按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，四川恒昌房地产开发有限公司决定对“恒昌·宫保里”的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、 招标建筑区划的简要说明

1.建设规模：

本项目规划总建筑面积118478.88平方米，地上建筑总面积为81268.53平方米，其中住宅建筑面积为39649.70平方米，商业用房建筑面积为50052.98平方米（地上商业用房建筑面积为38472.16平方米，地上返迁商业用房建筑面积为2620.67平方米、地下商业用房建筑面积为8960.15平方米），物业管理用房建筑面积为415.00平方米（含业主委员会议事用房30.00平方米）。地上不计入容积率建筑面积为31.00平方米；其中垃圾用房建筑面积为31.00平方米。地下建筑面积为37210.35平方米；其中地下机动车库建筑面积为26040.34平方米，地下项目配备设施建筑面积为2209.86平方米，地下设备用房建筑面积为2209.86平方米。

本建筑区划的综合容积率3.60，建筑密度为50.00%，绿地率为1.2%。

本建筑区划按照规划设计建设地下机动车停车位684个；按照规划设计建设地上非机动车停车位1663个。

四至范围：北至西街，南至宫保里巷，西至蜀州中路，东至现代公寓。

2、物业类型：住宅、商业

3、招标范围：前期物业服务

4、项目地点：崇阳街道蜀州中路与西街交汇处南侧

二、招标人：

本项目招标人：四川恒昌房地产开发有限公司

三、招标文件的发售

本次招标为公开招标，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，报名单位可直接于 2017 年 11 月 2 日至 2017 年 11 月 3 日工作时间内在成都一环路西三段新一号教育宾馆2413室（联系电话：028-87789882）购买招标文件，招标文件每套售价为人民币陆佰元售后不退。

四、投标单位资格要求

前期物业服务主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得国家物业管理叁级或叁级以上资质证书的企业，且符合

（一）企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；

（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分累计高于85分；

五、投标报名时间

1．于2017年 11 月 2 日、2017年 11 月 3 日（上午9:00—12:00，下午2:00—5:00）至成都一环路西三段新一号教育宾馆2413室（联系电话：028-87789882）。

2．决定报名的投标单位在报名时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、三证合一的营业执照正副本、资质证书正副本、经办人身份证等原件和复印件，后三项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。

招标人 ：四川恒昌房地产开发有限公司

2017年 11 月 1 日