1.招标条件：1.1 本招标项目昆明市级统建保障性住房 “俊福花城”、“铭惠园”项目物业管理服务机构招标已批准实施，项目业主为昆明市公共租赁住房开发建设管理有限公司，现对该项目进行公开招标，欢迎潜在投标人投标。2.项目概况与招标范围：2.1项目名称：昆明市级统建保障性住房 “俊福花城”、“铭惠园”项目物业管理服务机构招标。 2.2项目概况： 2.2.1“俊福花城”项目, 位于昆明市官渡区矣六乡普自村以东，项目距离螺蛳湾国际商贸城1.2km，距南部汽车站2.0km，项目包含公租房7108套，地下车位2776个。 2.2.2 “铭惠园”项目，位于新螺蛳湾仓库，规划46号道路旁 ，项目包含公租房606套，地下车位378个，商业（含生鲜超市）6910.67平方米，写字楼20772.88平方米。 相关相关资料待办理物业承接验收手续时，委托人提供。 2.3标段划分：本项目不分标段。 2.4建设地点：昆明市内。 2.5招标范围：昆明市级统建保障性住房 “俊福花城”、“铭惠园”项目物业管理服务。 2.6服务期限：5年，期满后业主根据物业考核情况进行续签，续签期限为3年。 2.7服务质量标准：按照国家该行业相关标准和合同约定的相关要求，为业主提供高质量管理服务，并随时接受甲方的检查、监督。3.投标人资格要求：3.1 营业执照要求：具备经国家工商行政管理部门登记注册的独立企业（事业）法人或其它组织， 经营范围为物业管理服务，企业注册资金不低于300万元且营业执照在有效期内。 3.2 业绩要求：投标人从事物业服务的项目规模不低于200 万平方。 3.2信誉要求：投标人应信誉良好，无处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结、破产状态；在最近三年内（2014年1月1日起）没有骗取中标和严重违约及重大工程质量、安全事故记录。 3.3 财务要求：公司经营状况良好，具有近三年（2014年、2015年、2016年）的财务报表或审计报告。 3.4本次招标不接受联合体投标。 3.5行贿犯罪记录要求：投标人应严格执行昆监管联发【2014】3号关于印发《昆明市公共资源交易活动中开展行贿犯罪档案查询促进廉洁诚信建设管理规定（试行）》的通知，投标人应在领取中标通知书时向招标人提供由检察机关出具的自本招标公告发布日前三年的行贿犯罪档案查询结果，未提供的，视为放弃中标资格。4.招标文件的获取：4.1 凡有意参加投标者，请于 2017-11-03 13:37 至 2017-11-09 23:59 (北京时间，下同)，登录昆明市公共资源交易网（网址：http://www.kmggzy.com)，凭企业数字证书（USBKEY）在网上获取电子招标文件及其它招标资料；未办理企业数字证书（USBKEY）的企业需要按照昆明市公共资源交易电子认证的要求，办理企业数字证书（USBKEY），并在昆明市公共资源交易网完成注册通过后，便可获取招标文件，此为获取招标文件的唯一途径。 4.2 招标人不提供邮购招标文件服务。5.投标文件的递交：5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2017-11-30 10:30。 5.2 网上递交：网上递交网址为http://www.kmggzy.com，投标人须在投标截止时间前完成所有投标文件的上传，网上确认电子签名，并打印“上传投标文件回执”，投标截止时间前未完成投标文件传输的，视为撤回投标文件。 网上递交投标文件后，还须到开标现场递交刻录投标文件的光盘，地点 昆明市公共资源交易中心（昆明市呈贡区市级行政中心锦绣大街1号，综合服务楼3楼），逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件（光盘），视为撤回投标文件，招标人不予受理。6.发布公告的媒介：本次招标公告在昆明市公共资源交易网（www.kmggzy.com）、____（____）及云南省公共资源交易信息平台上（发布公告的所有媒介名称）上发布。7.联系方式：招 标 人：昆明市公共租赁住房开发建设管理有限公司 地 址：昆明市盘龙区金瓦路青龙公园旁 联 系 人：李工、速工 联系电话：0871-64595325 招标代理机构：昆明市同力建设工程咨询有限公司 地 址：昆明市新兴路中段霖嵐国际A座9楼 联 系 人：陈蓉、王吉辉、王姝予 电 话：0871-63114071 邮 编：650041