招标条件

根据《中华人民共和国政府采购法》、《政府采购货物和服务招标投标管理办法》、《云南省政府采购条例》、《政府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法》等相关法律法规的规定，广南县城区保障性住房物业管理一体化服务管理采购项目经广南县财政局政府采购管理部门批准进行竞争性磋商方式采购，云南科安项目咨询有限公司受广南县住房和城乡建设局委托，对广南县城区保障性住房物业管理一体化服务管理采购项目（项目编号：云科采字 2016-10-5）进行竞争性磋商采购以确定成交供应商，欢迎具有独立法人资格及相应资格条件的供应商参加本次竞争性磋商。

2.项目概况及采购范围

2.1项目地点：广南县。

2.2磋商范围：广南县城区保障性住房物业管理一体化服务管理采购项目，具体服务内容及要求详见竞争性磋商文件。

2.3服务期限：服务期限暂定五年，如在合同期内，乙方服务不到位，甲方有权单方面终止合同。

2.4质量标准：符合国家、省、市及行业相关规定，并满足采购人使用要求。

2.5采购预算价： 37.5万元。

2.6资格审查方式：资格后审。

3.供应商资格要求

3.1参加投标的单位必须在中国境内注册、信誉良好、有一定经济技术实力，具有独立法人资格，符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的相关规定。

3.2具有主管部门颁发的物业服务企业资质叁级（含叁级）及以上，负责人具有全国物业管理从业人员岗位证书。

3.3在专业技术、人员组织、业绩经验等方面具有质量控制、物业管理、行业许可证的相应资格和能力。

3.4具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，具有履行合同所必须的设备和专业技术能力，具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

3.5供应商为外地企业需在文山州设有常驻机构，且管理人员不少于 5人，须提供房屋租赁合同（或房屋产权）等证相关证明材料复印件及管理人员聘用合同等相关证明材料复印件。

3.6供应商近 3年内（ 2013年至今）承接过至少 3个物业管理服务项目业绩（合同或中标通知书）。

3.7参加本次政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法违规记录，企业无违纪行为和不良记录（提供检察机关出具的无行贿犯罪记录查询函，查询函查询日期公告后，查询对象项目负责人及法定代表人）。

3.8本次招标不接受联合体。

3.9本次招标采取 资格后审 方式。

4.磋商文件的获取

4.1、报名时间： 2016年 11月 7日 08:30时至 11月 11日 17:00时止（节假日除外），本项目采取网上报名方式报名，注册报名流程见广南县公共资源交易中心网站 (http://jyzx.yngn.gov.cn/)办事指南，报名注册审核及办理时间上午 08:30-11:30分，下午 14:30-17:00分（北京时间，节假日除外），电话： 0876-5622148）。

4.2、索取竞争性磋商文件时间及方式： 2016年 11月 7日 至 11月 11日 （节假日除外），按网上报名方式确认报名成功后，供应商自行在广南县公共资源交易中心网站本项目竞争性磋商公告内下载竞争性磋商文件，此为下载竞争性磋商文件的唯一途径。同时供应商需缴纳竞争性磋商文件费（对公转账）。竞争性磋商文件费每套售价人民币壹仟贰佰元整（￥： 1200.00元），售后不退。未通过网上报名或未缴纳竞争性磋商文件费和投标保证金的供应商不能参与投标，否则由此造成的后果由供应商自行承担。

4.3、缴纳报名资料费时请备注完整的项目名称，后致电至云南科安项目咨询有限公司财务室确认款项。

3.4、缴纳资料费账户信息：

开户名：云南科安项目咨询有限公司 ？？？？？

开户银行：建行文山望华分理处

账号： 53001677136050518778

联系人：罗芳（ 13099698788）

联系电话： 0876-2129187

5、磋商保证金的缴纳

交纳投标保证金的方式：投标保证金不收现金和不许以私缴存，必须从公司基本帐户对公转账或电汇提交，缴款单位名称必须和投标单位名称一致，办理保证金手续时，请务必在银行进账单或电汇单的用途栏或空白栏上注明招标编号，未按要求提交的后果由供应商自行承担。磋商保证金均为：人民币肆仟元整（￥： 4000.00），申请人必须在 2016年 11月 16日下午 17： 00时前按要求汇至广南县公共资源交易中心账户并到账，未按期提交或者逾期到帐的保证金视为供应商放弃参与此次投标活动，保证金到账情况以广南县公共资源交易中心提交的证明为准。

保证金缴纳账户信息:

户名：广南县公共资源交易中心；

开户银行：中国农业银行广南莲城支行

银行帐号：24076201040002803

联系人:李？花？

联系电话：0876-5622115

6、磋商响应文件的递交

6.1磋商响应文件递交的截止时间（招标截止时间，下同）为 2 016年 11月 17日 15时 00分（北京时间），地点为广南县公共资源交易中心（广南县公共资源交易中心开标厅）。

6.2开标时间 ： 2016年 11月 17日 15时 00分（北京时间）；地点：广南县公共资源交易中心（广南县公共资源交易中心开标厅）。

6.3逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，采购人不予受理。

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7、公告发布媒介

本次磋商公告同时在以下网站发布：“云南省政府采购网”、“云南省公共资源交易信息网”、“文山州公共资源交易中心网”、“广南县公共资源交易中心网”、“广南县政务网”发布。请各申请人在递交响应文件前随时查看，以获取最新信息。我公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

8.联系方式

采？购？人：广南县住房和城乡建设局

联系人：宿先生

采购代理机构：云南科安项目咨询有限公司

地 ？？？址： 文山市文新大道 7栋 1单元 202室

联 系 人：黄女士

电 ？？？话： 0876-2129187

传 ？？？真： (0876)-2129187