按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都市盛誉合能房地产有限公司决定对“合能铂悦府”采用公开招标的方式在全市选聘前期物业服务企业。现将有关情况作简要说明：

一、 招标项目简要说明

项目名称：合能铂悦府

建设单位：成都市盛誉合能房地产有限公司

1、本建筑区划位于：成都市成华区驷马桥路11号旧城改造土地；

2、本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅、商业、办公、酒店；四至范围：南至：规划道路、北至：驷马桥路、东至：规划道路、西至：规划道路

3、本建筑区划规划总建筑面积98783.83平方米，其中住宅建筑面积46672.65平方米，商业建筑面积6468.63平方米，办公建筑面积11823.94平方米，酒店建筑面积7304.23平方米；物管用房用房建筑面积339.60平方米，业主委员会用房建筑面积60.00平方米，门卫建筑面积14.00平方米；地下机动车库及其它用房建筑面积26100.78平方米。

4、住宅绿地率30.14％。商业绿地率48％；住宅容积率：3.00；商业容积率5.00；

5、本建筑区划规划地下机动车位759辆，露天机动车位13辆；

6、电梯台数19台。

二、物业管理用房的配置情况

1、物业服务企业或者其他管理人用房：

建筑面积339.60平方米；坐落位置：住宅物业用房位于：3#号楼与4#楼之间1层112.05平方米，地下物业用房：1号楼负一层号楼建筑面积142.05平方米；商业物业用房位于： 2层建筑面积85.50平方米。

2、业主委员会议事活动用房：

建筑面积60平方米；坐落位置：住宅位于：3#号楼与4#楼之间一层30平方米；商业用房位于： 2层30平方米。

三、项目总平面图及主要设施设备配置

见项目总平面图、主要设施设备配置说明。

四、投标申请人资格要求：

物业服务的主体为依法设立、注册从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得叁级及以上资质的物业服务企业，且符合：

1、企业资质等级与承接的物业服务建筑区划建筑面积相对应；

2、为建筑区划配备的物业服务力量与市场物业服务力量配置指导标准相对应；

3、建立了企业及从业人员的信用信息，且本年度信用记分不低于100分（含）。

4、中标物业服务企业须按照投标文件中制定的管理方案结合物业服务合同实施前期物业服务，并按以下要求实施物业管理：

1、）招标人应在房屋交付使用前完成新建住宅附属设施设备使用备案，并在交付现场显著位置公示。

2、）中标物业服务企业应当与招标单位完成物业承接查验后及时办理备案手续，招标单位应按规定积极配合。

3、）中标物业服务企业按照《成都市城市房屋使用安全管理条例规定》进行房屋装修管理；对住改商、破坏房屋结构的装修等违规违法行为履行告知、劝阻和报告的职责。

4、）招标人应当为社区工作提供必要的办公条件，物业服务企业应当对社区工作给予支持配合。

五、报名条件

本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，若报名单位只有5家，则取消资格预审程序，报名单位可直接于2017年11月09日至2017年11月10日（上午9:00—12:00，下午13:00—17:00）成都市高新区神仙树西路2号1栋3单元101室购买招标文件（出售的招标文件收取成本费伍佰元整，售后不退）；若报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2017年11月09日（上午9:00—12:00，下午13:00—17:00）在成都市高新区神仙树西路2号1栋3单元101室购买资格预审文件（出售的资格预审文件收取成本费肆佰元整，售后不退），只有资格预审合格的投标申请人才能参加投标。招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地方和方式获取招标文件。

六、报名时需提供以下证件

企业有效营业执照正副本、资质证书正副本、组织机机构代码证正副本（三证合一的营业执照不提供组织机构代码证）、成都市房地产管理局信用信息平台的企业信用记录、法定代表人身份证、报名人身份证（以上证件证照均需查验原件，并留加盖报名企业鲜章的复印件一份）、法定代表人委托书原件一份。

七、报名的时间及地点

投标申请人请于2017年11月07日至2017年11月08日（上午9:00—12:00，下午13:00—17:00）时到成都市高新区神仙树西路2号1栋3单元101室报名。

招标人：成都市盛誉合能房地产有限公司

联系人：陈先生

联系电话：028-64055128

联系地址：成都市高新区神仙树西路2号1栋3单元101室

招标人：成都市盛誉合能房地产有限公司