人、安全消防秩序管理8人、机电设备运行管理3人、校园卫生保洁服务9人、校园绿化服务1人。甲方可以根据岗位和工作需要，在配置人数的范围内进行岗位调整。

5、项目实施地点： 海口海港学校

6、 服务期限： 一年

7、付款方式： 按合同规定方式付款

二、供应商资格要求

1、具有独立承担民事责任的能力（提供投标人企业法人营业执照副本、税务登记证副本、组织机构代码证副本；三证合一的只须提供营业执照副本）； 2、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供2017年任意3个月的纳税缴纳证明材料和社保缴纳证明材料）； 3、2013年至今无行贿犯罪记录声明函（投标人提供声明函）； 4、2013年至今所承管的物业管理项目中没有发生重大安全责任事故及被物业管理行政主管部门处罚过（投标人提供声明函）；5、本项目不接受联合体投标； 6、投标时必须提交以上相关证明资料。

3、是否允许联合体投标：否

三、投标程序及采购文件获取办法

1、查看采购公告及下载采购文件。登录海口市公共资源交易网（http://www.hkcein.com）网站主页,选择“交易公告”专栏查看采购公告，免费下载项目采购文件。

2、市场主体登记。在海口市公共资源交易网主页,进入“登录区 → 投标人/供应商”专栏，按照要求登记信息，已经在海南省或海口市公共资源交易网登记过的，无须再登记。

3、投标申请并获取保证金账号。提交市场主体登记信息后，在海口市公共资源交易网主页,进入交易系统选择“我要投标”，提交项目投标申请，获取投标保证金账号，如未在规定时间内提交投标申请同时获取保证金账号者，视同放弃参与本项目采购活动。

四、投标截止时间、开标时间及地点:

1、递交投标文件截止时间：（北京时间）；

2、开标时间：（北京时间）；

3、递交投标文件及开标地点:海口市公共资源交易中心开标会议室（海口市海甸五西路28号建安大厦副楼202开标室会议室）（详见会议室门前标识）,如有变动另行通知；

五、采购信息发布媒体

1、本项目采购信息指定发布媒体为中国海南政府采购网（http://www.ccgp-hainan.gov.cn）、海口市人民政府网（http://www.haikou.gov.cn）和海口市公共资源交易网（http://www.hkcein.com）。

2、采购文件下载网址海口市公共资源交易网（http://www.hkcein.com）。

3、有关本项目采购文件的补遗、澄清及变更信息以上述网站公告与下载为准，采购代理机构不再另行通知，采购文件与更正公告的内容相互矛盾时，以最后发出的更正公告内容为准。

六、公告期限及确认投标获取保证金账户期限

本项目采购公告及确认投标获取保证金账户期限不少于5个工作日，自 零时 至 24时止。

七、采购人、采购代理机构名称及联系方式