根据国务院《物业管理条例》，建设部《前期物业管理招投标管理暂行办法》（建住房[2003]130号），《江苏省前期物业管理招标投标实施办法》（苏建房[2007]114号）等文件规定，本着“公开、公平、公正、合理”的原则，特将前期物业管理向社会进行公开招标，现将有关事项公告如下：

一、标的：

邳州市邳州碧桂园（一期）项目前期物业管理

二、项目概况：

邳州市“邳州碧桂园”北地块位于瑞兴路与珠江路交汇处，瑞兴路东侧、泰州路西侧，总建筑面积518955.75平方米。总计22栋楼(其中1﹟、4﹟-7﹟、10﹟、11﹟、14﹟、18﹟、20﹟楼为34层；8﹟、9﹟、15﹟、17﹟、21﹟、21﹟楼为18层；12﹟、16﹟楼为17层；2﹟-3﹟楼为13层；13﹟楼为29层；19﹟楼为幼儿园)，住宅建筑面积406757.23平方米，2986户；配套商业建筑面积650.42平方米；小区配套建筑面积4389.11平方米；幼儿园5400.54平方米；物业管理用房2085.83平方米；社区服务中心600.31平方米；地下建筑面积为98142.00平方米；机动车泊位总数3287个，其中地下2974个，地上313个；非机动车泊位8400个；容积率2.50，建筑密度12.16﹪；绿化率35.23﹪；小区内规划配套设施比较齐全，并安装了24小时电子监控系统，周边配套设施完善。地理位置优越，交通便利。

该项目竣工日期约为2020年8月。

三、招标人：

邳州市碧桂园地产开发有限公司

四、投标申请人资质条件

1、有五年以上住宅小区物业管理经验；

2、企业近三年至少有一项物业管理区域面积在30万平方米（含30万）以上住宅项目。

五、服务质量要求：

物业管理达到《普通住宅小区物业管理服务等级标准》（中物协【2004】1号）一级标准。

六、投标申请人报名需提供的材料：

1.企业营业执照副本；

2.有资质的企业提供企业物业管理资质证书副本；

3.企业法定代表人证明书原件及其身份证；

4.企业业绩自述材料，包括在管主要项目、获奖情况等简要资料及拟委派主要负责人身份证、物业管理师证书（或物业管理经理岗位证书）及简历。

5.邳州市房产服务中心物管科就本企业情况办理的诚信核实手续。

说明：投标申请人提供以上资料均为原件一份及复印件一份，并按照上述顺序装订，所有的复印件需加盖公司公章，同时携带的原件由招标人审核（审核后退回原件）。资料有任何一项缺漏，报名都将被拒绝。投标申请人必须对所提供资料的真实性负责，若有弄虚作假行为，一经查实，将取消投标资格，并报请市主管部门依法查处。

七、资格预审

投标人报名后，由招标人（代理公司）进行资格预审并将预审结果通知投标人。当资格预审合格的投标申请人过多时，招标人有权决定根据报名单位的信誉、实力、业绩等，只选出前三名作为投标人并发放招标文件。

八、时间、地点安排

序号
内容
时间
地点及备注

1
发布招标公告
2017年10月31日
邳州房产信息网http://www.pzfcxx.com/

2
办理诚信核实
2017年11月2、3日

8:30-12:00；14:00-17:30
邳州市房产服务中心物业管理科办理，所需要材料请电话咨询0516-69863395。

3
接受报名
2017年11月6日

8:30-12:00；14:00-17:00
报名地点：邳州市民主路润隆招投标代理服务中心（房产服务中心院内）

4
报名截止时间
2017年11月6日

17：00

5
资格预审及通知投标人
2017年11月7日
由招标人对投标申请人进行资格预审并将资格预审结果通知投标人。

6
发招标文件
2017年11月8日

8:30-12:00；14:00-17:30
领取招标文件。投标人交纳投标保证金壹万元整。

地点：邳州市民主路润隆招投标代理服务中心

7
踏勘现场及答疑会
2017年11月8日

15:00-17:30
踏勘现场由招标人组织，按确定的时间、地点执行，投标人也可自行前往。

8
截标及开标会
2017年11月28日

14:30
开标地点：详见招标文件，请提前二十分钟到会场签到

联系方式：

联系人：冯先生 联系电话：15852068998

0516-69863381（办公室）

特此公告

邳州市碧桂园房地产开发有限公司

2017年10月31日