吉林省兴运招标代理有限公司受长春市房地产交易与权属登记景阳服务中心委托，根据《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，现对长春市房地产交易与权属登记景阳服务中心物业服务项目进行竞争性谈判招标，欢迎合格的供应商前来投标。
项目名称：长春市房地产交易与权属登记景阳服务中心物业服务项目
项目编号：JYZX-2016-036
项目联系方式：
项目联系人：伍凤丹
项目联系电话：13019123040
采购单位联系方式：
采购单位：长春市房地产交易与权属登记景阳服务中心
地址：绿园区西环城路5555号
联系方式：薛华0431-81810689
代理机构联系方式：
代理机构：吉林省兴运招标代理有限公司
代理机构联系人：伍凤丹13019123040
代理机构地址： 长春市解放大路998号财富广场A座2003A
一、供应商资格要求简要说明:
3.1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条要求和经营范围允许的；3.2、提供近三年类似项目业绩一项。3.3、提供近三年度经会计师事务审计的财务报告；3.4、提供近1年连续6个月的依法纳税证明和缴纳社保证明；3.5、参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录；3.6、法律、行政法规、规范性文件规定的其他条件；3.7、具有建设主管部门颁发的物业管理企业三级及以上资质；3.8、近三年具有管理综合办公楼的经验，并在人员、设备、资金等方面具有承担本项目物业管理的能力，其中投标人拟派的物业管理专业人员取得相应的执业（或职业）资格，物业聘用人员应接受过相关专业技能的培训，取得物业管理从业资格证书或上岗证书，水、电、暖等专业技术人员应取得相应专业技术证书或职业技能资格证书。3.9、本次招标不接受联合体投标。资格审查方式为资格后审。
二、获取谈判文件时间及地点:
获取谈判文件的时间：2016年11月08日 08:30 至 2016年11月10日 16:00(双休日及法定节假日除外)
获取谈判文件地点： 长春市解放大路998号财富广场A座2003A
三、其它补充事宜：
四、项目联系方式：
项目联系人：伍凤丹
项目联系电话：13019123040
五、谈判方式文件及售价等：
预算金额：382.1466 万元（人民币）
获取谈判文件方式:持“企业营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业资质证、法定代表人授权委托书、经办人身份证”以上证件的原件及复印件加盖公章、法人身份证复印件加盖公章。
获取谈判文件文件售价：500.0 元
谈判文件发售起、止时间：2016年11月08日 08:30 至 2016年11月10日 08:30(双休日及法定节假日除外)
谈判时间：2016年11月22日 13:30
谈判响应文件递交截止时间：2016年11月22日 13:30
谈判响应文件递交地点:长春市解放大路998号财富广场C座709开标室
谈判响应文件开启时间：2016年11月22日 13:30
谈判响应文件开启地点:长春市解放大路998号财富广场C座709开标室
六、采购项目需要落实的政府采购政策：
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七、采购项目的名称、数量、简要规格描述或项目基本概况介绍：
项目编号: JYZX-2016-036
一、竞争性谈判条件
吉林省吉元建设项目咨询有限责任公司受长春市房地产交易与权属登记景阳服务中心的委托，对长春市房地产交易与权属登记景阳服务中心物业服务项目中所需货物及服务进行竞争性谈判招标，资金为自筹。
二、项目概况与谈判范围
2.1 项目名称：长春市房地产交易与权属登记景阳服务中心物业服务项目
2.2 服务地点：长春市绿园区西环城路5555号
2.3 招标范围：办公区域水暖、电气的维修维护；办公场所保安、保洁、会议服务、食堂管理、文员等服务。具体详见招标文件服务需求。
2.4 招标规模：长春市房地产交易与权属登记景阳服务中心坐落于长春市绿园区西环城路5555号。建筑面积49987.25平方米，主楼为地下一层，地上七层建筑，主楼北侧有一附属楼(地上三层、部分5层)。院落四周有围栏，院内设有地面停车场。
2.5服务周期：壹年，2017年1月1日 -2017年12月31日；
2.6 采购预算金额：382.1466万元
2.7 质量标准：达到国家及行业的合格标准；
三、供应商资格要求
3.1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条要求和经营范围允许的；
3.2、提供近三年类似项目业绩一项。
3.3、提供近三年度经会计师事务审计的财务报告；
3.4、提供近1年连续6个月的依法纳税证明和缴纳社保证明；
3.5、参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录；
3.6、法律、行政法规、规范性文件规定的其他条件；
3.7、具有建设主管部门颁发的物业管理企业三级及以上资质；
3.8、近三年具有管理综合办公楼的经验，并在人员、设备、资金等方面具有承担本项目物业管理的能力，其中投标人拟派的物业管理专业人员取得相应的执业（或职业）资格，物业聘用人员应接受过相关专业技能的培训，取得物业管理从业资格证书或上岗证书，水、电、暖等专业技术人员应取得相应专业技术证书或职业技能资格证书。
3.9、本次招标不接受联合体投标。资格审查方式为资格后审。
四、竞争性谈判文件的获取
4.1、凡有意参加谈判者，请于2016年11月8日至2016年11月10日（节假日休息），每天上午8:30－11:30，下午13:00－16:00持“企业营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业资质证、法定代表人授权委托书、经办人身份证”以上证件的原件及复印件加盖公章、法人身份证复印件加盖公章。
4.2、竞争性谈判文件售价500元/套，售后不退 (邮购须另加_100_元)。
五、谈判响应文件的递交
5.1 谈判响应文件递交的截止时间(谈判截止时间，下同)为2016年11月22日13时30分，地点为长春市解放大路998号财富广场C做709开标室。
5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的谈判响应文件，采购人不予受理。
5.3 供应商在提交响应文件时，应按照有关规定提供谈判保证金或谈判保函。
5.4当供应商的有效谈判报价超出采购人设定的预算，该报价视为无效报价。
六、发布公告的媒介
本次竞争性谈判公告同时在中国政府采购网、上发布。
七.联系方式
招标人：长春市房地产交易与权属登记景阳服务中心
联系人：薛华
地址：绿园区西环城路5555号
电话：0431-81810689
招标代理机构：吉林省吉元建设项目咨询有限责任公司
联系人：葛力铭
地址：长春市正阳街4326号
电话：17604302046
开户名称：吉林省吉元建设项目咨询有限责任公司
开户行：长春农村商业银行股份有限公司春城大街支行
账号：0710733011015200000022
吉林省吉元建设项目咨询有限责任公司
2016年11月7日
