石家庄电信2017年物业管理服务招标项目招标人为中国电信股份有限公司石家庄分公司，招标代理机构为中国通信建设集团有限公司。项目资金由招标人自筹，项目已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请具有提供标的物能力的潜在投标人参加投标。

1 招标范围

本招标项目采购内容为石家庄电信2017年物业管理服务招标项目中所需的相关服务。石家庄电信新大楼位于石家庄市开发区长江大道205号，主楼共11层，附属楼共3层：其中院落面积约24849平方米，主楼1-11层建筑面积约22963平方米，一层营业厅及展厅建筑面积约1309平方米，附属楼3层东侧阶梯教室建筑面积约448平方米，附属楼地下员工活动室建筑面积约383平方米，地下车库建筑面积约6000平方米。

物业服务区域主要为石家庄电信新大楼院落、主楼1-11层的所有公共区域、一层营业厅及展厅、附属楼公共区域、3层东侧阶梯教室、附属楼地下员工活动室、地下车库，服务内容包括但不限于保洁、安保、对外服务、前台及会议服务，高低压配电、柴油发电机及空调运行设备维护、年检维保等。本项目预估金额356万元，服务期限12个月，拟中标1家投标人。

2 资格要求

2.1 投标人基本资格要求

2.1.1本项目要求投标人应为境内注册、法律上和财务上独立的企业法人。投标人的法定代表人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一标包投标或者未划分标包的同一招标项目投标。

2.1.2投标人注册资金不少于人民币1000万元，营业执照载明的经营范围包含物业服务等相关内容。

2.1.3投标人在2015年1月1日至2017年9月30日(以单项合同签订时间为准)须至少具有1个商务楼、办公楼等（不含住宅）的相关物业服务业绩，单项合同金额须至少达到300万元（须提供单项合同复印件，对应项目发票复印件，如为增值税普通发票须提供发票真伪查询截图，合格的证明文件要求详见3.7投标人基本信息表的表四）。

2.1.4消防控制室须至少提供6名监控人员，每名人员均应具备建（构）筑物消防员资质；高低压配电室须至少提供6名值班人员，每名人员均应具备有效期内的高压电工证。

2.1.5本项目人员最低配置：项目经理1人、保洁人员16人、安保人员23人、消防控制室人员及安保监控人员7人、维修人员18人、前台服务人员及会议室服务人员10人。投标人所报的配备人员数量不得低于此条要求的对应人员最低配置数量。

2.1.6投标人须在石家庄市设有驻地服务机构（合格的证明文件要求详见3.7投标人基本信息表的表五）；若没有，则须承诺中标后15天内在石家庄市设立驻地服务机构。

2.1.7投标人须承诺为招标人开具符合本项目标的物的增值税专用发票。

2.1.8本项目不接受代理商投标。

2.1.9本项目不接受联合体投标。

2.2 投标人不得存在下列情形之一

(1) 投标人被责令停业或破产状态的；

(2) 投标人被暂停或取消投标资格的；

(3) 投标人财产被重组、接管、查封、扣押或冻结的；

(4) 投标人在最近三年内严重违反合同约定的；

(5) 投标人在最近三年内有骗取中标的；

(6) 投标人在与中国电信或其他电信运营商合作过程中出现过重大问题且尚未妥善解决的；

(7) 投标产品在中国电信或其他电信运营商现网使用过程中出现过重大质量问题且未妥善解决的。

2.3 法律法规规定的其他要求。

3 获取招标文件

3.1 招标文件获取时间：【2017年11月8日至2017年11月13日】（法定节假日除外），每日上午【09时00分至12时00分】，下午【14时00分至17时00分】（北京时间，下同）。

3.2 招标文件获取地点：【石家庄高新区海河道9号（博深国际文化创意产业园综合办公楼一楼东楼），具体地址：石家庄市天山大街与海河道交叉口西行四百米路北】。

3.3 招标文件获取方式：潜在投标人应委托经办人携带下述文件向招标代理机构了解有关信息并购买招标文件，联系人：李健，15630166920:

(1) 单位介绍信并加盖公章；

(2) 标书款电汇底单复印件；

(3) 经办人二代身份证原件及复印件；

(4) 公司营业执照复印件；

(5) 税务信息表并加盖财务专用章（格式详见招标公告附件（不允许改动））

(6) 招标文件发售登记表（格式详见招标公告附件）

3.4 如投标人不能到现场购买招标文件的，须提供的如下证明文件：

（1） 公司介绍信盖章扫描件

（2） 标书款电汇底单扫描件

（3） 购买经办人二代身份证扫描件

（4） 公司营业执照扫描件

（5） 投标人税务信息证明文件盖章扫描件及可编辑电子版（具体内容及要求见3.3（4）条）

（6） 招标文件发售登记表扫描件及可编辑电子版

以上证明文件需要在标书发售期内发送至招标代理机构邮箱。纸质招标文件原则上不提供邮寄，如申请人有特殊原因必须要求邮寄的，请在发送的邮件中注明，在邮递过程中出现的任何风险，均由投标人自行承担。

3.5 招标文件售价【300】元人民币（汇款单上请注明：石家庄物业项目文件款），售后不退。

4 投标文件的递交

投标文件递交的截止时间为【2017年11月28日9时00分】，递交到石家庄高新区海河道9号博深国际文化创意产业园综合办公楼一楼会议室（具体地址：石家庄市天山大街与海河道交叉口西行四百米路北）。逾期送达的投标文件将被拒绝。

本次开标将于上述投标截止的同一时间在石家庄高新区海河道9号博深国际文化创意产业园综合办公楼一楼会议室公开进行，招标人邀请所有潜在投标人的法定代表人或其授权代表准时参加。

5 投标人注册

潜在投标人须在购买招标文件后10日内，通过中国电信外部门户网站完成供应商注册。注册网址：https://42.99.33.26/MSS-PORTAL/account/login.do，注册过程可查询“经验分享”模块中的“外部门户供应商注册操作演示（视频）”。

6 发布公告的媒介

本次招标公告只在____（____）、中国电信外部门户网站（https://42.99.33.26/MSS-PORTAL/account/login.do）上发布，其他媒体转载无效。

7 联系方式：

招标代理机构：中国通信建设集团有限公司

地 址：北京市丰台区南方庄甲56号

邮 政 编 码：100079

联 系 人：李健 周莹 杨建新

电 话：15630166920 18033850680

电 子 邮 件： ljian@citcc.cn

户 名： 中国通信建设集团有限公司

开 户 银 行： 广发银行北京分行营业部

账 号： 401011370000010061