迁安市政府采购中心

关于迁安市人民检察院技侦办案综合楼物业服务项目竞争性谈判澄清公告

      迁安市政府采购中心（以下简称采购中心）受迁安市人民检察院（以下简称采购单位）委托，就迁安市人民检察院技侦办案综合楼物业服务项目实施竞争性谈判采购，现公告如下：

一、项目名称：迁安市人民检察院技侦办案综合楼物业服务项目

二、招标文件编号：Z1302831700671201

三、采购人基本情况

采购人名称：迁安市人民检察院

采购人地址：河北省迁安市

采购人联系方式：张桂溥

联系电话：18932980930

四、采购代理机构基本情况

采购代理机构全称：迁安市政府采购中心

采购代理机构地址：迁安市创客广场（市政府西院）A-2036房间

采购代理机构联系方式：

项目联系人：沈志国  杨宏伟

联系电话：0315-8626839    0315-7637224   传真：0315-7601205

评标联系人：马艳华  李中兴

联系电话：0315-7662971   质疑电话：0315-7662971

五、项目概况：河北省迁安市人民检察院审判综合楼位于迁安市钢城大街南侧、公安局新址西侧，坐南朝北，占地面积 29.8亩， 总建筑面积26511㎡（其中：地上建筑面积 21011㎡，地下建筑面积5500㎡），北楼十二层、南楼六层、东西裙楼架空2层、地下一层，内设办公室、会议室、设备用房和停车场等。

六、项目需求：日常保洁；共用部位、共用设施设备的巡视；消防设备、电梯、空调设备的巡视；停车场管理和设备维护；物业服务区域内水电门窗设施管线管理维修维护；物业档案资料的建立、整理和保管；安保（包括24小时安防监控和消防报警监控），发现物业存在问题，及时报告业主等。（详见谈判采购文件）。

七、服务期限：

合同签订后，接采购单位通知后3个工作日内全部人员必须到位，自人员全部到位开展工作后服务一年。

八、项目预算金额：人民币柒拾玖万捌仟元整（RMB798,000.00元）。

九、项目最高限价：人民币柒拾伍万元整（RMB750,000.00元）。

十、采购用途：保洁及物业服务

十一、评标办法：最低评标价法。

到2017年11月7日共收到此项目询问函一份，经招标相关会议答复如下：

1、谈判文件中“第三部分第五项供应商人员配置要求”中规定，维修人员需身体健康，政历清楚，有相关岗位2年以上从业经历，两人都必须持有效的安监部门发放的《特种作业人员操作许可证》(低压电工作业及以上)和国家能源部门颁发的《电工进网作业许可证》(低压及以上)，并在有效期内。依据2017年9月29日发布的《国务院关于取消批行政许可事项的决定》国发〔2017) 46号之规定，政府己经取消了国家能源部门颁发的电工进网作业许可证，贵中心在谈判文件中依然作为资格要求条件，依据中华人民共和国政府采购法实施条例(中华人民共和国国务院令第658号)第二十条第八款规定属于以其他不合理条件限制或者排斥潜在供应商。

答：由于国家法律法规的变化，取消“国家能源部门颁发的《电工进网作业许可证》(低压及以上)”的要求。

2、请贵中心就谈判报价评审规则进行明确包括:1、分项报价中出现单项报价为0元的投标报价是否有效?2、明确国家对于税率报价的要求，如个别企业以一般纳税人身份不顾国家法定税率，违背税务常识低于法定税率进行报价的话是否有效?3、谈判报价中竞价单位能否将其谈判项目以外的经营成本分摊入此次进行竞价的项目或将本项目的经营成本分摊到其他项目?

答：谈判文件竞价分项一览表备注中“B)竞价人的报价应包含但不限于上述内容，但必须遵守相关法律(最低工资、税金等）及谈判文件的规定，每项报价必须提供相关证明或说明以证明报价合理，否则竞价无效。”谈判小组将根据供应商出具的相关证明资料对供应商分项报价进行评审，根据价格评审4.3.4.4中第2项“谈判小组对各竞价人报价进行合理性、完整性分析，谈判小组认为竞价人的报价明显低于其他通过符合性审查竞价人的报价，有可能影响服务质量或者不能诚信履约的，应当要求其在评标现场合理的时间内提供书面说明，必要时提交相关证明材料；竞价人不能证明其报价合理性的，谈判小组应当将其作为无效竞价处理。”最终结果以谈判小组认定为准。

十二、递交竞价文件时间、地点

1、递交竞价文件截止时间：2017年11月13日上午9:30。逾期或不符合规定的竞价文件将被拒绝。

2、递交竞价文件具体地点：迁安市公共资源交易中心二楼开标室（1）（迁安市政府西院迁安市创客广场A-2026房间）。

十三、谈判时间、地点

1、谈判时间：2017年11月13日上午9:30。

2、谈判地点：迁安市公共资源交易中心二楼开标室（1）（迁安市政府西院迁安市创客广场A-2026房间）。

备注：若本项目内容发生澄清、变更、文件下载不足三家以及发生延期开标时间等情况，将在原采购信息发布媒体上发布变更或终止公告，请各潜在供应商予以及时关注，采购机构将不再另行通知。

本公告公开发布媒体：中国迁安、迁安市公共资源交易网站、唐山市公共资源交易平台、河北省公共资源交易平台、河北政府采购网。

                                            迁安市政府采购中心

                                           二○一七年十一月七日