| 采购项目名称 | 四川省绵阳市江油市机关事务管理局“物业管理服务” |
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| 采购项目编号 | 5107812017000614 |
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| 采购方式 | 公开招标 |
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| 行政区划 | 四川省绵阳市江油市 |
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| 公告发布时间 | 2017-11-07 11:30 |
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| 采 购 人 | 四川省绵阳市江油市机关事务管理局 |
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| 采购代理机构名称 | 四川玖久公信招标代理有限公司 |
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| 项目包个数 | 1 |
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| 各包描述 | 附件 |
| 各包供应商资格条件 | 1、具有独立承担民事责任的能力； 2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； 3、具有履行合同所必须的设备和专业技术能力； 4、具有依法缴纳税收和社会保障基金的良好记录； 5、参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录； 6、投标人须具有物业管理服务贰级及以上资质； 7、法律、行政法规规定的其他条件； 8、本项目不接受联合体投标。 |
| 标书发售方式 | 现场发售，获取招标文件时，供应商为法人或者其他组织的，需提供单位介绍信、经办人身份证明（均加盖鲜章）。 |
| 标书发售起止时间 | 2017-11-08 09:00到2017-11-14 17:00 |
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| 标书售价（元） | 人民币400元/份（招标文件售后不退, 投标资格不能转让）。 |
| 标书发售地点 | 绵阳市科创园区园艺街20号B310室 |
| 投标截止时间 | 2017-11-28 13:30 |
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| 开标时间 | 2017-11-28 13:30 |
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| 投标地点 | 绵阳市科创园区园艺街20号B309室 |
| 开标地点 | 绵阳市科创园区园艺街20号B309室 |
| 采购人地址和联系方式 | 诗仙路东段48号，0816-3233537 |
| 采购代理机构地址和联系方式 | 四川省绵阳市科创园区园艺街20号B309 B310室，08162219399 |
| 采购项目联系人姓名和电话 | 肖女士（文件发售、收退保证金）、吴先生（项目咨询），0816-2219399 |
| 预算金额（元） | 11400000 |
| 招标文件 | 附件 |
| 采购品目名称 | 物业管理服务 |
| 行业划分 | K702 |
| 招标项目的名称、用途、数量、简要技术要求或招标项目的性质 | 一、后勤物业服务人员配置、工作内容及服务要求 （一）项目管理 1、人员配置：2名。 2、人员素质要求：具有相关资质和不低于五年项目经理的经验，男，年龄在55岁以下，女，年龄在45岁以下，中专以上文化。 3、工作内容： 负责与后勤保卫科的衔接和联系，完成院方安排的各项工作任务，运营高效优质的后勤物业管理服务。制定特勤、保安、消防控制室、安防控制室、特种设备、医疗废物废水处置、保洁、护工、担架工、宿管员等公司人员的日常工作和监管方案。 4、服务标准和要求： ⑴制定工作计划并组织实施； ⑵对后勤管理服务工作进行日常监管并给予质量考核； ⑶能对各岗位明确岗位职责和作出详细工作制度。 ⑷制定火灾、地震、洪涝灾害的应急预案。 ⑸定期对员工进行培训。 ⑹定期组织职工应急预案演练。 （二）特勤 1、人员配置：8名 2、人员素质要求： 1) 持证上岗，年龄在40岁以下，高中以上文化。 2) 至少保证3名随时在岗处置应急突发状况，5分钟内到达全院任意位置；应急支援一级响应：增派3人，15分钟到达医院，20分钟到达现场；应急支援二级响应：增派10人，15分钟到达医院。 3、工作内容： 1) 按要求站岗，全院24小时不间断安全巡逻，密切监视警卫区域内的情况，发现情况立即报告、报警并妥善处理，应对突发事件及处置暴恐事件。 2) 接到报警电话或一键式报警系统报警后，在规定时间内携带规定装备赶到报警现场，隔离冲突双方，切实保护医务人员、工作人员人身安全。 3) 做好医疗纠纷、医疗协调、医闹期间的安全保卫和秩序维护工作，并与三合派出所保持密切联系。 4) 做好巡查及交接班记录。 5) 确保防暴恐设施及器具处于完好可用状态。 6) 做好院内主动问询人员的导医和道路指引，院内院前交通拥堵时疏导工作。 7) 协助科室联系三无人员及派出所。 8) 与消防安防控制室、保安队保持密切联系和互动。 9) 在发生火灾或地震等自然灾害时按照应急预案要求参加应急处置和救援工作。 10) 发生重大事件、紧急事件立即报告物业和业主。 4、服务标准和要求： 1) 着工作服上岗，服装整齐，面貌精神，文明礼貌执勤。上岗时不得吸烟饮酒及与干工作无关的事。 2) .坚守岗位，定时巡逻，保持良好的状态，随时准备出警应对处置突发事件。 3) 对进出人员要认真观察，发现可疑人员进出时要进行盘问。 4) 对来诊病的探视人员既要坚持原则又要态度和谐，主动热情耐心解释。 5) 大厅值班队员要维护服务窗口的秩序，防止小偷和医托。 6) 门诊、急诊室队员要管理好秩序，切实保护好医护人员的人身安全。 7) 对携物出院的人员必须索要后勤保卫科签发的出门条，方可放行。 8) 认真记录值班时发生和处理的各种情况以及接听的重要电话，做好交接班。 9) 特勤人员必须听从医院领导及主管部门的指挥。 10) 熟悉院内所有建筑及周边附属物的情况，熟悉医院各个科室的分布位置。热情仔细回答来院人员的问询. 11) 指挥车辆驶向指定停车场，疏导交通。 二、商务及其他要求 1、服务起止时间：2018年1月1日起至2020年12月31日止。 2、服务费用及支付方式： 2.1本服务最高限价：物业服务费控制价380万/年 2.2支付方式：每月支付，于次月15日之前支付上月服务费。 3、其它 3.1保洁服务工作所需的机械设备由中标人提供； 3.2保洁服务工作所需的耗材由供应商负责配置（如：消洗灵、清洁剂、洁厕剂、单拖、排拖、扫帚、胶手套、火钳、洗衣粉、肥皂、草酸、厕所刷、尿垢净、普磁擦玻器、鸡毛掸子、铲刀、一床一巾、垃圾筐、生活垃圾袋、小垃圾篓等）。（详见本次招标文件） |
| 资格预审公告链接 | ...... |
| 备注 | 采购预算：380万元/年服务期三年（共11400000元）； |
| PPP项目标识 | 否 |
