招标公告

经批准，招标人江苏京沪高速公路有限公司拟对宿扬高速扬州段收费站、服务区物业管理项目进行公开招标，并委托江苏茂森工程咨询监理有限公司进行招标代理。有关事项公告如下：

（一）本次招标的项目简况：

1、项目名称：宿扬高速扬州段收费站、服务区物业管理项目。

2、招标内容：

宿扬高速扬州段设陈集、刘集（含清障和养护办公点）、蜀岗三个互通收费站以及真州服务区共三站一区，共计51542.8平方米建筑内部面积及附属的站区广场、匝道面积。主要服务内容包括：

站区保安、站区保洁、站区员工食堂、专项保洁（化粪池清理、垃圾清运、厨房污水排放口油池清理、污水处理池积泥清理、站区排水沟与窨井垃圾淤泥清理、下水道疏通、蚊蝇消杀、泔水清运、玻璃幕墙清洗等）。

站区保安、服务区保洁按24小时运作。员工食堂服务人员实行错开时间工作制， 确保三餐正常开餐。

3、物业服务期限：三年（ 2017年12月1日至2020年11月30日）

4、本项目设1个合同段，即SY-WY-2017合同段。

5、本项目实行公开招标、资格后审方式。

（二）投标人资格条件

1、投标人必须具有独立企业法人资格、持有效营业执照，营业范围包括保洁、保安、食堂服务等。投标人具有建设行政主管部门颁发的一级物业服务企业资质证书；

2、项目经理必须具有五年及以上高速公路站区、服务区或大客流商业综合体物业（含保安、保洁、食堂）项目管理经验（提供合同、业主服务评价或业主证明及服务评价），且为物业管理公司的正式员工（在投标人企业工作两年以上，提供近2年社保缴费证明）。合同期内项目负责人必须在现场工作，非我方要求中途不得更换。

3、投标人承担过五年及以上高速公路站区、服务区综合物业（含保安、保洁、食堂）管理项目，或近三年内至少承担两项建筑面积5万平方米以上大客流商业综合体等物业管理服务，且社会信誉、财务状况良好，近五年内未因违法经营、非法用工等行为受到政府有关部门处罚。

4、企业荣获省市级荣誉称号，有至少1个省级优秀物业管理项目。

5、投标人社会信誉、财务状况良好，上年度（2016年）营业额达2000万元以上。（提供经审计的财务报表原件）

6、本项目不接受联合体投标；

7、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。

（三）报名：

1、符合资格条件且有意向的投标人，请于2017年10月31日-11月6日上午9:00-11:00，下午14:00-16:00（节假日除外），携带单位介绍信、经办人身份证到江苏茂森工程咨询监理有限公司有限公司（南京市丰富路163号民族大厦六楼A座）现场报名，并购买招标文件。

2、招标文件售价人民币1000元，现金支付，售后不退。

（四）投标文件的递交：

1、投标文件递交的开始时间为2017年 11 月 20 日14：00，投标文件递交的截止时间为2017年 11 月 20 日14：30。投标文件递交地点：南京丽锦花园酒店二楼会议室，地址：苜蓿园大街33号。

2、招标人定于投标文件递交截止的同一时间、同一地点举行公开开标。投标人应派法人代表或其授权代理人携带有效身份证明准时出席。若未前来出席开标会，则视为默认开标结果。

3、投标人在递交投标文件时，应按要求提交投标担保人民币 10 万元。递交方式详见招标文件规定。

（注：上述时间均为北京时间。）

4、联系方式

招标人：江苏京沪高速公路有限公司

邮编：223005

地址：江苏淮安市经济开发区迎宾大道199号

联系人：杨飞

电话：0517-85451755

传真：0517-85938988-711457

招标代理：江苏茂森工程咨询监理有限公司

地 址：南京市丰富路163号民族大厦六楼A

联 系 人：郑秋红、沈银燕

电 话：025-84462888-403、401

传 真：025-84207572

二○一七年十月